УИД 77RS0025-02-2025-021360-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Федотова Д.И., при секретаре Татарканове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-19597/2025

по иску ФИО1 к адрес об обязании перенести газопровод,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд обязать ответчика перенести газопровод и его охраняемой зоны за пределы земельного участка с кадастровым номером 77:17:0140102:438, расположенного по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес, земельный участок 27/2, за счет ответчика.

В обоснование заявленного иска истец указал, что между Департаментом городского имущества адрес и истцом был заключен договор аренды от 20.01.2021 №М-11-056159 земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140102:350, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г.пос. Десеновское, адрес, земельный адрес. Разрешенное использование земельного участка - для индивидуального жилищного строительства (2.1); для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2); ведение садоводства (13.2). Также между Департаментом городского имущества адрес (далее - Продавец) и истцом (далее - Покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка от 17.10.2023 №М-11-С03242 с кадастровым номером 77:17:0140102:438, расположенного по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес, земельный участок 27/2. Разрешенное использование земельного участка - для индивидуального жилищного строительства (2.1); для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2); ведение садоводства (13.2). Согласно пункта 3 договора купли-продажи Покупатель обязуется использовать земельный участок в соответствии с установленными для него видами разрешенного и функционального использования и соблюдать следующие обременения участка и ограничения по его использованию; Покупатель обязан обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания, реконструкции, расположенных на земельном участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ для этого на участок специалистов, соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организации, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном земельном участке земляных строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений, (пункт 3.1.1 договора); Соблюдать в соответствии с действующим законодательством обременения и ограничения по использованию участка, расположенного в водоохранной зоне, прибрежной защитной полосе, в границах зон затопления, подтопления, в зоне деятельности Московско-Окского бассейнового водного Управления Федерального агентства водных ресурсов (пункт 3.1.1 договора). Ограничения и обременения по использованию участка, установленные до заключения настоящего договора купли-продажи сохраняются до их прекращения в порядке, установленном законодательством (пункт 3.2 договора). В соответствии с пунктом 1.4 договора в границах земельного участка расположен объект капитального строительства - нежилое здание (хозблок) с кадастровым номером 77:17:0140102:426 площадью 26 кв.м. (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 06.10.2021 №77:17:0140102:426-77/072/2021-3). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.10.2023 №КУВИ 001/2023-226844379 земельный участок площадью 1162 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0140102:438 был образован путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140102:350. Также в выписке в соответствующем разделе содержатся указанные выше ограничения и обременения. В связи с использованием земельного участка истцом был получен градостроительный план земельного участка №РФ-77-4-59-3-44-2023-2583 по моему обращению от 19.04.2023, в котором имеются чертежи с отображением коммуникационных сетей, расположенных в границах земельного участка, и информация по ограничению строительства. Согласно градостроительного плана предварительные технические условия технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям газораспределения следует получать в адрес. В процессе эксплуатации земельного участка выяснилось, что через земельный участок проходит подземный газопровод, к которому возможно подсоединено здание магазина по адресу: адрес, вн.тер.г.пос. Десеноевское, адрес. 07.07.2025 в связи с наличием газопровода и необходимостью его переноса за пределы земельного участка истец обратилась в адрес. Согласно пункта 1.2 устава адрес является правопреемником Государственного унитарного предприятия «МОСГАЗ». Целями и предметом деятельности среди прочих являются: обеспечение надежного и песперебойного снабжения объектов городского хозяйства и населения марка автомобиля в соответствии с Законом РФ «О газоснабжении в Российской Федерации»; развитие и совершенствование Генеральной схемы газоснабжения адрес (пункт 6.1 устава). В соответствии с пунктом 6.2 устава адрес осуществляет виды деятельности в том числе: проектирование, строительство, реконструкция, капитальный ремонт и техническое перевооружение газовых сетей, объектов газового хозяйства, иных объектов, производство врезок и присоединений к газовым сетям, вынос объектов газового хозяйства. В ответе адрес от 23.07.2025 01-1726181/25 было сообщено, что по вышеуказанному адресу расположен подземный газопровод высокого давления Р<0.6 МПа, Ду-63 мм. адрес газопровода составляет 2,0 м от оси газопровода в обе стороны. В охранной зоне газопровода не допускается складирование материалов, строительство различных зданий и сооружений, посадка деревьев (постановление Правительства РФ от 20.11.2000 №878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»). По сообщению адрес газопровод не находится на балансе, аренде общества. Информацию о собственнике газопровода адрес не предоставляет. Полагая свои права нарушенными, истец обратилась с настоящими требованиями.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что между Департаментом городского имущества адрес и истцом был заключен договор аренды от 20.01.2021 №М-11-056159 земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140102:350, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г.пос. Десеновское, адрес, земельный адрес. Разрешенное использование земельного участка - для индивидуального жилищного строительства (2.1); для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2); ведение садоводства (13.2).

Также между Департаментом городского имущества адрес (далее - Продавец) и истцом (далее - Покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка от 17.10.2023 №М-11-С03242 с кадастровым номером 77:17:0140102:438, расположенного по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес, земельный участок 27/2. Разрешенное использование земельного участка - для индивидуального жилищного строительства (2.1); для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2); ведение садоводства (13.2).

Согласно пункта 3 договора купли-продажи Покупатель обязуется использовать земельный участок в соответствии с установленными для него видами разрешенного и функционального использования и соблюдать следующие обременения участка и ограничения по его использованию; Покупатель обязан обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания, реконструкции, расположенных на земельном участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ для этого на участок специалистов, соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организации, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном земельном участке земляных строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений, (пункт 3.1.1 договора); Соблюдать в соответствии с действующим законодательством обременения и ограничения по использованию участка, расположенного в водоохранной зоне, прибрежной защитной полосе, в границах зон затопления, подтопления, в зоне деятельности Московско-Окского бассейнового водного Управления Федерального агентства водных ресурсов (пункт 3.1.1 договора). Ограничения и обременения по использованию участка, установленные до заключения настоящего договора купли-продажи сохраняются до их прекращения в порядке, установленном законодательством (пункт 3.2 договора).

В соответствии с пунктом 1.4 договора в границах земельного участка расположен объект капитального строительства - нежилое здание (хозблок) с кадастровым номером 77:17:0140102:426 площадью 26 кв.м. (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 06.10.2021 №77:17:0140102:426-77/072/2021-3).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.10.2023 №КУВИ 001/2023-226844379 земельный участок площадью 1162 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0140102:438 был образован путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140102:350. Также в выписке в соответствующем разделе содержатся указанные выше ограничения и обременения.

В связи с использованием земельного участка истцом был получен градостроительный план земельного участка №РФ-77-4-59-3-44-2023-2583 по моему обращению от 19.04.2023, в котором имеются чертежи с отображением коммуникационных сетей, расположенных в границах земельного участка, и информация по ограничению строительства.

Согласно градостроительного плана предварительные технические условия технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям газораспределения следует получать в адрес.

Как указала истец в иске, в процессе эксплуатации земельного участка выяснилось, что через земельный участок проходит подземный газопровод, к которому возможно подсоединено здание магазина по адресу: адрес, вн.тер.г.пос. Десеноевское, адрес. 07.07.2025 в связи с наличием газопровода и необходимостью его переноса за пределы земельного участка истец обратилась в адрес. В ответе адрес от 23.07.2025 01-1726181/25 было сообщено, что по вышеуказанному адресу расположен подземный газопровод высокого давления Р<0.6 МПа, Ду-63 мм. адрес газопровода составляет 2,0 м от оси газопровода в обе стороны. В охранной зоне газопровода не допускается складирование материалов, строительство различных зданий и сооружений, посадка деревьев (постановление Правительства РФ от 20.11.2000 №878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»). По сообщению адрес газопровод не находится на балансе, аренде общества. Информацию о собственнике газопровода адрес не предоставляет.

Истец в настоящем иске просит обязать ответчика перенести газопровод и его охраняемой зоны за пределы земельного участка с кадастровым номером 77:17:0140102:438, расположенного по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес, земельный участок 27/2, за счет ответчика.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в силу следующего. В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:17:0140102:438, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, земельный участок 27/2.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Однако в материалах дела имеются выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 77:17:0140102:43 8, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, земельный участок 27/1, а не 27/2 (без указания сведений о собственнике земельного участка).

В силу пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО1, подтверждающие право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 77:17:0140102:438.

Истец в иске указала, что в процессе эксплуатации земельного участка выяснилось, что через земельный участок проходит подземный газопровод, к которому возможно подсоединено здание магазина по адресу: адрес, адрес.

Пунктами 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что 01.02.2006 адрес «Парадиз ЛТД» по заказу ООО «ВВ-2000» принят законченный строительством газопровод высокого давления Р<6,0 кгс/см2 и низкого давления Р<0,02 кгс/см2 давления, проложенный к магазину в адрес, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 01.02.2006 б/н и сварочно-монтажной схемой.

В соответствии с актом по разграничению принадлежности (балансовой и по эксплуатации) от 30.01.2006 б/н спорный газопровод, проложенный по земельному участку с кадастровым номером 77:17:0140102:438, находился на балансе ООО «ВВ-2000» и обслуживался филиалом фио «Мособлгаз» Подольскмежрайгаз.

Информация о том, кто является собственником (балансодержателем) спорного газопровода на сегодняшний день в адрес отсутствует.

Также письмом от 23.07.2025 № 01-17-26181/25 адрес сообщило ФИО1, что спорный газопровод не принадлежит ответчику, не эксплуатируется им и не числится на его балансовом учете,

В этой связи надлежащим ответчиком по гражданскому делу № 02-19597/2025 является ООО «ВВ-2000» и адрес.

По общему правилу в силу статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» датой образования земельного участка считается дата присвоения кадастрового номера в ЕГРН.

15.09.2023 присвоен кадастровый номер земельному участку с кадастровым номером 77:17:0140102:438, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.11.2025 № КУВИ-001/2025-215475767.

Согласно выписки из ЕГРН от 26.11.2025г. № КУВИ-001/2025- 215475767 земельному участку с кадастровым номером 50:21:0140102:350 кадастровый номер присвоен 22.05.2012.

Таким образом, на момент образования земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140102:350, газопровод уже существовал.

В соответствии со ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Учитывая вышеизложенное, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований, поскольку заявлены требования к ненадлежащему ответчику, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к адрес об обязании перенести газопровод - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 23 марта 2026 года

Судья