УИД 45RS0№-69

Дело №

ЗАОЧНОЕ PЕШЕHИЕ

Именем Российской Федерации

27.07.2023года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Валюшиной А.Р.,

при ведении протокола помощником судьи Косолаповой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Надежда» о взыскании неосновательного обогащения, ущерба, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Надежда» о взыскании неосновательного обогащения, ущерба, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указано, что за период с августа 2019 по март 2021 года включительно истец вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги за принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании выставленных ТСЖ «Надежда» платежных документов. Однако внесенные денежные средства в качестве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги зачтены не были, так как управление домом по <адрес>Б с 01.08.2019 осуществляется ООО «УК «Феникс», ранее заключенные между ТСЖ «Надежда» и ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных услуг для нужд собственников помещений многоквартирного <адрес> по <адрес> расторгнуты с 01.08.2019, поставка коммунальных услуг собственникам осуществляется на основании фактически заключенных прямых договоров, счета на оплату данных услуг выставляются путем включения их в единый платежный документ индивидуально каждому собственнику. Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу 20.05.2021 решением Курганского городского суда от 21.12.2020 по гражданскому делу № 2-7708/2020. До даты вступления вышеуказанного решения Курганского городского суда истец производил оплату по платежным документам ТСЖ «Надежда» и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплатил 118 955,81 руб., из которых 116 874,09 руб. поступили на расчетный счет № ТСЖ «Надежда» г. Кургана в Курганском отделении № ПАО «Сбербанк» (согласно выписке из этого счета), а 2081,72 руб. удержаны ПАО Сбербанк» в качестве процентов за перечисление денежных средств. Истец указывает, что поступившие на расчетный счет ТСЖ «Надежда» уплаченные им денежные средства за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 116 874,09 руб. зачтены не были и ему не возвращены, в связи с чем являются неосновательным обогащением ТСЖ «Надежда» и подлежат возврату. Счета по единому платежному документу за жилое помещение и коммунальные услуги истцом оплачены дополнительно. Полагает, что удержанная ПАО «Сбербанк» в качестве процентов за перечисление денежных средств сумма 2 081,72 руб. также подлежит взысканию с ТСЖ «Надежда». За время нахождения уплаченных истцом денежных средств у ТСЖ «Надежда» подлежат уплате проценты на сумму долга, по состоянию на 26.01.2023 в размере 22107,11 руб. Также в период с 29.09.2019 по 22.04.2021 истец производил перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ «Надежда» №, открытый в Курганском отделении № ПАО «Сбербанк». Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом № от 04.10.2019 г., было принято решение о расторжении договора по ведению специального счета по накоплению средств на капитальный ремонт дома с ТСЖ «Надежда». Указанным решением определен владелец специального счета – управляющая компания ООО УК «Феникс», выбрана кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет - филиал Западно-Сибирский ПАО Банк «ФК Открытие». Во исполнение указанного решения общего собрания ООО УК «Феникс» с ПАО Банк «ФК Открытие» заключен договор банковского счета для формирования и использования фонда капитального ремонта собственников многоквартирного дома. Открыт счет №. Решением Курганского городского суда от 21.01.2021 по делу №, с ТСЖ «Надежда» взысканы взносы на капитальный ремонт в сумме 1656001,52 руб., находящиеся на счете №, открытом в Курганском отделении ПАО «Сбербанк», путем перечисления на специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес>Б, №, открытый в ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», владельцем которого является ООО УК «Феникс». На основании заявления истца, часть уплаченных взносов на капитальный ремонт была ООО УК «Феникс» зачтена на лицевой счет его квартиры, но в зачет не вошла сумма в размере 2 425,50 руб., уплаченная истцом после вынесения судом решения о взыскании денежных средств со специального счета ТСЖ «Надежда» на специальный счет ООО УК «Феникс». Просит суд, взыскать с ТСЖ «Надежда» в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 116 874 руб., убытки в размере 2081, 72 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22107, 11 руб., взносы за капитальный ремонт в сумме 2425, 50 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивал, согласно доводам, изложенном в исковом заявлении.

Представитель ответчика ТСЖ «Надежда», при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестно.

Представитель третьих лиц ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что в период с августа 2019 по март 2021 года включительно истец вносил плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на основании выставленных ТСЖ «Надежда» платежных документов, осуществляющее управление данным многоквартирным домом в указанный период.

На основании решения общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>., от 17.07.2019, управление данным многоквартирным домом осуществляется ООО «УК «Феникс».

С 01.08.2019 поставка коммунальных услуг собственникам данного дома осуществляется на основании фактически заключенных прямых договоров, счета на оплату данных услуг выставляются путем включения их в единый платежный документ индивидуально каждому собственнику.

Ранее заключенные между ТСЖ «Надежда» и ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных услуг для нужд собственников помещений многоквартирного <адрес> расторгнуты с указанной даты.

Указанное обстоятельство установлено вступившим в законную силу 20.05.2021 решением Курганского городского суда от 21.12.2020 по гражданскому делу № 2-7708/2020.

Согласно ч. 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, до даты вступления данного решения Курганского городского суда истец производил оплату по платежным документам ТСЖ «Надежда» и в период с 29.09.2019 по 22.04.2021 оплатил 118 955,81 руб., из которых 116 874,09 руб. поступили на расчетный счет № ТСЖ «Надежда» г. Кургана в Курганском отделении № ПАО «Сбербанк», а 2081,72 руб. удержаны ПАО Сбербанк» в качестве процентов за перечисление денежных средств, что подтверждается выписками, представленными истцом в материалы дела.

В обоснование исковых требований ФИО1 указывает, что поступившие на расчетный счет ТСЖ «Надежда» уплаченные им денежные средства за жилое помещение и коммунальные услуги за период д с 29.09.2019 по 22.04.2021 в сумме 116 874,09 руб. зачтены не были и ему не возвращены. Счета по единому платежному документу, которые были выставлены ООО УК «Феникс» истцу с 01.08.2019, на основании заключенных с прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями за жилое помещение и коммунальные услуги, им были оплачены дополнительно.

Также, как следует из материалов дела, в период с 29.09.2019 по 22.04.2021 истец производил перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ «Надежда» №, открытый в Курганском отделении № ПАО «Сбербанк».

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 04.10.2019 г., было принято решение о расторжении договора по ведению специального счета по накоплению средств на капитальный ремонт дома с ТСЖ «Надежда», указанным решением определен владелец специального счета – управляющая компания ООО УК «Феникс».

Решением Курганского городского суда от 21.01.2021, с ТСЖ «Надежда» взысканы взносы на капитальный ремонт находящиеся на его счете, путем перечисления на специальный банковский счет, владельцем которого является ООО УК «Феникс».

На основании заявления истца, часть уплаченных взносов на капитальный ремонт была ООО УК «Феникс» зачтена на лицевой счет его квартиры, но в зачет не вошла сумма 2 425,50 руб., уплаченная истцом 22.04.2021, после вынесения Курганским городским судом решения от 21.01.2021 и до настоящего времени ни возврат, ни перечисление на специальный счет ООО УК «Феникс» указанных денежных средств не произведены.

Согласно положениям статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 к ТСЖ «Надежда» о взыскании неосновательного обогащения, возникшего при перечислении истцом денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг в размере 116 874,09 руб.

Требование истца о взыскании в его пользу с ТСЖ «Надежда» денежных средств, в качестве убытков в размере 2 081,72 руб., которые были удержаны ПАО Сбербанк» в качестве процентов за перечисление данных денежных средств, в счет оплаты за жилое помещение, суд также находит обоснованными.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3 ст.395 ГК РФ).

Согласно расчету истца, размер процентов за пользование ответчиком денежными средствами за период с 30.09.2019 (дата оплаты истцом коммунальных услуг за август 2019) по 26.01.2023 (дата подачи иска в суд) составляет 22107 руб.

Указанный расчет произведен истцом по правилам ст.395 ГК РФ, расчет истца судом проверен, является арифметически верным и принимается судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ТСЖ «Надежда» в пользу ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами в заявленном истцом размере в сумме 22107 руб.

Рассматривая требования истца о взыскании перечисленных им взносов на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ «Надежда» суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 176 Жилищного Кодекса РФ, в случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

Как следует из п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22

"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма (далее - наниматели), а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей».

Согласно из п. 4 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 статьи 29 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, а также в связи с установлением в ходе судебного разбирательства нарушения прав истца как потребителя, в связи с неисполнением обязательств ответчиком по зачету уплаченных ФИО1 взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в данной части.

Таким образом, с ТСЖ «Надежда» в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в размере 2425 руб., уплаченные в счет взносов за капитальный ремонт.

В связи с тем, что согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, государственная пошлина в размере 3634, 48 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ТСЖ «Надежда» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (№ в счет возмещения неосновательного обогащения сумму в размере 116 874 рублей, убытки в размере 2 081 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22 107 рублей, денежные средства в размере 2 425 рублей, внесенные в виде взносов на капитальный ремонт.

Взыскать с ТСЖ «Надежда» (ИНН <***>) в бюджет муниципального образования г. Курган расходы по оплате госпошлины в размере 3 634,48 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Валюшина

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2023 года