УИД: 11RS0008-01-2025-000877-17 Дело № 2-756/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года пгт. Троицко-Печорск

Сосногорский городской суд Республики Коми (постоянное судебное присутствие в пгт. Троицко-Печорск Троицко-Печорского района) в составе:

председательствующего судьи Иваницкой Ю.В.,

при секретаре Рожковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения «Мылва» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Администрация сельского поселения «Мылва» обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость вещь – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В обоснование заявления указано, что 30.11.2022 объект недвижимости принят на учет в качестве бесхозяйного. Срок, установленный ст. 225 ГК РФ, истек, в течение года с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества какое-либо лицо не обращалось.

В судебное заседание представитель администрации СП «Мылва» не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заинтересованные лица ФИО1, представители Комитета Республики Коми имущественных и земельных отношений, Территориального управления Росимущества в Республике Коми, администрации МР «Троицко-Печорский» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. От Комитета Республики Коми имущественных и земельных отношений поступил письменный отзыв, согласно которому заинтересованное лицо оставляет разрешение требования на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В порядке ст.167 ГПК РФ с учетом надлежащего извещения дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на территории поселка сельского типа «Шерляга», входящего в состав сельского поселения «Мылва» Троицко-Печорского района Республики Коми, находится объект недвижимого имущества – жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно информации ФПК «Роскадастр» по Республике Коми, кадастровый номер присвоен жилому помещению 07.10.2022.

30.11.2022 указанное жилое помещение принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества на основании заявления администрации СП «Мылва», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.05.2025.

Согласно информации администрации МР «Троицко-Печорский», Комитета Республики Коми имущественных и земельных отношений, Территориального управления Росимущества в Республике Коми, в реестрах муниципальной и государственной собственности данный объект недвижимости не учитывается.

Из ответа ГБУ РК «РУТИКО» следует, что учетно-техническая документация на жилое помещение – <адрес> отсутствует.

Согласно справке администрации СП «Мылва» от 17.04.2025, в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с положениями ст.124, 125, 128-131 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) Российская Федерация, субъекты РФ, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. К объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага. Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Частью 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» (далее - Закон №131-ФЗ) предусмотрено, что к вопросам местного значения городского, сельского поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В силу пункта 1 части 1 статьи 50 Закона №131-ФЗ в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

Статья 51 данного закона предусматривает, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 марта 2023 г. N П/0086.

Бесхозяйную недвижимость принимает на учет Росреестр и его территориальные органы (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 6 части 3 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункт 2 Порядка).

Для постановки на учет бесхозяйной недвижимости орган местного самоуправления должен подать заявление о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей и необходимые документы (пункты 5, 6 Порядка).

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ч. 3 ст. 225 ГК РФ).

Таким образом, в отношении бесхозяйной недвижимой вещи с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в суд может обратиться только орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом. Обращению в суд должна предшествовать постановка этого имущества на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию права, на основании заявления органа местного самоуправления, на территории которого оно находится. Обращение в суд возможно только по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет.

В силу ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из Устава МО СП «Мылва» следует, что МО СП «Мылва» имеет статус сельского поселения, к вопросам местного значения относится, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности (пп. 3 п. 1 ст. 11). В состав территории МО СП «Мылва» входят поселки сельского типа Белый Бор, Мылва и Шерляга (п. 2 ст. 5).

Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, право собственности какого-либо лица на данный объект недвижимости не зарегистрировано, своих прав на него никто не заявлял, установить собственника не представилось возможным, требования, заявленные администрацией СП «Мылва», на территории которого находится данный бесхозяйный объект недвижимости, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление администрации сельского поселения «Мылва» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения «Мылва» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми (постоянное судебное присутствие в пгт. Троицко-Печорск Троицко-Печорского района) в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Иваницкая