РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павловский Посад 24 октября 2023 года

резолютивная часть объявлена 24.10.2023

мотивированное решение составлено 31.10.2023

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания Озерцовой Л.В.,

с участием:

истца ФИО1,

старшего помощника Павлово-Посадского городского прокурора Нагайцевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению ФИО2, ФИО12 ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО2, ФИО12 ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО12., обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Свои требования истцы обосновывают тем, что они являются собственниками квартиры, а ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снимается, препятствует осуществлению их законных прав как собственников.

Истец ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО12. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, иск не оспорил.

Старший помощник Павлово-Посадского городского прокурора Нагайцева С.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ОМВД России "Павлово-Посадский" о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, иск не оспорило.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в настоящее время ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО12. являются собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>. (по <данные изъяты> доли в праве собственности у каждого).

Ранее в результате приватизации у них в собственности находилось по <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру у каждого, а по <данные изъяты> доли в праве собственности было у ФИО12 и ФИО3

По договору купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы купили по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру у ФИО3 и ФИО12., однако согласно п. <данные изъяты> данного договора ФИО12 и ФИО3 в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования данными долями квартиры.

Ответчик с регистрационного учета в квартире не снялся, появляется там периодически и коммунальные услуги не оплачивает.

На основании о ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи(ч.2).

Исходя из ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному истцами с ответчиком ФИО3, за ним сохраняется право пользования спорным жилым помещением, приобретенное им на законных основаниях. Данный договор заключен сторонами добровольно, с соблюдением требований закона о его заключении, в условиях очевидности для истцов включения в договор пункта о сохранении за ответчиком права пользования проданной им долей квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО4, ФИО1 к ФИО3 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Соколов