16RS0021-01-2022-000912-20

Стр. 2.129

Дело № 2-605/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года г. Мензелинск

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ворониной А.Е., при секретаре Шарафутдиновой О.В., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Кузембетьевского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование, что в 1996 году он построил индивидуальный кирпичный гараж общей площадью 17 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Кузембетьевское сельское поселение, <адрес>, строение 15-1. Гараж находится в его владении с момента постройки, он владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. В 2022 года ФИО1 обратился в Муниципальное казенное учреждение «Палата имущественных и земельных отношений Мензелинского муниципального района РТ» (далее МКУ «ПИЗО ММР РТ») с заявлением о заключении договора купли-продажи земельного участка под индивидуальным кирпичным гаражом, но ему было отказано. В 2019 году данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №. ФИО1 обратился в МКУ «ПИЗО ММР РТ» с заявлением о заключении договора купли - продажи земельного участка под гаражом площадью 20 кв.м., в чем ему было отказано с разъяснением о необходимости признания права собственности на объект недвижимости. Просил признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 17 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, <адрес>, строение 15-1.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, <адрес>, строение 15-1. Пояснил, что гараж с разрешения Кузембетьевского РМЗ он построил в 1996 году. С того времени он пользуется им открыто, несет бремя его содержания. В 2019 году земельный участок под гаражом был поставлен на кадастровый учет, а в 2022 году он намеревался приобрести земельный участок. Однако в продаже земельного участка было отказано, с разъяснением необходимости обращения в суд за признанием права собственности на гараж.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Кузембетьевского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ в суд не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - МКУ «ПИЗО ММР РТ» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Свидетели ФИО3, ФИО4 суду пояснили, что истца знаю давно как соседа. Пояснили, что их дома были выделены сотрудникам Кузембетьевского РМЗ. С разрешения директора Кузембетьевского РМЗ и с предоставлением строительных материалов в помощь, жильцами домов были построены гаражи, в том числе и гараж истца. С 1996 года ФИО1 открыто владеет данным строением, обслуживает его.

Выслушав в судебном заседании истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из паспорта следует, что он выдан на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, который зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес> (л.д.8).

Согласно техническому паспорту на гараж, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, строение 15-1, литера Г от ДД.ММ.ГГГГ, он был построен в 1996 году, имеет площадь 17 кв. м, на участке18,6 кв.м. (л.д.11-16).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Кузембетьевское сельское поселение, <адрес>, строение 15-1, имеет кадастровый №, площадь 20 кв.м., кадастровая стоимость составляет 21015,4 рублей (л.д.28-30).

Согласно ответам Мензелинского отдела Управления Росреестра и Мензелинского подразделения Набережночелнинского филиала АО «Бюро технического инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан», сведения о правообладателях гаража, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, строение 15-1, отсутствуют (л.д.36-37).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, то есть за истцом следует признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Кузембетьевское сельское поселение, <адрес>, строение 15-1.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, <данные изъяты>, на гараж, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, строение 15-1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2022 года.

Судья Воронина А.Е.

Решение вступило в законную силу _______________________2022 года

Судья Воронина А.Е.

Решение30.12.2022