Дело №2-1238/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 марта 2023 г. г. Хабаровск
Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи И.В. Пляцок,
при секретаре судебного заседания Суздальцевой Ю.А.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от 21 января 2022 года,
старшего помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска Демидовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, администрации города Хабаровска о признании утратившим права пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратилась в суд к ФИО3, администрации <адрес> с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что за ФИО1 решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время истец фактически проживает, содержит, ухаживает и оплачивает коммунальные услуги по спорному жилому помещению. Ответчик ФИО3 являлся отчимом истца, в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., добровольно выехав на постоянное проживание в иное помещение, расходы на оплату коммунальных услуг не несет.
Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, признать ФИО1 нанимателем указанного жилого помещения.
Ответчик ФИО3, представитель ответчика администрации <адрес>, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с законом, по последнему известному месту жительства, судебной повесткой, направляемой заказной корреспонденцией, а также публично путем размещения информации на сайте суда. О причинах неявки суд в известность не поставили и ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, учитывая изложенное и руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц, с согласия истца в порядке заочного производства.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.
Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 указал, что с истцом ФИО1, знаком с детства, она проживает по адресу: <адрес>, содержанием данной квартиры занимается ФИО1 самостоятельно. ФИО3 в квартире не проживает продолжительное время, уехал на постоянное место жительство в Израиль.
Свидетель ФИО8 пояснила, что с истцом находится в дружеских отношениях с 1987 г., ФИО1 проживает по пер. Студенческому, совместно с супругом. Ответчик ФИО3 в указанной квартире не проживает продолжительное время, вещей его в квартире не имеется, содержанием квартиры занимается только истец.
Явившийся в судебное заседание старший помощник прокурора Центрального районного суда <адрес> Демидова А.В. полагала требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно письменным возражениям представителя ответчика администрации <адрес> – требования не признают, поскольку истцом не представлено доказательств наличия согласия ФИО3 на признание ФИО1 нанимателем вместо него.
Согласно письменному заявлению ФИО4 – просит рассмотреть дело в его отсутствие, полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Выслушав пояснения истца, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Учитывая, что правоотношения по пользованию данным жилым помещением возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, необходимо руководствоваться нормами жилищного законодательства, действующими на момент возникновения жилищных правоотношений, в том числе нормами ЖК РСФСР и ЖК РФ.
Согласно ч.4 ст.3 Жилищный кодекс Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР (действовал до 01.03.2005) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, ст.69 Жилищного кодекса РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Материалами дела установлено, что ФИО3 произведен обмен жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, состоящее из 3 комнат, размером 41,0 кв.м, что подтверждается ордером на обмен жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по пер. Студенческий в <адрес> является муниципальной собственностью, принята в муниципальную собственность решением Хабаровской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно свидетельства № № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства № № брак между ФИО3 и ФИО10 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись о расторжении брака № ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из лицевого счета по форме 36 от ДД.ММ.ГГГГ, справке МУП <адрес> «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения как наниматель, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как дочь, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения как внук.
Из поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> по пер. Студенческий, <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО4, выбывший наниматель ФИО3 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке КАБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был зарегистрирован по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ выбыл в <адрес> края.
Согласно ответа ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда – по сведениям ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу <адрес>.
Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 были удовлетворены частично, постановлено: признать за ФИО1 право пользования жилым помещением квартирой № <адрес>А по пер. Студенческий <адрес> на условиях договора социального найма.
В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют. Суду представлены доказательства производства несения истцом бремени содержания спорного жилого помещения – соответствующие квитанции по оплате за содержание и ремонт жилья, также судом установлено, что прежний наниматель квартиры <адрес> ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ выбыл из указанного жилого помещения и зарегистрировался по иному адресу проживания.
В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из разъяснений, данных в п.32 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Факт постоянного не проживания ответчика в <адрес>, нашел свое подтверждение при разбирательстве дела, поскольку ответчик судебные извещения, неоднократно направляемые судом по месту регистрации, не получает, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «за истечением срока хранения».
Доказательств того, что истец чинит препятствия ответчику в пользовании жилым помещением, в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение.
Как установлено судом, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, действий, свидетельствующих о своем намерении сохранить право пользования жилым помещением, не осуществляет, обязанностей по содержанию жилого помещения, внесению коммунальных платежей, реализации права пользования жилым помещений не исполняет. Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика препятствий в пользовании спорным жилым помещением в ходе судебного разбирательства не предоставлено.
Как предусмотрено действующим законодательством, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище, и недопущение произвольного лишения жилища должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, бремя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, его отсутствие в жилом помещении не носит временный характер, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить исковые требования истца и признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.
Разрешая требования истца о признании нанимателем жилого помещения <адрес>, суд приходит к следующему.
Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем, признания жилищного права.
Согласно ст.686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
На основании ч.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.
Согласно ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ч.1 ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Поскольку имеющим преюдициальное значение при рассмотрении дела судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что истец была вселена в спорное жилое помещение с согласия ответчика как член семьи, в настоящее время, согласно материалам дела продолжает проживать в квартире на условиях договора социального найма, производит все расходы по оплате коммунальных платежей за квартиру, что подтверждается представленными квитанциями и выпиской по лицевому счету, то есть добросовестно исполняет свои обязанности как наниматель, пользуясь квартирой на условиях социального найма, а предыдущий наниматель выехал на иное постоянное место жительства, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что истец, после добровольного выезда ФИО3 из спорного жилого помещения, стала нанимателем и приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Учитывая изложенное, суд полагает требования истца о признании нанимателем жилого помещения <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235-237 ГПК РФ
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением квартирой № <адрес>.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> паспорт №, нанимателем <адрес>
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 13 марта 2023 г.
Председательствующий И.В. Пляцок
Копия верна
Судья:_____________________
(И.В. Пляцок)
Секретарь судебного заседания
_______________( Ю.А.Суздальцева)
«____»_____________2023 г.
Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2023-000042-36
Решение (не) вступило в законную силу.
Подлинник решения подшит в дело №2-1238/2023 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска