Дело № 2- 1629\2022.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.06.2022г. г. Липецк

Октябрьский суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.

при секретаре Черниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «ЛГЭК», ООО «Газпроммежрегионгаз Липецк», ОГУП «Липецкводоканал», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о заключении отдельного соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «ЛГЭК», ООО «Газпроммежрегионгаз Липецк», ОГУП «Липецкводоканал», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о заключении отдельного соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение по адресу . В обоснование своих требований истец ссылался на то, что истец является собственником 1\8 доли, ФИО2 -1\8 доли, ФИО3-1\4 доли, ФИО4-1\2 доли жилого дома по указанному адресу.

Между сособственниками возникают споры по порядку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу принадлежит на праве собственности ФИО1-1\8 доля, ФИО2 -1\8 доля, ФИО3-1\4 доля, ФИО4-1\2 доля, что подтверждено выпиской из Росреестра.

Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа. В связи с чем, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца к ОАО «ЛГЭК», ООО «Газпроммежрегионгаз Липецк», ОГУП «Липецкводоканал» о заключении отдельного соглашения об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются надлежащими ответчиком по делу в связи с чем в иске к ним следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ОАО «ЛГЭК», ООО «Газпроммежрегионгаз Липецк», ОГУП «Липецкводоканал» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги на имя ФИО1 исходя из 1\8 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу оформлением отдельного платежного документа на ее имя.

В иске к ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка.

Председательствующий: /подпись/ Л.В.Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2022г.