Дело № 2-378/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 13 мая 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.

при секретаре Лапиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 807 кв.м в соответствии с межевым планом, подготовленным <дата> года кадастровым инженером М. в соответствии с координатами характерных точек <данные изъяты> и садовый дом площадью 20,6 кв.м в соответствии с техническим планом, подготовленным <дата> года кадастровым инженером С. в соответствии с координатами характерных точек 1/2 <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что с <дата> года является членом СНТ сад №3 «<данные изъяты>» и с указанного времени владеет земельным участок <№>, в границах которого построил садовый дом. Задолженности по уплате членских взносов не имеет. В досудебном порядке признать право собственности на испрашиваемые объекты недвижимости не имеется возможности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрация Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора СНТСН Сад №3 «<данные изъяты>», Управления Росреестра по Вологодской области, администрации Ирдоматского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Исходя из положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (статья 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением №ХХ от <дата> года в пользование НСТ №3 «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок на территории Ирдотской сельской администрации.

ФИО1 с <дата> года является членом СНТСН Сад №3 «<данные изъяты>» и имеет земельный участок <№> площадью 800 кв.м.

В границах предоставленного земельного участка истцом возведен садовый дом площадью 20,6 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН, объекты недвижимости на кадастровом учете не состоят.

Ведения истцом садоводства на территории СНТСН Сад №3 «<данные изъяты>» подтверждается членской книжкой и чеками об оплате членских взносов.

Оценивая представленные доказательства, установив факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 как своим собственным спорным земельным участком с <дата> года и возведения садового дома в его границах, отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 807 кв.м в соответствии с межевым планом, подготовленным <дата> года кадастровым инженером М. в соответствии с координатами характерных точек <данные изъяты>и садовый дом площадью 20,6 кв.м в соответствии с техническим планом, подготовленным <дата> года кадастровым инженером С. в соответствии с координатами характерных точек 1/2 <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 (идентификатор – серия и номер документа, удостоверяющего личность, <№>) право собственности на земельный участок площадью 807 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, в соответствии с межевым планом, подготовленным <дата> года кадастровым инженером М. в соответствии с координатами характерных точек <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, участок <№>.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом площадью 20,6 кв.м, назначение здания – нежилое, наименование здания – садовый дом, количество этажей – 2, год завершения строительства <дата>, в соответствии с техническим планом, подготовленным <дата> года кадастровым инженером С. в соответствии с координатами характерных точек 1/2 <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения составлен 16 мая 2025 года.

Судья Н.П.Ширяевская