Дело № 2-2090/2025 УИД 27RS0006-01-2025-002247-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 11 сентября 2025 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указала, что по решению общего собрания членов СНТ «Зубровое», расположенного в районе <адрес>, земельный участок № (кадастровый квартал №) распределён истцу. Данный земельный участок находится в заросшем состоянии, следов его использования не имеется, членские взносы не оплачиваются. Истец с 2019 года использует смежный земельный участок № с кадастровым номером №, и никогда не видел никого, кто бы приезжал на спорный участок, чистил его, иным способом проявлял бы бремя его содержания.

Первоначально данный участок выделялся ФИО2 по постановлению главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец желает приобрести в собственность спорный земельный участок бесплатно на основании 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ".

Действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Спорный участок, исходя из его внешнего вида, никогда не обрабатывался, он полностью находится в заросшем многолетними деревьями и кустарниками состоянии, рельеф его так же является неоднородным, местами кочки и многочисленные неровности.

Истец просит:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес>», уч. № в районе <адрес> (кадастровый квартал №).

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о судебном заседании извещены.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района - глава поселения ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя сельского поселения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Зубровое» о судебном заседании извещено.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принят в члены СНТ «Зубровое» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления СНТ «Зубровое» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Зубровое» от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение закрепить за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брошенный садовый земельный участок № в СНТ «Зубровое» площадью 800 кв.м., разрешить ему оформить данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством.

Постановлением главы Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Зубровое», земельный участок № площадью 800 кв.м. предоставлен ФИО2.

В соответствии с планом СНТ «Зубровое», земельный участок № находится на территории СНТ.

Согласно копии личной карточки ФИО2, поступившей из ООО «РКЦ», ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство I-ДВ №.

В соответствии с выпиской из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не открывались.

В соответствии с Уставом Дачного некоммерческого партнерства «Зубровое» от 20.11.2016 года, член Партнерства обязан нести бремя содержания дачного (земельного) участка; своевременно уплачивать членские, целевые и другие взносы; использовать дачный (земельный) участок в соответствии с их целевым назначением; оградить садовый участок (пункт 7.2 Устава).

В соответствии с п. 7.3 Устава, член Партнерства, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности, может быть исключен из него по решению Общего собрания членов Партнерства.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",

1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Поскольку указанный в исковом заявлении земельный участок предоставлен в собственность гражданина, за истцом может быть признано право собственности на него только в судебном порядке.

Судом установлено, что земельный участок № по адресу: <адрес> находится в границах СНТ «Зубровое», предоставлен в собственность ФИО2, который правами собственника не воспользовался, с 2006 года земельный участок являлся бесхозяйным. По этим основаниям, решением правления членов СНТ «Зубровое» земельный участок № передан в пользование ФИО1 который владеет и пользуется участком по назначению. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с местоположением: <адрес>, садоводческое товарищество «Зубровое», участок № (кадастровый квартал №).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 15.09.2025 г.

Судья М.Г. Константинова