14RS0035-01-2025-002602-29
Дело № 2-2670/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 29 мая 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Марковой Л.И., при секретаре Уаровой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к Ван Бо об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 972 кв.м. по адресу: ____. Ответчик самовольно занял земельный участок, находящийся в неразграниченной муниципальной или государственной собственности, площадью 64 кв.м., на котором расположены части ограждения, малые части нежилых зданий.
Ссылаясь на нормы действующего земельного законодательства, истец просит обязать ответчика Ван Бо за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить части земельных участков, расположенных по адресу: ____ прилегающих к земельному участку с кадастровым номером № земельный участок общей площадью 64 кв.м., из них:
- частей земельного участка, находящемуся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 44,0 кв.м. На нем расположены части трех объектов и части ограждения;
- части земельного участка с кадастровым номером № находящегося в муниципальной собственности, площадью 20,0 кв.м.. Земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования – под земельные участки (территории) общего пользования. На нем расположены часть одного объекта, а также части ограждения, по следующим координатам поворотных точек:
S1=44 кв.м. самовольное занятие земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.
Координаты характерных точек:
№
Х
Y
Длина
Дирекционный угол
1
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
S2=20 кв.м. самовольное занятие земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.
Координаты характерных точек:
№
Х
Y
Длина
Дирекционный угол
1
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
Общая площадь самовольного занятых земельных участков составляет Sобщ=S1+S2=64,0 кв.м.
В случае неисполнения решения суда, предоставить Окружной администрации города Якутска право освободить самовольно занятые земельные участки, с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика.
В судебном заседании представитель истца Окружной администрации г. Якутска ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить с учетом уточнений в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заедании с исковыми требованиями согласилась, просила предоставить разумный срок для освобождения земельного участка.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 972 кв.м. по адресу: ____, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом.
На земельном участке с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером № жилой дом с кадастровым номером №, нежилые здания – хозяйственные постройки, принадлежащие ответчику.
На основании задания Управления муниципальных инспекций Окружной администрации г. Якутска №640 от 14.10.2024 г. главный специалист Земельной инспекции Управления муниципальных инспекций ФИО6. провела контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование земельного участка ответчика с кадастровым номером №
По результатам которого, выявлено, что собственник земельного участка с кадастровым номером №, площадью 972 кв.м. по адресу: ____ самовольно занял земельный участок ориентировочной площадью 64 кв.м. на неразграниченном земельном участке путем возведения хозпостроек и части ограждения.
Составлен Акт выездного обследования №640 от 14.10.2024 г., протокол осмотра, имеются фотоматериалы, схематический чертеж, протокол инструментального обследования от 14.10.2024 г. с координатами характерных точек картометрическим методом. Инструментальное обследование проведено с использованием измерительного прибора и инструмента: геоинформационная система «ИнГео».
Правоустанавливающих документов на использование земельного участка площадью 64 кв.м., находящегося в неразграниченной муниципальной или государственной собственности, у ответчика не имеется. Данное нарушение подпадает под ст.7.1 КоАП РФ, т.е. самовольное занятие земельного участка.
Доказательств, подтверждающих принадлежность ответчику земельного участка площадью 64 кв.м., ответчиком не представлено.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункту 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
На основании абзаца 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Таким образом, орган местного самоуправления в силу прямого указания закона наделен полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно п.26 ч.1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относится осуществление муниципального земельного контроля в границах муниципального, городского округа.
В соответствии с ч.1 статьи 17.1 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления организуют и осуществляют муниципальный контроль за соблюдением требований, установленных муниципальными правовыми актами, принятыми по вопросам местного значения, а в случаях, если соответствующие виды контроля отнесены федеральными законами к полномочиям органов местного самоуправления, также муниципальный контроль за соблюдением требований, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п.1 статьи 72 Земельного кодекса РФ под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением, в том числе гражданами в отношении объектов земельных отношений, требований законодательства РФ, законодательства субъекта РФ, за нарушение которых законодательством РФ, законодательством субъекта РФ предусмотрена административная ответственность и иная ответственность.
Органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.
В случае выявления в ходе проведения проверки в рамках осуществления муниципального земельного контроля нарушения требований земельного законодательства, за которое законодательством РФ предусмотрена административная и иная ответственность, в акте проверки указывается информация о наличии признаков выявленного нарушения.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.
В силу подпункта 2 пункта 1 и подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землевладельцев, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, освобождению земельного участка, на основании решения суда (пункт 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации).
Частью 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ определено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание представителем ответчика иска занесено в протокол судебного заседания. Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска. Учитывая, что признание представителем ответчика иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает признание иска.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).
С учетом установленных обстоятельств дела, характера работ, которые необходимо произвести, наличия на земельном участке газопровода, климатических условий, что в силу ст. 61 ГПК РФ является общеизвестным фактом и в доказывании не нуждается, суд считает возможным установить четырёхмесячный срок освобождения самовольно занятого земельного участка со дня вступления решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Окружной администрации г. Якутска к Ван Бо удовлетворить.
Обязать ответчика за свой счет в четырехмесячный срок со дня вступления в законную силу решения суда освободить части земельных участков, расположенных по адресу: ____ прилегающих к земельному участку с кадастровым номером № земельный участок общей площадью 64 кв.м. согласно координатам характерных точек:
№
Х
Y
Длина
Дирекционный угол
1
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
№
Х
Y
Длина
Дирекционный угол
1
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
В случае неисполнения решения суда предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить самовольно занятый земельный с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
___
___
___
___
Судья Л.И. Маркова
Решение изготовлено: 10.06.2025 года