Мотивированное решение суда изготовлено 12 августа 2025 года

дело № 2-4485/2025

УИД 93RS0002-01-2025-007407-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк 29 июля 2025 года

Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:

председательствующего судьи Сиренко Е.И.,

при секретаре судебного заседания Николенко В.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4485/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Донецкого городского округа Донецкой Народной Республики ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №-н/80-2025-3-205, он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО3, которые членами семьи собственника не являются и добровольно выехали из жилого помещения на постоянное место жительства за пределы Донецкой Народной Республики, забрав свои личные вещи.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать к ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме, настаивает на его удовлетворении.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО8 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых не возражают против удовлетворения исковых требований.

Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В части 4 статьи 31 названного кодекса установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Донецкого городского округа Донецкой Народной Республики ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в ЕРГН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕРГН в отношении жилого помещения с кадастровым номером №

Согласно справке абонентского отдела МУП АГД «Служба единого заказчика Ворошиловского района г. Донецка» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрировано три человека: ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО3

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, указывает, что ответчики членами его семьи не являются, в спорной квартире не проживают, участия в её содержании не принимают, добровольно выехали на постоянное место жительства за пределы Донецкой Народной Республики.

Данное обстоятельство также подтверждается самими ответчиками в адресованных суду посредством электронной почты заявлениях, в которых они не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1

Исходя из ответа ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о пересечении Государственной границы Российской Федерации ответчиками после ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Учитывая, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем вправе требовать признания утратившими право пользования указанной квартирой ответчиков ФИО4, ФИО2 и ФИО3, которые членами семьи нового собственника не является, на момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении не проживали, личных вещей там не имеют, обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняют, добровольно выехали на постоянное место жительства за пределы Донецкой Народной Республики, соглашения между собственником и ответчиками о сохранении за последними права пользования жилым помещением не имеется.

При таких данных, требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда о признании ФИО4, ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, по вступлении его в законную силу, будет являться самостоятельным и достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: