РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2022 года г.Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Губатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8547/2022 (УИД 77RS0031-02-2022-015660-37) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что стороны являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчик ФИО2 с ... года не проживает в спорном жилом помещении, ответчики ФИО3 и ФИО4 в квартире не проживали никогда, вещей ответчиков в квартире не имеется, расходов по содержанию квартиры ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивают, попыток вселиться в квартиру не предпринимали. Истец просит признать ответчиков утратившим право пользования квартирой по адресу: адрес и снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц ОВМ ОМВД РФ по адрес, УВМ ГУ МВД РФ по г.Москве, ООО УК «Курчатовский» и ДГИ г.Москвы не явились, извещены.

Руководствуясь положениями ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.67-68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что стороны являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения – комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ... года, ответчики ФИО5 с ... года.

Из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 с ... года не проживает в спорном жилом помещении, ответчики ФИО3 и ФИО4 в квартире не проживали никогда, вещей ответчиков в квартире не имеется, расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивают, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали.

Из представленных суду ответа на запрос МГФОМС следует, что ответчики с ... года в медицинские учреждения по месту жительства не обращались, с заявлениями в ОМВД по месту жительства о чинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением не обращались.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио, ...е, сообщила суду, что ответчики в комнате сторон в коммунальной квартире по адресу: адрес, не проживают, вещенй ответчиков в квартире не имеется, о конфликтах сторон и попытках ответчиков в селиться в квартиру свидетелю не известно.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает доводы истца заслуживающими внимания, основанными на законе и подлежащими удовлетворению. В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, обязанности нанимателя по договору социального найма не выполняют, препятствия к пользованию жилым помещением ответчикам не чинились, из представленных в материалах дела доказательств следует, что данное место жительства ответчики покинул добровольно, таким образом, расторгнув в отношении себя договор социального найма. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду объяснениями представителя истца, показаниями свидетеля и письменными доказательствами.

Ответчиками не представлено суду доказательств наличия конфликтных отношений, существование которых стало причиной их выезда из спорной квартиры, доказательств чинения ответчикам препятствий в пользовании квартирой, обращения ответчиков в правоохранительные органы с заявлениями об устранении их прав как нанимателя жилого помещения.

Ответчиками сведений о намерении проживать в спорной квартире не представлено, доказательств исполнения обязанностей нанимателей жилого помещения по договору социального найма не представлено, в результате чего суд приходит к выводу, что ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, каких либо действий направленных на реализацию своих жилищных прав не совершили и утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (...) и ФИО4 (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г.Москвы.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 12.01.2023 года

Судья Д.В. Асауленко