Дело № 2-985/2025 УИД 77RS0021-02-2024-010889-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2025 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Завалишиной Н.В.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-985/2025 по иску ООО «Релена 2000» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Релена 2000» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с мая 2019 г. по март 2024 г. в размере сумма, а также расходов по оплате госпошлины в размере сумма, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ООО «Релена 2000» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. ФИО1 на праве собственности в доме, расположенном по адресу: адрес, принадлежит квартира № 21 общей площадью 66,60 кв. м, однако за период с мая 2019 г. по март 2024 г. за указанное жилое помещение ответчик не оплачивает коммунальные и эксплуатационные услуги, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность, которую ответчик в добровольном порядке не погасил, что послужило основанием для обращения в суд.
Представитель истца ООО «Релена 2000» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения извещалась судом надлежащим образом.
В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу положений п.п.1, 2, 9.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п.37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В соответствии с п.34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Релена 2000» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.
ФИО1 является собственником квартиры № 21, общей площадью 66,60 кв. м, расположенной по адресу: адрес
За период с мая 2019 г. по март 2024 г. за указанное жилое помещение ответчик не оплачивает коммунальные и эксплуатационные услуги.
Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с мая 2019 г. по март 2024 г. составляет сумма
Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его арифметически верным, обоснованным, произведенным с учетом внесенных оплат, каких-либо оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.
Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств перед истцом, оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере или в части, а также контррасчёта, в порядке ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.
Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание приведенные выше нормы закона, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ООО «Релена 2000» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с мая 2019 г. по март 2024 г. в размере сумма, поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, доказательств обратного ответчик суду не представил.
В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Релена 2000» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, паспортные данные) в пользу ООО «Релена 2000» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с мая 2019 г. по март 2024 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Завалишина
Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 мая 2025 года.