Решение по делу № 2-219/2023 от 07.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Дело №2-219/2023

УИД 36RS0003-01-2022-005051-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 07 марта 2023 года.

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Сусловой О.В.,

при секретаре Кучмасовой М.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к Н.П. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд с настоящим иском к ответчику Н.П. (далее – Н.П.), указав, что ответчик является собственником нежилого встроенного помещения I в лит. п/А, А, площадью 403,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, однако предусмотренную законом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполняет, что привело к образованию задолженности за период с 01.12.2014 по 31.01.2020 в размере 206304,18 руб. Ссылаясь на положения ст.ст. 158,169 ЖК РФ, истец обратился в суд и просил взыскать с ответчика сумму задолженности (л.д.3-4).

В ходе рассмотрения дела, истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования, в которых истец просил взыскать с ответчика Н.П. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2019 по 31.01.2020 в размере 44763,55 руб., применив срок исковой давности за период с 01.12.2014 по 31.08.2019. (л.д.55-56).

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие (л.д.64,65,66,67).

Ответчик Н.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. В ранее представленных суду письменных возражениях ответчик просила применить срок исковой давности, а также указала, что площадь нежилого встроенного помещения <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в спорный период составляла 330,7 кв.м., и только с 06.06.2022 размер площади помещения изменился на 403,6, как это указано в первоначальном исковом заявлении (л.д.41-42,68).

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), положениями статьи 165.1 ГПК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, разрешая уточненные исковые требования по существу в соответствии с положениями ст.ст. 56,60,67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных Региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Н.П. является собственником нежилого встроенного помещения <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 403,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-10).

Вместе с тем, согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о 06.09.2013 площадь нежилого встроенного помещения <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> составляет 330,7 кв.м. (л.д.49). Данный факт стороной истца не оспорен.

На основании ст. 178 ЖК РФ, постановления Правительства Воронежской области от 10.10.2013 г. № 884, создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области.

Согласно Постановлению администрации городского округа г.Воронеж № 1632 от 14.11.2014г. <адрес> входит в перечень многоквартирных домов, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора (л.д.12).

В силу того, что обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственником вышеуказанного помещения исполнялись ненадлежащим образом, за период с 01.12.2014 по 31.12.2020 образовалась задолженность в размере 206304,18 руб. (л.д.7-8).

13.04.2021 мировым судьей судебного участка № 1 в Левобережном судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ о взыскании с Н.П. вышеуказанной задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № 8 в Левобережном судебном районе Воронежской области от 27.05.2021 судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника (л.д.11).

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. о обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом, срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

По правилам п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Как видно из материалов дела, исковое заявление направлено в адрес суда 21.10.2022, о чем свидетельствует почтовый штемпель на конверте (л.д.22).

Из материалов дела следует, что обращение истца с иском последовало по истечении шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

Следовательно, исчисление срока исковой давности следует осуществлять в течение трех лет, предшествующих дате обращения в суд, то есть с 21.10.2019.

С учетом положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В платежных документах истец указывает срок оплаты до 25 числа каждого месяца.

Следовательно, в пределах срока исковой давности находится период с 01.09.2019 по 21.10.2022.

С учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2019 по 31.12.2020 в размере 44763,55 руб. (л.д. 58-59).

Указанный период находится в пределах срока исковой давности.

Доказательств отсутствия задолженности за спорный период в ходе рассмотрения дела не представлено.

Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует положениям действующего законодательства и материалам дела, судом проверен и признан верным. Правильность данного расчета подтверждена, ответчиком не оспорена.

В связи с тем, что при подаче искового заявления истцу была отсрочена уплата государственной пошлины, а также принимая во внимание размер удовлетворенных исковых требований, в силу требований статей 91 и 103 ГПК РФ, статей 50 и 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации и в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1542 рубля 90 копеек в доход местного бюджета городского округа г.Воронеж.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235,237,244 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к Н.П. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Взыскать с Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (СНИЛС №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2019 по 31.12.2020 в размере 44 763 (сорок четыре тысячи семьсот шестьдесят три) рубля 55 копеек.

Взыскать с Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (СНИЛС №) в доход городского округа город Воронеж государственную пошлину в размере 1542 (одна тысяча пятьсот сорок два) рубля 90 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Суслова