Решение по делу № 02-4501/2025 от 15.07.2025 | Никулинский районный суд (Город Москва)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец ООО «Ким-Маркет» обратился в суд иском к <ФИО> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 189 153 рубля 52 копейки, пенни за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 35 871 рубль 13 копеек

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено в судебном заседании, на основании технического паспорта здание находящиеся по адресу: стр. 1 является многофункциональным гостинично - оздоровительным комплексом, помещения в нем являются нежилыми, что

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Взыскать с <ФИО> (ХХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХХ) в пользу ООО «Ким-Маркет» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 189 153 рубля 52 копейки, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 35 871 рубль

77RS0032-02-2025-001727-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Карабиной И.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4501/2025

по иску ООО «Ким-Маркет» к ФИО1 о взыскании задолженности платежей за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание в нежилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Ким-Маркет» обратился в суд иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 189 153 рубля 52 копейки, пенни за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 35 871 рубль 13 копеек, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 8 300 рублей 00 копеек, компенсацию за юридические услуги в размере 15 000 рублей 00 копеек.

Исковые требования мотивируя тем, что на основании технического паспорта здание находящиеся по адресу: <...> стр. 1 является многофункциональным гостинично - оздоровительным комплексом, помещения в нем являются нежилыми, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В следствии чего, лицензия на управления многоквартирным домом на него не требуется.

Согласно жилищному законодательству, в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, расположенном по адресу Московская обл., городской округ Мытищи, <...> стр. 1., на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организации ООО «КИМ- МАРКЕТ».

ООО «КИМ-МАРКЕТ» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

ООО«КИМ-МАРКЕТ» взимает с собственниковпомещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные слуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям.

ООО «КИМ-МАРКЕТ» производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.

ООО «КИМ-МАРКЕТ» обязательства по предоставлению коммунальных /слуг, надлежащему состоянию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняет в полном объеме.

В свою очередь ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказываемых ООО «КИМ-МАРКЕТ» не исполняет.

Ответчик, ФИО1, имеющий в собственности, помещения по адресу:городской округ Мытищи, <...> стр. 1. Помещение № 38 - 43 м2, является собственником помещения с июня 2022г.

Имеет задолженность перед ООО «КИМ-МАРКЕТ» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с июня 2022 года по декабрь 2024 года в размере 189 153 рубля 52 копейки.

По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился извещен, просил рассматривать дело в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, возражений на исковое заявление не представил.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, надлежащем уведомлении ответчика о дате и времени судебного заседания по месту регистрации, отсутствии сведений о причинах неявки ответчика, суд, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, на основании технического паспорта здание находящиеся по адресу: <...> стр. 1 является многофункциональным гостинично - оздоровительным комплексом, помещения в нем являются нежилыми, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В следствии чего, лицензия на управления многоквартирным домом на него не требуется.

В свою очередь ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказываемых ООО «КИМ-МАРКЕТ» не исполняет.

В соответствии со ст. ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.

Ответчик неоднократно предупреждался устно/письменно о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

В частности, "19" ноября 2023 г., "14" декабря 2023г. в адрес Ответчика были развешаны на входных дверях досудебные претензии о необходимости погашения задолженности в срок до "01" января 2024г.

Согласно статьей 210 Гражданского Кодекса РФ, ч.1 статьи 39 Жилищного Кодекса (далее ЖК) РФ, собственник помещения в многоквартирном доме несет 5ремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Статья 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (куда входит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги. У собственников такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещений в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах, на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения п.1 ст.158 ЖК РФ и оплачивать коммунальные услуги ст. 153 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 189 153 рубля 52 копейки и пенни за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 35 871 рубль 13 копеек.

Расчет задолженности коммунальных услуг судом проверен и признан верным представленный истцом расчет задолженности, правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства оплаты а также контррасчет.

Ответчик обязан своевременно, ежемесячно в соответствии с законом вносить плату за помещение коммунальные услуги. Однако, ответчик своих обязанностей по оплате не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в указанной истцом сумме, что подтверждается расчетом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ в судебные расходы включаются судебные издержки, связанные с рассмотрением дела и государственная пошлина.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, согласно ст. 94 ГПК РФ относятся в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, 15000,00 руб., что в наибольшей степени соответствует характеру разрешенного спора, объему участия представителя истца в судебных заседаниях, значимости и объему получившего защиту нарушенного права, требованиям разумности и справедливости. Размер судебных расходов подтвержден представленными письменными доказательствами, оснований сомневаться в которых у суда не имелось оснований.

Также, с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 8 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 88, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ХХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХХ) в пользу ООО «Ким-Маркет» (ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 189 153 рубля 52 копейки, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 35 871 рубль 13 копеек, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 8 300 рублей 00 копеек, компенсацию за юридические услуги в размере 15 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15 июля 2025 года

Судья: Самороковская Н.В.