УИД: 77RS0017-02-2025-012641-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9601/25 по иску адрес Москвы адрес Братеево» к ФИО1, ФИО2 фио, ФИО3 об обязании освободить приквартирный холл от посторонних предметов,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Братеево» обратилось в суд с иском к ответчикам об обязании освободить приквартирный холл от посторонних предметов по адресу: адрес, 430, возмещении судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указывает, что согласно актам от 26.05.2025 года и от 17.06.2025 года при комиссионной проверке общедомового имущества было выявлено незаконная установка двухстворчатого шкафа и трехстворчатого шкафа с антресолью, что нарушает противопожарный режим. Ответчикам были направлены уведомления о необходимости освобождении холла от посторонних предметов, однако нарушение не устранили. На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков освободить приквартирный холл от посторонних предметов, а также взыскать с них в солидарном порядке в пользу ГБУ адрес Братеево» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца ГБУ адрес Братеево» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также соблюдать Правила противопожарного режима в РФ утвержденных постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. № 390 (далее - Правила).

В соответствии с подп. "б" п. 36 Правил запрещается устраивать устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, а также загромождать пути эвакуации посторонними предметами.

В соответствии с п. 9.1 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.10 № 175) не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования.

Согласно положениям ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организаций последняя несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Нормы жилищного права, не содержат запрета на обращение в суд собственников помещений в многоквартирном доме, а также владельцев помещений, не являющихся собственниками, за защитой своих прав в порядке ст. 304 ГК кодекса РФ.

В соответствии со ст. 89 Федерального закона от 22.07.2008 № 123 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" приквартирный холл по своим параметрам является эвакуационным путем.

Согласно статьям 84 и 89 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", п. п. 33 и 36 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 "О противопожарном режиме" (вместе с "Правилами противопожарного режима в Российской Федерации") запрещается установление в проемах эвакуационных путей и выходов предметов и конструкций, препятствующих свободному проходу людей, а также запрещается блокирование эвакуационных путей и выходов.

В соответствии с подп. "е" п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками кв. 429 по адресу: адрес являются ФИО1, ФИО2, фио, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В квартире 430 по адресу адрес собственниками являются ответчики фио и ФИО3.

Многоквартирный дом, в котором расположены указанные квартиры, находится в управлении ГБУ адрес Братеево».

При комиссионном обследовании мест общего пользования в подъезде № 7 в приквартирном холле 8 этажа, жителями квартир №№ 429,430 самостоятельно установлены шкафы. Собственники дома согласия на хранение личных вещей ответчиков в приквартирном холле не давали, также это затрудняет беспрепятственную эвакуацию жителей квартир в случае пожарной ситуации.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарных, гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления об устранении нарушений. На момент рассмотрения дела указанные нарушения не устранены.

Таким образом, поскольку нарушения не устранены, а также, учитывая то обстоятельство, что ответчики были уведомлены о необходимости устранения нарушений, однако не отреагировали на уведомления, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ГБУ адрес Братеево».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в солидарном порядке в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Братеево» к ФИО1, ФИО2 фио, ФИО3 об обязании освободить приквартирный холл от посторонних предметов - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, фио, ФИО3 в течение месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу за свой счет демонтировать самовольно установленные шкаф двустворчатый из ДСП, шкаф трехстворчатый с антресолью из ДСП в приквартирном холле подъезда №7, на 8 этаже по адресу: адрес, привести общее имущество многоквартирного дома в соответствии с проектом дома.

Взыскать в солидарном порядке со ФИО1, ФИО2, фио, ФИО3 в пользу ГБУ адрес Братеево» расходы по уплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 13.03.2026 года.

Судья Соколова Е.М.