Решение по делу № 2-215/2023 от 12.01.2023 | Майкопский городской суд (Республика Адыгея)

К делу № 2- 215/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» января 2023 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Хуаде А.Х., при секретаре судебного заседания Шадовой Э.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1 Хуссейн о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 Хуссейн о взыскании взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 2 320 м2, находящегося по адресу: <адрес>, на основании документа, подтверждающего право собственности.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» размер взносов составляет с ДД.ММ.ГГГГ - 15,00 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 17,00 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 18,19 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 18,86 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 19,52 руб., с ДД.ММ.ГГГГ -20,99 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.

Сумма начисленных взносов за период с январь 2020 по май 2022 составляет: 1 176 870,10 руб., которая отражена в акте выверки расчетов с собственником помещения.

Данный акт, содержит данные о должнике, периоде начислений, оплатах, задолженности по взносам на капитальный ремонт и является расчетом задолженности.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, согласно расчету заявителя, приложенному к исковому заявлению, размер пени составляет: 123 335,73 руб.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика ФИО1 Хуссейн в пользу ФКР Москвы (ОГРН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 1 176 870,10 рублей, пени в размере 123 335,73 рублей, расходы по уплате государственной -в размере 14 701,03 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ранее просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчик, будучи надлежаще уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и, суд с согласия истца, в соответствии со ст.ст.233-238 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 5 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 5.1 ст. 75 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Основы жилищной политики <адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором был официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» вышеуказанный да включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов все помещения в которых, принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с «01» июля 2015 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (далее - Взыскатель, ФКР <адрес>), являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>.

ФИО1 Хуссейн является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 2 320 м2, находящегося по адресу: <адрес>, на основании документа, подтверждающего право собственности.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник ответчик не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ 833 ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» размер взносов составляет с ДД.ММ.ГГГГ - 15,00 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 17,00 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 18,19 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 18,86 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 19,52 руб, с ДД.ММ.ГГГГ -20,99 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей полевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.

Участники общей совместной собственности на жилое помещение сообща владеют и пользуются общим имуществом (ч. 1 ст. 253 ГК РФ), и без определения поли каждого из участников в праве на общее имущество расходы по его удержанию, оплате коммунальных услуг несут солидарно, если иное не установлено соглашением между ними.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП Автоматизированная система управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» (далее — АСУ ЕИРЦ) создана для реализации функции начисления и сбора платежей за жилые и нежилые помещение коммунальные и прочие услуги (в том числе взносы на капитальный ремонт) и их распределения в адрес поставщиков услуг и ресурсов.

Распоряжением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 460-РП « О ведении в электронной форме Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> учета средств, поступивших на счет указанного фонда в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» установлено, что ФКР Москвы ведет учет средств, поступивших на счет указанного фонда в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете ФКР Москвы, в электронной форме с использованием АСУ ЕИРЦ.

Таким образом, согласно расчету заявителя, приложенному к настоящему, исковому заявлению, размер пени составляет: 123 335,73 руб.

Правильность указанного расчёта судом проверена и принимается им за основу.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Поскольку иск удовлетворен полностью, уплаченная госпошлина в размере 14 701,03 рублей, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1 Хуссейн о взыскании взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> ОГРН <***>, ИНН <***> с ФИО1 Хуссейн ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения Ливанская Республика, Паспорт гражданина иностранного государства серия LR №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, подразделением Всеобщей безопасности ФИО2 взносы на капитальный ремонт в размере 1 176 870,10 рублей, пени в размере 123 335,73 рублей, расходы по уплате государственной -в размере 14 701,03 рублей

Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.Х. Хуаде

УИД 77RS0№-58

Подлинник решения находится

в материалах дела №

в Майкопском городском суде <адрес>