РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дело № 2-3048/23

адрес

03 июля 2023 года Останкинский районный суд адрес в составе судьи Борисовой С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3048/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № 269, расположенная по адресу: адрес, где постоянно зарегистрированы ответчик. Вместе с тем, регистрация ответчиков является нарушением прав и законных интересов истца, как собственника, носит формальный характер, поскольку не порождает у них правомочий по пользованию спорным жилым помещением, при том, что ответчики не являются членами семьи истца, бремя содержания не несут, личных вещей не имеют, какие-либо договорные отношения о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствуют.

Представитель истца ФИО1 по доверенности фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, дополнительно указав, что квартира в счет погашения задолженности была изъята у ответчиков, которые не проживают в спорном жилом помещении, бремени содержания его не несут, личных вещей не имеют.

Ответчики ФИО2, ФИО3. в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки не указали, представителя не направили, возражений относительно доводов иска не представили.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явилось, извещено должным образом.

В силу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно разъяснениям, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по сведениям ЕГРН ФИО1 на основании предложения взыскателю об оставлении нереализованного в принудительном порядке имущества от 05.10.2021г., акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по адрес УФССП России по адрес от 05.10.2021г. о производстве государственной регистрации прав собственности на имущество является собственником квартиры № 269, расположенной по адресу: адрес, в которой по сведениям домовой книги постоянно зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги и сведениями Единого жилищного документа

Документы, подтверждающие проживание ответчиков в спорной квартире, а также доказательства несения ими бремени содержания жилого помещения в материалы дела не представлено.

30.01.2023г. Управлением Росреестра по адрес осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру за регистрационным № 77:02:0022006:5691-77/072/2023-28, о чем свидетельствует представленная выписка из ЕГРН,

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылалась на нарушение ее прав регистрацией ответчиков, не являющихся членами семьи собственника, в принадлежащем истцу жилом помещении, при том, что регистрация ответчиков носит формальный характер.

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

По смыслу ст. 56, 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При таких данных, учитывая тот факт, что ответчиками, чье право собственности на спорное жилое помещение прекращено, не представлено доказательств наличия у них права на спорное жилое помещение, равно, как и доказательств наличия соглашения о порядке его пользования, с учетом того, что ФИО1 является собственником спорного помещения, а ответчики самостоятельного права притязания на квартиру не имеют, суд приходит к выводу, что ответчики не могут сохранять право пользования за ними, а потому требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением являются обоснованным и подлежащими удовлетворению.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, ФИО3 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья С.В. Борисова