№2-197/2022
УИД: 45RS0013-01-2022-000298-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Мокроусово 4 августа 2022 г.
Курганская область
Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Ивановой О.А.,
при секретаре Ивановой Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Сунгуровского сельсовета о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Мокроусовский районный суд с исковым заявлением к Администрации Сунгуровского сельсовета о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что с октября 2010 года проживает в квартире, общей площадью 39,5 кв.м., расположенной по адресу: по настоящее время. Документов, подтверждающих право собственности на данную квартиру, у нее не имеется. Надлежащим образом оформить квартиру не представляется возможным, так как квартира на балансе ни у кого не состоит, и собственника не имеет. Право муниципальной собственности и право собственности других лиц на указанную квартиру не зарегистрировано. ФИО1 несет бремя содержания этой квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Супруг ФИО1 ФИО2 в приватизации участвовать не желает. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 39,5 кв. м., расположенную по адресу: порядке приватизации.
В судебном заседании ФИО1 не присутствовала, в своем заявлении просила суд рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика Администрации Сунгуровского сельсовета Мокроусовского района Курганской области в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме (л.д. 41).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, в своем заявлении указал, что согласен на передачу в собственность супруге ФИО1 жилого помещения, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение вопроса, изложенного в исковом заявлении, оставил на усмотрение суда (л.д. 92).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, отзыв не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Мокроусовского района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве просил рассмотреть дело без участия представителя, разрешение вопроса по существу заявленных требований оставил на усмотрение суда (л.д. 66).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Изучив представленные доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , ни за кем не зарегистрировано (л.д. 25).
По материалам дела установлено, что ранее дом стоял на балансе совхоза «Сунгуровский», в настоящее время совхоз «Сунгуровский» ликвидирован (л.д. 36, 68, 79).
Согласно справке Администрации Сунгуровского сельсовета дом, расположенный по адресу: , на балансе Администрации Сунгуровского сельсовета не стоит (л.д. 11).
ФИО1 проживает в с 2010 года, в состав ее семьи входит: ФИО2 Тимофеевич-супруг (л.д. 12). Право проживания указанных граждан в данном жилом помещении никто не оспаривает.
По информации Администрации Мокроусовского района ФИО1 правом бесплатной приватизации жилья не пользовались (л.д. 29).
Согласно справки Администрации Сунгуровского сельсовета решений о предоставлении квартиры, расположенной по адресу: , для проживания Администрацией Сунгуровского сельсовета не принималось (л.д. 35).
Данные факты никем не оспорены и подтверждаются письменными материалами дела.
Согласно информации АО «ЭК «Восток» лицевой счет на оплату коммунальных услуг по адресу: открыт на имя ФИО2 (л.д. 76).
Несение семьей истца бремени содержания спорного жилого помещения, подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, имеющихся в материлах дела.
Собственником квартиры по адресу: с 19.12.2001 является ФИО5.
В соответствии с п.п. 5, 6 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно статье 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу статей 2, 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, не проданный жилищный фонд, принадлежавший совхозу «Сунгуровский», в том числе и спорная квартира, при его ликвидации вследствие банкротства подлежал передаче органу местного самоуправления – Администрации Сунгуровского сельсовета и впоследствии квартира могла быть приватизирована истцом ФИО1, проживающей в указанном жилом помещении.
В отношении земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , площадью кв. м. имеются сведения о том, что правообладателем на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 24.08.1992 является ФИО3, права не зарегистрированы, о чем имеется информация в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 92, 95).
Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области и техническому плану спорного жилого помещения площадь объекта недвижимости, расположенного в кадастровом квартале №, составляет кв. м., назначение объекта недвижимости - жилое, квартира (л.д. 25, 79-88).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.п. 1-2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. ст. 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Администрация Сунгуровского сельсовета Мокроусовского района Курганской области вправе была признать за собой право муниципальной собственности на спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке (ст. 225 ГК РФ). Спорное жилое помещение подлежало включению в реестр муниципальной собственности для предоставления возможности гражданам реализовать свое право на приватизацию жилых помещений, однако, этого сделано не было.
Таким образом, истец вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, однако, лишена такой возможности, поскольку право муниципальной собственности на спорную жилую квартиру не зарегистрировано, правоустанавливающие документы на жилье отсутствуют, формально данное жилое помещение является бесхозяйным.
Истец ранее в приватизации жилья на территории Мокроусовского муниципального округа Курганской области не участвовала (л.д. 67).
Супруг истца ФИО2 участвовать в приватизации жилой квартиры не желает (л.д. 30).
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исследуя материалы дела, суд приходит к выводу, что признание ответчиком – Администрацией Сунгуровского сельсовета иска о признания права собственности ФИО1 на квартиру в порядке приватизации не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит закону и удовлетворяет исковые требования.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ней в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .
В соответствии с п.19 ст. 333.36 НК РФ выступающая в качестве ответчика Администрация Сунгуровского сельсовета освобождается от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные исковые требования ФИО1 к Администрации Сунгуровского сельсовета о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 39,5 кв.м., расположенную по адресу: , с кадастровым номером №.
Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет квартиры общей площадью кв.м., расположенной по адресу: .
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Мокроусовский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий О.А. Иванова