Дело № 2-222/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 26 января 2023 года

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе судьи Большаковой Т.В.,

с участием прокурора Максимова Н.Ю.,

при секретаре Кощеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «Кемеровский государственный университет» к ФИО2 о выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «Кемеровский государственный университет» обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении, взыскании судебных расходов мотивировав тем, что ответчик состояла в трудовых отношениях с Кемеровским технологическим институтом пищевой промышленности (присоединен к КемГУ) в периоде **.**,** по **.**,**, что подтверждается архивной справкой ФГБОУ высшего образования «Кемеровский государственный университет» от **.**,** № **. ФИО2 проживает в комнате № ** в общежитии по адресу: г.... На период трудовых отношений с ней был заключен договор найма специализированного жилого помещения в студенческом общежитии КемТИПП от **.**,** № **с. Общежитие в котором находится комната № **, передано в оперативное управление истца. На сегодняшний день ФИО1 не является ни работником, ни обучающимся КемГУ. Письмом от **.**,** № ** истец предупредил ответчика о том, что при не предоставлении документов, подтверждающих право проживания в жилом помещении в течение 14 дней со дня получения письма и не освобождении указанного помещения, вынужден будет обратиться в суд. Документы, подтверждающие право на проживание в комнате, ФИО2 не предоставила, комнату не освободила. Поскольку трудовые отношения с ответчиком прекратились, основания для дальнейшего проживания в комнате отсутствуют. Ответчик подлежит выселению без предоставления жилого помещения.

Просит выселить ФИО2 жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения, взыскать государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик, представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражали, заявили о пропуске срока исковой давности.

Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение. Статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях(ст.92 ЖК РФ).

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии( ст.105 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: пенсионеры по старости

Согласно статье 13 ФЗ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ предусмотрено, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

Исходя из положений ст.107 ЖК РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 9 ст. 108 ЖК РСФСР в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: пенсионеры по старости, персональные пенсионеры.

В силу ст.ст. 301-305 ГК РФ истец, как владелец спорного жилого помещения на праве оперативного управления, равно как и собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФГБОУ ВО «КемГУ» на праве оперативного управления принадлежит общежитие по адресу: ...В (л.д.18-20).

ФИО2 с **.**,** назначена пенсия по старости (л.д.58-59), ответчик была принята на должность уборщика производственных помещений учебного корпуса № ** Кемеровского технологического института пищевой промышленности с **.**,**, уволена с должности уборщика производственных помещений службы коменданта учебно-лабораторного корпуса № ** **.**,** по собственному желанию, п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ (л.д.15).

Сторонами не оспаривается, что в связи с выполнением трудовых обязанностей ФИО2 было предоставлено жилое помещение в общежитии ФГБОУ ВПО «Кемеровский технологический институт пищевой промышленности» по адресу ... № ** и № **, что **.**,**, **.**,**, **.**,** между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения(комнаты№ **) в общежитии КемТИПП по адресу ...(л.д.50-52).

Согласно справок с места жительства ФИО2 с **.**,** по **.**,** была зарегистрирована по адресу ..., с **.**,** по **.**,** – по адресу ..., с **.**,** по настоящее время зарегистрирована по адресу ... (л.д.53-54).

**.**,**, **.**,** ФИО2 направлены истцом уведомления с требованием в течение 14 дней со дня получения настоящего письма предоставить документы, подтверждающие право на проживание в помещении по адресу: ..., при не предоставлении документов в течение 14 дней освободить жилое помещение (л.д.7,17,63).

**.**,** администрацией г.Кемерово отказано ФИО2 в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с п.2 ч.1 ст.54 ЖК РФ в связи с тем, что представлены документы, которые не подтверждают право граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (л.д.61).

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО2 на праве собственности жилых помещений не имеет (л.д.55).

Исходя из приведенных положений законодательства для приобретения права на дополнительные гарантии, т.е. невозможность выселения из занимаемого служебного помещения без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лица, указанного в ст.108 ЖК РСФСР до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (**.**,**). В этом случае положения ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР применяются к правоотношениям и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку судом установлено, что ответчик с 1996 года является пенсионером по старости, т.е к моменту введения в действие Жилищного Кодекса РФ (**.**,**) обладал статусом лица, названного в п.9 ст.108 ЖК РСФСР, имел право состоять на учете, как лицо нуждающееся в жилом помещении относится к категории граждан, которые в силу вышеприведенных норм материального права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, не могут быть выселены из спорного жилья без предоставления другого жилого помещения, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФГБОУ ВО «Кемеровский государственный университет» к ФИО2 о выселении, взыскании судебных расходов – отказать.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ.

Доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности за обращением с иском в суд необоснованы, поскольку указанные требования носят характер негаторного иска (защита прав собственника от любых действий, не связанных с лишением владения) и в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности к ним применен быть не может.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ФГБОУ ВО «Кемеровский государственный университет» с иске к ФИО2 о выселении, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Большакова Т.В.

Изготовлено **.**,**.