№ 2-3991/2022
61RS0022-01-2022-005589-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2022 года г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Курасовой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Зубец О.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Таганрога, МКУ «Альтернатива» о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключения договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации г. Таганрога, МКУ «Альтернатива» о признании права пользования квартирой, заключении договора социального найма.
В обоснование иска указано, что истец состояла в браке с , от брака имеет двоих детей: ФИО2 и В истец приехала в Таганрог к , который проживал и был прописан по адресу кв. №. В этом же году была прописана по указанному адресу. До жили в гражданском браке, после - официально зарегистрировали отношения. Ордер на вселение от Комбайнового завода получал муж - , до их знакомства, он же был ответственным квартиросъемщиком. В у них родился сын ФИО2, в году - дочь В муж истца умер, она с детьми продолжила проживать в этой квартире, на истца был оформлен лицевой счет, она стала нанимателем и ответственным квартиросъемщиком жилого помещения в квартире № в доме № по . Сейчас совместно с истцом в квартире проживает ее сын ФИО2 Дочь выписалась в году. В настоящее время жилая площадь в квартире № в доме № по является собственностью муниципального образования «Город Таганрог», но договор социального найма отсутствует.
При обращении в МКУ «Альтернатива» ФИО1 в заключении договора социального найма на указанную жилую площадь было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на вселение в это жилое помещение. Документы хранились в ЖКО комбайнового завода, однако, в связи с неоднократными реорганизациями завода, а также заменами управляющих компаний, они были утрачены. Согласно ответу Таганрогского филиала ПК У РО «Государственный архив Ростовской области» в документах архивных фондов Таганрогского комбайнового завода, Октябрьского райисполкома решения о предоставлении квартиры № по ее бывшему мужу не имеется.
Истец считает, что в связи с действующим законодательством она и ее сын имеют право на пользование жилой площадью в кв. № в доме № по , так как длительное время проживают в этой квартире, регулярно осуществляют оплату коммунальных платежей, а также оплату за найм жилой площади.
Определением судьи от 21.06.2022 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований было привлечено БТИ г.Таганрога.
Определением судебного заседания от 30.08.2022 года исключен из числа третьих лиц ФИО2 и привлечен в качестве соистца.
В процессе рассмотрения дела истец просил принять изменение исковых требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в соответствии с которыми признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением в квартире №, расположенной по адресу: . Обязать МКУ «Альтернатива» заключить договор социального найма на жилое помещение, квартиру №, расположенную по адресу:
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 не присутствуют, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика МКУ «Альтернатива» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в их отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Администрации г. Таганрога, БТИ г.Таганрога в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу положений статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Как следует из заявленных исковых требований и оснований, которые были поддержаны в судебном заседании истцы проживают и зарегистрированы по адресу:
Квартира по адресу: была предоставлена Таганрогским комбайновым заводом мужу истца в период его работы на Таганрогском комбайновом заводе. в году умер. Материалами дела установлено, что квартира расположена по адресу:
ФИО1 и ФИО2 в указанном жилом помещении зарегистрированы (ФИО1 с , ФИО2 с ). Проживают, оплачивают коммунальные услуги, найм, не имеют задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, что подтверждается лицевым счетом № от .
Истец ФИО1 обращалась с заявлением о заключении договора социального найма в МКУ «Альтернатива».
В ответе и.о. директора МКУ «Альтернатива» от истцу ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствуем правоустанавливающих документов.
Истцы на законных основаниях проживает по адресу: на протяжении длительного времени, что также подтверждается показаниями свидетеля , данными в ходе судебного заседания.
Поскольку у собственника жилого помещения - муниципалитета отсутствуют претензии к истцам по вопросу занятия жилого помещения, его право на проживание не оспаривается, то договор найма должен быть заключен в письменном виде, несмотря на отсутствие документов, явившихся основанием для заселения в жилое помещение.
Таким образом, суд приходит к выводу об обязании МКУ «Альтернатива» заключения с ФИО1, ФИО2 договора социального найма на квартиру № по .
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Таганрога, МКУ «Альтернатива» о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключения договора социального найма - удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, года рождения (паспорт серия №) и ФИО2, года рождения (паспорт серия №) право пользования жилым помещением в квартире №, расположенной по адресу:
Обязать МКУ «Альтернатива» (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить договор социального найма на жилое помещение, квартиру №, расположенную по адресу:
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Курасова Е.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 15.09.2022 года.