Дело № 2-970/2022 27RS0013-01-2022-001352-13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Амурск 15 августа 2022 года
Амурский городской суд Хабаровского края в составе
председательствующего, судьи Лошмановой С.Н.,
при секретаре Сизых Е.Н.,
с участием
прокурора Киреевой А.И.,
истицы ФИО3, ее представителя ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г. Амурска Хабаровского края гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления иного помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 (далее ФИО3, истица) обратилась в Амурский городской суд с иском к ФИО5 (далее ФИО5, ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес>, указав в исковом заявлении, что она является владельцем данного жилого помещения, в котором помимо нее зарегистрирован и проживает ФИО5 Указанное жилое помещение было приобретено ею в декабре 2015 года, до этого времени (с января 2013 года) она фактически владела и пользовалась данным жилым помещением, имея в нем постоянную регистрацию. В феврале 2013 года она стала сожительствовать с ФИО5, то есть ответчик стал членом ее семьи, в связи с чем по данному основанию он и был вселен в жилое помещение по вышеуказанному адресу, а также зарегистрирован в нем. С апреля 2021 года их фактические брачно-семейные отношения (сожительство) были прекращены. Соответственно ответчик перестал являться членом ее семьи, что и является одним из оснований для признания его утратившим права пользования жилым помещением (квартирой) и выселения его из квартиры, тем более, что квартира является ее личной собственностью и никаких прав на нее ФИО5 не имеет. Какого –либо соглашения между нею и ответчиком, дающего последнему право пользования принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по вышеназванному адресу, никогда не заключалось.
Другим основанием для признания ФИО5 утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением и выселения из жилого помещения является то, что, начиная с апреля 2021 года он прекратил свое участие в расходах по содержанию данного жилого помещения и прежде всего в оплате потребляемых в нем жилищно- коммунальных услуг. Наконец, дальнейшее сохранение за ответчиком права пользования принадлежащим ей жилым помещением и его проживание в нем невозможны в силу асоциального и даже противоправного поведения ответчика как по отношению к ней, так и иным лицам, а именно пьянство, поджоги и т.п. При этом подобные противоправные действия происходят в присутствии детей, что ставит под угрозу и их физическое и психическое здоровье. Нарушение ответчиком прав и законных интересов ее -истицы и иных лиц, проживающих в ее квартире, а также иных помещениях многоквартирного дома № по <адрес>, является самостоятельным основанием для признания ФИО5 утратившим право пользования рассматриваемым жилым помещением и выселении из него.
Ею -истицей понесены судебные расходы: расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.
Просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения,
В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что у нее ранее была квартира на <адрес>, она её продала, примерно в 2012 году переехала в квартиру сына, купила у сына квартиру. На момент фактической покупки квартиры и вселения в нее, внучка-владелец квартиры, была несовершеннолетней, поэтому официально сделку купли-продажи оформить не могли, а смогли оформить только, когда внучка достигла совершеннолетия –в 2016 году. Заселилась в квартиру она одна, сожителя тогда у нее еще не было. С ФИО5 стала сожительствовать в 2013-2014 годах. Квартира приобреталась за ее деньги, вырученные от продажи ею квартиры. Брак с ФИО5 она не заключала, совместных детей у них нет. Семейные отношения с ФИО5 прекратились лет 5-6 назад, так как он ее постоянно оскорбляет, кричит, матерится, злоупотреблял спиртными напитками, не работал, Лет пять назад все это усилилось. В полицию она обращалась один раз, сожителя забрали и отпустили. Когда к ней в гости приехал ее сын в мае 2022 года, Мельников с ним ругался, выгонял его из квартиры, говорил, что он здесь никто. Она предлагала ответчику несколько раз добровольно выписаться из квартиры, на что тот отвечал: «Если тебе надо, иди, выписывай, если выпишешь». Она обращалась в паспортный стол, там ей сказали, что нужно идти в суд, или приходить на выписку с ФИО5. Периодически ответчик уходит из квартиры, где он живет в это время, ей не известно. Недели три назад, когда ее не было дома, он вынес из квартиры все ее дачные заготовки (соленья). Она ранее вещи его собирала, он уходил на неделю и опять возвращался, говорил, что он здесь прописан. Коммунальные услуги он никогда не оплачивает, деньги на продукты не дает, изредка что-то покупает. Когда ее нет дома, он приводит компании, Ей мешает его проживание в ее квартире.
Представитель истицы ФИО4 в суде поддержал исковые требования, пояснив, что ответчик ведет асоциальный образ жизни, следствием асоциального образа жизни является то, что он систематически нарушает права истицы. Сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, даже регистрации, гарантирует его доступ в данное жилое помещение, что не нужно истице, которая является собственником жилого помещения, за свои деньги его в свое время приобрела, Она не желает, чтобы пьяный человек вместе с собутыльниками приходил в её квартиру, её оскорблял, выгонял её близких родственников и её саму из квартиры, именно этим нарушаются её права.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания судом дважды извещался по месту регистрации, судебные извещения, направленные почтовой связью, возвращены за истечением срока хранения.
В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 19.01.2016 27-27/003-27/009/409/2015-3302/1 (л.д.12), выписки из ЕГР недвижимости о переходе права на объект недвижимости ( л.д.38-39), истица является собственником квартиры № в доме № по <адрес> в г. Амурске Хабаровского края с 19.01.2016 на основании договора купли-продажи от 19.01.2016. Предыдущими собственниками квартиры являлись ФИО1 и ФИО2.
Из поквартирной карточки (л.д.13) следует, что в жилом помещении, расположенном по <адрес> в настоящее время зарегистрированы ФИО3 (с 16.01.2013), ФИО5 ( с 21.02.2013) и ФИО1.( с 15.06.2015).
Исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ), в противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как установлено судом, ответчик был вселен истицей в жилое помещение как член семьи собственника, однако впоследствии семейные отношения между истицей и ответчиком были прекращены, общее хозяйство между ними не ведется, соглашения относительно пользования спорным жилым помещением с собственником не достигнуто. оснований для пользования спорным жилым помещением не имеется. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, в связи с чем суд не находит оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок.
Поскольку истица является собственником жилого помещения, вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению, а в связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением, у ответчика какие-либо права в отношении жилого помещения утрачиваются, суд полагает требования истицы о выселении ответчика из принадлежащего ей жилого помещения подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета на основании подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства», в соответствие с которым снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам и специалистам; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы), пропорционально удовлетворенным требованиям.
Судебные расходы истицы подтверждаются чеком –ордером от 27.06.2022 ( л.д.11) на сумму 300 рублей и распиской об оплате представителю суммы 10000 рублей за оказание услуг по гражданско-правовому договору возмездного оказания юридических услуг. Суд находит понесенные судебные расходы разумными, обоснованными. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Удовлетворить исковые требования ФИО3 (СНИЛС №).
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Амурского района Хабаровского края, код подразделения 272-010) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учёта по указанному адресу.
По вступлению настоящего решения суда в законную силу выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.
Копию решения суда направить сторонам.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Н.Лошманова
Мотивированный текст решения изготовлен 23.08.2022.
Судья