Дело № 2-349/2023
УИД 26RS0012-01-2022-006565-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2023 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.
при секретаре Микейловой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Ессентуки, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании жилого дома многоквартирным, признании права собственности на квартиру, по встречному иску ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации города Ессентуки о признании права собственности на квартиру, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в котором с учетом уточнений площади жилого дома, просят суд признать жилой дом общей площадью *** кв.м, с кадастровым номером ***, по адресу: ***, многоквартирным, признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью *** кв.м, по адресу: ***, состоящую из следующих помещений: кухня-гостиная *** площадью *** кв.м, кладовая *** площадью *** кв.м, коридор *** площадью *** кв.м, жилая комната *** площадью *** кв.м, жилая комната *** площадью *** кв.м, санузел *** площадью ***.м; признать за ФИО2 право собственности на квартиру площадью *** кв.м, по адресу: ***, состоящую из следующих помещений: кухня-гостиная *** площадью *** кв.м, санузел *** площадью *** кв.м. Указать, что решение суда является основанием внесения изменений в записи кадастрового и реестрового учета.
В обоснование заявленных требований указано следующее.
Истцам на основании договоров купли-продажи от *** принадлежит по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***. Однако по факту - это квартиры в многоквартирном (шестиквартирном) жилом доме. *** ими был заключен договор о порядке пользования между всеми собственниками долей в жилом доме.
При обращении в различные инстанции у истцов возникают сложности, поскольку они указывают принадлежащий им объект недвижимости по техническим характеристикам, как квартиры (с указанием площади только их квартир), а правоустанавливающие документы указывают на то, что у них по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью ***.м.
У ответчиков ФИО4 и ФИО5 (ранее ФИО8) на основании решения Ессентукского городского суда от *** фактически прекращена общая долевая собственность на принадлежащие им объекты недвижимости и признано право собственности на жилые помещения.
Они являются собственниками на основании договоров купли-продажи. Внести в них изменения не представляется возможным, поскольку застройщик, чтобы не переводить землю в другую категорию и упростить оформление необходимых документов для возведения многоквартирного дома оформил его, как жилой дом. Но фактически - это трехэтажный многоквартирный дом, что подтверждается техническим паспортом от *** и заключением специалистов ООО «Архитектурно-планировочное бюро ***» от ***.
Истцы обращались для разрешения вопроса о признании указанного жилого дома многоквартирным жилым домом в Управление архитектуры и градостроительства г. Ессентуки. Однако им было отказано.
Считают, что дом, в котором они проживают, является многоквартирным, где им принадлежат именно ***, а не по *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Все квартиры в доме изолированы друг от друга, каждая имеет отдельный выход, имеются лестничные марши, в каждой квартире предусмотрены помещения проживания (комнаты), санузел, ванная комната и кухня.
Определением суда от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Ессентуки.
*** ФИО7 обратился в суд с встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации города Ессентуки о признании права собственности на квартиру площадью *** кв.м, по адресу: ***, возложении обязанности на *** зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, внести изменения в записи кадастрового и реестрового учета.
В обоснование заявленных требований указано, что ему на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности от *** принадлежит *** доли на жилой дом по адресу: ***. Считает, что дом, в котором он проживает, является многоквартирным, в котором ему принадлежит квартира, а не *** доли, что подтверждается техническим паспортом от *** и заключением специалистов ООО «Архитектурно-планировочное бюро ***» от ***. Между собственниками *** заключен договор о порядке пользования домом. Дольщики неоднократно обращались в Управление архитектуры и градостроительства администрации *** для признания дома многоквартирным, однако им было отказано.
Представитель истца/ответчика ФИО1 по доверенности и ордеру, истца/ответчика ФИО2 по ордеру адвокат Пакулева В.А. в судебном заседании поддержала заявленные ФИО1, ФИО2 исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Против удовлетворения исковых требований ФИО7 не возражала. Пояснила, что согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы, жилой дом с кадастровым номером *** по адресу: ***, является многоквартирным жилым домом, поскольку присутствуют элементы общего имущества собственников квартир; помещения, не являющиеся частями квартиры, предназначенной для обслуживания более одного помещения в данном доме – это межквартирные лестничные площадки, лестницы, крыши ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты; в доме имеются две и более квартиры с отдельными выходами; квартиры имеют самостоятельные выходы в помещения общего пользования. Поскольку дом является многоквартирным, помещения, принадлежащие истцам (по *** доли) являются квартирами по тем же техническим характеристикам. Номера квартир определили собственники между собой, на первом этаже находится 1 и 2 квартира, на втором этаже -3,4 квартира, на 3 этаже – 5,6 квартира. У собственников помещений указанного дома на первом этаже - ФИО5, ФИО9 в настоящее время выделены помещения в квартиру, у остальных собственников в собственности доли. Однако ФИО5 и ФИО9 не могут зарегистрировать право на квартиры, поскольку статус жилого дома на «многоквартирный», не менялся. Собственники долей в праве общей долевой собственности обращались в Администрацию города Ессентуки по вопросу изменения назначения земельного участка, однако получили отказ, поскольку там жилая зона, не под новую этажную застройку.
Представитель ответчика Администрации города Ессентуки по доверенности ФИО10 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных ФИО1, ФИО2, ФИО7 исковых требований. Пояснил, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером …50, на котором расположен жилой дом - под ИЖС, что не предполагает собой возведение на данном земельном участке многоквартирного дома. Земельный участок и жилой дом, который является предметом спора, располагается в территориальной зоне Ж-1, согласно Правилам землепользования и застройки г. Ессентуки, при этом, согласно данной территориальной зоне и градостроительному регламенту, который закреплен в отношении данной территориальной зоны, многоквартирная жилая застройка не предусмотрена в данной зоне, соответственно, в случае удовлетворения исковых требований, будет нарушен основной принцип целевого использования земельных участков, нарушен правовой режим, поскольку Правилами землепользования и застройки не предполагается размещение в данной зоне многоквартирных жилых домов. В данном случае истцами избран не надлежащий способ защиты прав, поскольку будет нарушен принцип единства судьбы земельных участков и объектов капитального строительства, которые на них расположены, поскольку, согласно данному принципу, объекты недвижимости следуют судьбе земельных участков. Решением суда от *** года выделены доли в обусловленные жилые помещения, но не в квартиры, то есть назначение жилых помещений в квартиры не изменено. Жилые помещения, которые выделялись ФИО8 и ФИО9 квартирами судом не признаны. Считает, что изменение назначения жилого дома возможно только после приведения в соответствие вида разрешенного использования земельного участка, а не наоборот. Правообладатели доли в праве общей долевой собственности вправе обратиться в органы местного самоуправления с целью изменения территориальной зоны. Данная процедура собственниками не была соблюдена.
Истцы/ответчики ФИО1, ФИО2, ответчики ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО6, ответчик/истец ФИО7 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.
Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, приняв к обозрению гражданское дело ***, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилой дом общей площадью ***.м, расположенный по адресу: *** принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (*** доли на основании договора купли-продажи от ***), ФИО1 (*** доли на основании договора купли-продажи от ***), ФИО7 (*** доли на основании договора дарения от ***), ФИО6 (*** доли на основании договора купли-продажи от ***), ФИО4 *** доли на основании договора купли-продажи от ***), ФИО5 *** доли на основании договора купли-продажи от ***).
Решением Ессентукского городского суда от ***, вступившим в законную силу, прекращено право общей долевой собственности ФИО8 *** доли), ФИО4 *** доли) на жилой дом общей площадью ***.м по *** в ***. Передано А.А. в индивидуальную собственность в счет *** доли в праве общей долевой собственности жилое помещение общей площадью *** кв.м; ФИО4 передано в индивидуальную собственность в счет *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом жилое помещение общей площадью *** кв.м.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером *** площадью *** кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом.
Согласно техническому паспорту от *** на жилой дом, расположенный по адресу: ***, указанный жилой дом общей площадью *** кв.м состоит из: *** лестничная клетка площадью *** кв.м, *** гостиная площадью *** кв.м, *** коридор площадью *** кв.м, *** кладовая площадью *** кв.м, *** ванная площадью ***.м, *** туалет площадью *** кв.м, *** жилая комната площадью *** кв.м, *** жилая комната площадью *** кв.м, *** жилая комната площадью *** кв.м, *** жилая комната площадью *** кв.м, *** санузел площадью *** кв.м, *** жилая комната площадью *** кв.м, *** коридор площадью ***.м,*** санузел площадью *** кв.м, *** кладовая площадью *** кв.м, *** гостиная площадью *** кв.м, *** лестничная клетка площадью *** кв.м, *** гостиная площадью *** кв.м, *** санузел площадью *** кв.м, *** жилая комната площадью *** кв.м, *** жилая комната площадью *** кв.м, *** санузел площадью *** кв.м, *** коридор площадью *** кв.м, *** кладовая площадью *** кв.м, *** кухня-гостиная площадью ***.м, *** лестничная клетка площадью *** кв.м, *** прихожая площадью *** кв.м, *** гостиная площадью *** кв.м, *** жилая комната площадью *** кв.м, *** кухня площадью *** кв.м, *** ванная площадью *** кв.м, *** туалет площадью ***.м, *** жилая комната площадью *** кв.м, *** жилая комната площадью *** кв.м, *** гардеробная площадью *** кв.м, *** кухня-гостиная площадью *** кв.м.
Из договора о порядке пользования от *** следует, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования.
Из технического паспорта от *** на помещение *** в *** следует, что указанное помещение состоит из: кухни-гостиной *** площадью *** кв.м, кладовой *** площадью *** кв.м, коридора *** площадью *** кв.м, жилой комнаты *** площадью *** кв.м, жилой комнаты *** площадью *** кв.м, санузла *** площадью *** кв.м. Итого общая площадь *** кв.м.
Из технического паспорта от *** на помещение *** в *** следует, что указанное помещение состоит из: кухни-гостиной *** площадью *** кв.м, санузла *** площадью *** кв.м. Итого общая площадь *** кв.м.
Согласно заключению ООО «Архитектурно-планировочное бюро ***» *** от ***, трехэтажный жилой дом общей площадью *** кв.м., по адресу: *** состоит из шести квартир с самостоятельными выходами на лестничную клетку ( по две квартиры на каждый этаж). Данные квартиры имеют необходимый набор помещений и организованные отдельные выходы. Таким образом, данный объект обладает признаками многоквартирного: две и более квартиры с самостоятельными выходами на лестничную клетку ( в общие помещения); есть общее имущество: лестничная клетка, чердак, крыша, земельный участок, коммуникации. Соответственно такое здание признается многоквартирным жилым домом.
Частью 1 статьи 15 и частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Часть 2 статьи 16 Кодекса признает жилым домом индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В соответствии с частью 3 статьи 16 Кодекса квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу статьи 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Состав общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме, а также их права и обязанности в отношении данного имущества определены в статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 36 - 40 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из приведенных законоположений следует, что под многоквартирным домом понимается дом, который имеет не менее двух квартир, отвечающих требованиям части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также принадлежащее собственникам этих квартир на праве общей долевой собственности общее имущество, в состав которого согласно части 1 статьи 36 Кодекса входят помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В пункте 6 "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, дано определение многоквартирного дома, которым признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Таким образом, действующим законодательством разграничены понятия индивидуального жилого дома и многоквартирного жилого дома, для каждого из таких объектов регламентирован свой порядок и требования к созданию.
В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
Из заключения судебной экспертизы ООО «ПрофСтройТехЭксперт» №*** от *** следует, что жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, является многоквартирным жилым домом по следующим основаниям: присутствуют элементы общего имущества собственников квартир: помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (межквартирные лестничные площадки, лестницы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. В доме две и более квартиры с отдельными выходами. Квартиры имеют самостоятельные выходы в помещения общего пользования. *** доли, принадлежащие собственникам ФИО11, ФИО2, ФИО7 являются квартирами по следующим основаниям: структурно обособленные помещения в многоквартирном доме; состоят из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении; обеспечена возможность прямого доступа к помещениям общего пользования. Установить, является ли *** доли, принадлежащая собственнику ФИО6, квартирой не представляется возможным в связи с не предоставлением доступа эксперту в целях проведения натурного осмотра.
В указанном заключении судебной экспертизы ООО «ПрофСтройТехЭксперт» №*** от *** также установлено, что *** доли ФИО1 состоит из следующих помещений: кухни-гостиной *** площадью *** кв.м, кладовой *** площадью *** кв.м, коридора *** площадью *** кв.м, жилой комнаты *** площадью *** кв.м, жилой комнаты *** площадью *** кв.м, санузла *** площадью *** кв.м, итого общая площадь *** кв.м; *** доли ФИО2 состоит из следующий помещений: жилой комнаты *** площадью *** кв.м, санузла *** площадью ***.м, итого общая площадь *** кв.м; *** доли ФИО12 состоит из жилой комнаты *** площадью *** кв.м.
В данном случае отсутствуют основания для критической оценки экспертного заключения, оно подробно мотивировано, содержит описание предметов и самого процесса исследования, ссылки на нормативные регламенты, а компетентность эксперта сомнений не вызывает, эксперт в установленном законом порядке был предупрежден судом об уголовной ответственности. Следовательно, оно может быть принято судом в качестве допустимого доказательства по делу.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что указанный жилой дом представляет собой совокупность несколько изолированных квартир, с отдельными выходами, содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством, согласно п.6 "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, является многоквартирным жилым домом. Доли (***) в праве общей долевой собственности, принадлежащие ФИО7, ФИО1, ФИО2 соответствует всем правовым признакам, предусмотренным ч.3 ст.16 ЖК РФ необходимым для признания жилого помещения квартирой. Спорные жилые помещения (по *** доли), принадлежащие истцам имеют помещения общего пользования с остальными помещениями, расположенными в жилом доме, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части.
Доводы представителя ответчика Администрации города Ессентуки о том, что в случае удовлетворения требований истца, данное строение не будет соответствовать целевому использованию земельного участка, суд находит не состоятельными, поскольку правовое положение спорного объекта недвижимости до настоящего времени определено не было.
В соответствии с ч. 3 ст. 37 ГрК РФ, изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Закон предусматривает возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка путем обращения с заявлением в уполномоченный орган.
Как следует из представленных материалов дела, собственники долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом обращались в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Ессентуки по вопросу изменения территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером *** территориальной зоны «Ж-1.Зона индивидуальной жилой застройки» на территориальную зону «Ж2.Зона малоэтажной жилой застройки».
Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки Управления архитектуры и градостроительства администрации города Ессентуки в сообщении *** от *** отказано в изменении территориальной зоны земельного участка, в связи с тем, что земельные участки, граничащие с вышеуказанным земельным участком, расположены в территориальной зоне «Ж-1. Зона индивидуальной жилой застройки», данная территория не подразумевает под собой строительство многоэтажных жилых домов.
При таких обстоятельствах, истцы лишены возможности оформить в установленном законом порядке право собственности на квартиры. При этом, действующее законодательство не предусматривает одновременное существование в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов.
Вместе с тем, суд отмечает то, что Администрацией города Ессентуки допущен ненадлежащий контроль за разрешенным использованием земельного участка, расположенного по ***, в результате чего на земельном участке с разрешенным использованием «под индивидуальный жилой дом» осуществлено строительство жилого дома, отвечающего признакам многоквартирного жилого дома, а также допущено отчуждение жилых помещений в указанном жилом доме в собственность большого круга физических лиц и эксплуатация жилых помещений по назначению в течение длительного времени. При этом, представителем ответчика не заявлялось о сносе указанного жилого дома, как самовольного, в связи с чем, его использование как многоквартирного жилого дома Администрацией города Ессентуки допускается.
Таким образом, с учетом выводов эксперта, суд полагает, что требования ФИО1, ФИО2, ФИО7 о признании жилого дома общей площадью *** кв.м, с кадастровым номером ***, по адресу: ***, многоквартирным; признании за ФИО1 права собственности на квартиру площадью *** кв.м, по адресу: ***; признании за ФИО2 права собственности на квартиру площадью *** кв.м, по адресу: ***; признании за ФИО7 права собственности на квартиру площадью *** кв.м, по адресу: ***, подлежат удовлетворению.
При этом, суд отмечает, что после вынесения настоящего решения истцы не лишены возможности во внесудебном порядке решить вопрос изменения территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером ***.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Поскольку настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требования ФИО7 о возложении обязанности на Росреестр Ставропольского края зарегистрировать право собственности, внести изменения в записи кадастрового и реестрового учета, являются излишне заявленными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации города Ессентуки, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании жилого дома многоквартирным, признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать жилой дом общей площадью *** кв.м, с кадастровым номером ***, по адресу: ***, многоквартирным жилым домом.
Признать за ФИО1 (паспорт *** *** выдан Ессентукским отделом внутренних дел Ставропольского края ***) право собственности на квартиру площадью *** кв.м, по адресу: ***, состоящую из следующих помещений: кухня-гостиная *** площадью *** кв.м, кладовая *** площадью *** кв.м, коридор *** площадью *** кв.м, жилая комната *** площадью *** кв.м, жилая комната *** площадью *** кв.м, санузел *** площадью *** кв.м.
Признать за ФИО2 (паспорт *** *** выдан *** Отделом УФМС России по Ставропольскому краю в Предгорном районе) право собственности на квартиру площадью *** кв.м, по адресу: ***, состоящую из следующих помещений: кухня-гостиная *** площадью *** кв.м, санузел *** площадью *** кв.м.
Исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации города Ессентуки о признании права собственности на квартиру, возложении обязанности – удовлетворить в части.
Признать за ФИО7 (паспорт *** *** выдан *** Отделением УФМС России по Ставропольскому краю в г. Лермонтове) право собственности на квартиру площадью *** кв.м, по адресу: ***.
В удовлетворении требований ФИО7 в части возложения обязанности на Росреестр Ставропольского края зарегистрировать право собственности, внести изменения в записи кадастрового и реестрового учета – отказать.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей о праве собственности сторон в соответствии с настоящим решением суда и постановки на кадастровый учет объекта недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ессентукский городской суд. Мотивированное решение изготовлено ***.
Судья М.Э. Хетагурова