Дело № 2-3500/2023
УИД 26RS0023-01-2023-004713-14
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
17 октября 2023 года г. Минеральные Воды
Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Казанчеве И.Т.,
при секретаре судебного заседания Самутовой М.Н.,
с участием:
представителя истца ФИО2 – адвоката ФИО19, представившей удостоверение .............., действующей на основании ордера от .............. С .............., а также нотариально удостоверенной доверенности от .............. ..............
представителя ответчика ФИО1 – ФИО5, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от .............. ..............
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
в суд поступило исковое заявление ФИО2 из содержания которого следовало, что в период с .............. по .............. истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, в котором приобрели 3/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..............
Постановлением .............. и .............. от .............. .............., земельный участок под жилым домом, расположенным по адресу: .............. / ФИО4, 42/31, предоставлен собственникам расположенных на нем объектов недвижимого имущества (в порядке приватизации) в общую долевую собственность.
.............. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: .............. были разделены между участниками долевой собственности по достигнутому между ними соглашению.
В настоящее время возникли обстоятельства, при которых истец вынужден обратиться в суд с требованиями к ФИО1:
1) Признать совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО1 следующие объекты недвижимого имущества:
- земельный участок с кадастровым номером .............. расположенный по адресу: ..............;
- жилое здание с кадастровым номером .............., расположенное по адресу: ...............
2) Определить супружеские доли ФИО2 и ФИО1 равными.
3) Признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности – по 1/2 доли за каждым, в отношении следующих объектов недвижимого имущества:
- земельный участок с кадастровым номером .............., расположенный по адресу: ..............;
- жилое здание с кадастровым номером .............. расположенное по адресу: ...............
Не согласившись с заявленными исковыми требованиями, ответчик представила в суд письменные возражения, которые сводятся к следующим обстоятельствам.
.............. маме ответчика - ФИО6 была выделена в безвозмездное и бессрочное пользование квартира, расположенная по адресу: ...............
После смерти ФИО6 в .............., все ее права по пользованию и владению данной квартирой перешли ответчику, которая являлась единственным наследником и с 1970 года проживала и была зарегистрирована в данной квартире.
Перед смертью, ФИО6 также передала дочери ФИО1 в дар все свои накопления в размере около 20 000 000 рублей, в том числе, денежные средства, которые она выручила за продажу ? доли частного домовладения, расположенного по адресу: ...............
.............. у тети ответчика – ФИО10, которая проживала в .............., произошел инсульт ответчик была вынуждена перевезти ее и проживать совместно в квартире, расположенной по адресу: .............., которая была небольшой жилой площади 25 кв.м., не была оснащена системами канализации и водоснабжения. В таких условиях было очень тяжело ухаживать за лежачим больным, в связи с чем, ответчик приняла решение продать данную квартиру и приобрести подходящее жилье, с улучшенными условиями.
Поскольку у ФИО10 не было других родственников и наследников, она подарила ФИО1 25 000 000 рублей, что было оформлено договором дарения от ...............
.............. завершился процесс приватизации квартиры, расположенной по адресу: .............., в связи с чем, ФИО1 стала единоличной собственницей данного объекта недвижимого имущества. На момент приватизации данной квартиры, истец являлся собственников доли домовладения, расположенного по адресу: .............. в связи с чем, в приватизации квартиры, принадлежащей ответчику, не участвовал. Приватизация имущества каждого из супругов является его личной собственностью. Приватизированное имущество не может рассматриваться как совместно нажитое супругами в период брака.
.............. ФИО7 (покупатель) передала ФИО1 (продавец) денежные средства в размере 32 000 000 рублей за квартиру, расположенную по адресу: ...............
.............., в присутствии нотариуса ФИО8, ФИО1 (покупатель) передала ФИО9 денежные средства в размере 27 000 000 рублей за приобретаемые ею 3/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..............
3\5 доли домовладения стоило дешевле квартиры, проданной ответчиком, так как, несмотря на улучшенные жилищные условия (канализация, водоснабжение, газоснабжение), в доме требовался капитальный ремонт. Остальные денежные средства, полученные от матери и тети, а также остаток средств от продажи квартиры, были потрачены на ремонт частного дома, благоустройства территории и на покупку необходимой мебели. Так, в .............. ФИО10 подарила ФИО1 денежные средства от продажи своей квартиры, расположенной в .............., которые были потрачены частично на благоустройство 3\5 доли жилого дома, расположенного по адресу: ...............
ФИО11 не принимал никакого участия в покупке 3/5 долей домовладения, расположенного по адресу: .............., его ремонте, свои личные денежные средства истец не вкладывал. На тот период времени, ФИО2 проживал в другом месте, по адресу: ..............
На момент продажи квартиры и покупки доли частного дома в .............., у истца и ответчика фактически прекратились семейные отношения. .............. истец и ответчик не находились в отношениях, в семье истец не проживал. На тот период времени истец вступил в наследство в отношении доли домовладения, расположенного по адресу: .............. и фактически проживал по данному адресу. .............. истец проживал в .............. - по месту службы. Совместного хозяйства с истцом ответчик не вел, совместного бюджета не было.
Все семейные и бытовые расходы в браке были полностью возложены на ответчика. Отношения прекратились и .............. ответчик официально оформила развод.
Таким образом, .............. 3/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: .............., не являются совместно нажитым имуществом, поскольку данную долю недвижимого имущества ответчик приобрела на денежные средства от продажи принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: .............., а также иных личных денежных средств, которые в период брака с ФИО2 не являлись совместно нажитым имуществом.
Кроме того, брак между истцом и ответчиком был прекращен в 2002 году, а спорные объекты недвижимого имущества были приобретены лично ФИО1 и оформлены в собственность в .............. годах, поэтому к данным сделкам не применяются положения Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ). В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на здание, сооружение и другую недвижимость, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В деле имеется соглашение о реальном разделе долей частного домовладения .............., заключенное с ФИО18. Недвижимость, зарегистрированная и оформленная, в результате возмездных и безвозмездных сделок, в период после официального развода, не попадает под режим совместно нажитого имущества бывших супругов.
Истцом пропущены все сроки исковой давности, а также максимальные сроки для восстановления исковой давности. Первый срок исковой давности – три года с момента официального развода – ............... Второй срок – переход из долевой в частную собственность и регистрация права частной собственности – ..............
В связи с указанными обстоятельствами и нормами права, ответчик просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), гражданское дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом уведомленных и не явившихся в судебное заседание истца и ответчика, а также представителя третьего лица – администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края.
В судебном заседании представитель истца дала пояснения, аналогичные описательной части решения суда, заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Дополнительно сообщила, что после расторжения брака .............. ФИО2 продолжил проживать в жилом доме, расположенном по адресу: .............., от своих прав на спорные объекты недвижимого имущества никогда не отказывался. Истец не доказывает наличие семейных отношений с ФИО1 с .............. года по н.в., он доказывает, что спорные объекты недвижимого имущества были приобретены в браке с ФИО1, после расторжения которого в .............., истец не утратил к ним интереса, продолжает использовать и фактически проживать в домовладении, с вопросом о разделе совместно нажитого имущества не обращался в связи с отсутствием такой необходимости.
Настоящее обращение в суд обусловлено обращением ФИО1 в .............. в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, которое, фактически, является совместно нажитым в браке. В указанном исковом заявлении ФИО1 сама указывала, что ФИО2 имеет личные вещи в спорном домовладении, приходит, имеет право пользования и распоряжения, что также является доказательством того, что истец фактически проживает в спорном домовладении и никогда не отказался от своих прав по пользованию и владению. В письменных возражениях ФИО1 также указывает, что она не проживала с ФИО2 с .............., однако, данный довод опровергается представленными ею же письменными доказательствами – договором приватизации жилья .............., в котором указан состав семьи, в том числе муж ФИО2
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, дала пояснения, аналогичные ранее представленным в материалам дела письменным возражениям. Настаивала на применении к заявленным требованиям последствий пропуска срока исковой давности, составляющим три года с даты расторжения брака в ............... Также сообщила, что истец по адресу: .............., не проживает длительное время, его регистрация носит формальный характер, поэтому все представленные истцом письменные доказательства не относятся к предмету спора.
По ходатайству представителя истца в судебном заседании были допрошены свидетели.
Свидетель ФИО12 показал, что знаком с истцом и ответчиком, при этом, родственником никому из них не приходится. Работает в ЧОП «Каскад», руководителем которого является ФИО2 Также знаком с ФИО1, которая работала кассиром на ЖД вокзале. Убежден, что истец и ответчик до настоящего времени являются мужем и женой, поскольку проживают в одном доме. Данное обстоятельство известно свидетелю, поскольку последние полгода лично возил на служебной машине ФИО2 и забирал его из дома, расположенного по адресу: ............... Данная поездка не была разовой, часто приезжал за ФИО2 по указанному адресу и увозил его обратно на протяжении длительного времени. Также свидетель сообщил, что однажды приехал по указанному адресу, встретил ФИО1, которая торговала в магазине, спросил у нее где он может найти ФИО2 Ответчик сообщила, что он делает навес во дворе дома. Свидетель проследовал в домовладение, в котором, действительно, был ФИО2
Свидетель ФИО13 сообщил, что знаком с ФИО2 и ФИО1 длительное время. В настоящее время работает в ЧОП «Каскад», его непосредственным руководителем является ФИО2 Свидетелю известно, что истец проживает совместно с ФИО1 по адресу: .............., поскольку часто забирает его по указанному адресу и привозит вечером обратно. Ему известно, что в жилом доме постоянно проживали истец и ответчик, в течение пяти последних месяцев он стал замечать в доме и их дочь – ФИО5, которая раньше там не проживала.
Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Выбор способа защиты гражданских прав – прерогатива истца. Суд не может по собственной инициативе ни изменить, ни предложить иной способ защиты прав. В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В процессе состязательности суд не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.
Судом было распределено бремя доказывания по делу, сторонам были разъяснены последствия непредставления доказательств в подтверждение обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.
Таким образом, судом были созданы сторонам все необходимые условия для полного и всестороннего исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела.
Пределы осуществления гражданских прав установлены ст. 10 ГК РФ, в соответствии с которой, в частности, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В ходе судебного разбирательства установлено, подтверждается материалами гражданского дела и не оспаривается сторонами, что .............. ФИО2 вступил в брак с ФИО14, о чем в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака от .............. ............... После регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО20».
Решением Минераловодского городского суда .............. от .............. брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут, о чем .............. Отделом ЗАГС Управления ЗАГС .............. составлена запись акта о расторжении брака ...............
Брачный договор не заключался, раздел совместно нажитого имущества ранее не производился, на добровольный раздел совместно нажитого имущества супруги не согласны, в связи с чем, было инициировано настоящее судебное разбирательство.
Предметом спора являются: земельный участок с кадастровым номером .............. жилое здание с кадастровым номером .............., расположенные по адресу: ...............
Переходя к правовому анализу и оценке сложившейся спорной ситуации, суд исходит из следующего.
.............. между ФИО9 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи доли домовладения, по условиям которого Продавец продал, а Покупатель купил 3/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: .............., литер «Д», состоящего из жилой комнаты площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты площадью5,7 кв.м., коридора площадью 5 кв.м., коридора площадью 7,2 кв.м., коридора площадью 2,7 кв.м., коридора площадью 1,6 кв.м., саманного служебного строения литер «Е», деревянной веранды, прочих сооружений, находящихся на земельном участке мерою 974,4 кв.м. Цена договора составила 27 575 859 рублей, которые были переданы от Покупателя к Продавцу в дату подписания данного договора. Данный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу .............. ФИО8, зарегистрирован в реестре за ...............
Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В соответствии со ст. 34 СК РФ (в редакции, действовавшей на ..............) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Постановлением г. Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края от .............. .............., земельный участок под жилым домом, расположенным по адресу: .............., предоставлен собственникам расположенных на нем объектов недвижимого имущества (в порядке приватизации) в общую долевую собственность.
С момента закрепления за ФИО1 права на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: .............., право на земельный участок, находящийся под указанным жилым домом, в силу закрепленного в ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) принципа единства, следует судьбе права на дом. Отсутствие соответствующей регистрации права общей долевой собственности в данном случае не свидетельствует об отсутствии самого права, возникшего в силу закона.
Отчуждение земельного участка без одновременного отчуждения расположенного на нем дома противоречит требованиям п. 4 ст. 35 ЗК РФ, исходя из этого, любые распорядительные действия по отчуждению доли в праве на участок, не соответствующей по своему размеру доле в праве на жилой дом, являются ничтожными.
.............. в ЕГРН внесена запись .............. о регистрации за ФИО1 права на 3/5 доли в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: .............., приобретенного в порядке приватизации.
.............. между ФИО15 и ФИО1 заключено соглашение о реальном разделе объектов недвижимого имущества: жилого дома литер «М», общей площадью 174 кв.м., жилого дома литер «Д», общей площадью 57,4 кв.м., расположенных на земельном участке, общей площадью 965 кв.м., по адресу: ..............
Постановлением администрации .............. от .............. .............., земельному участку, площадью 564 кв.м. с жилым домом литер «Д-д-д2-Е-Е1-Е2», принадлежащих ФИО1, присвоен новый почтовый адрес: .............. «Б».
Постановлением администрации .............. от .............. .............. в постановление от .............. .............. внесены исправления, вместо слов «почтовых адресов» правильно читать «адресных номеров».
.............. в ЕГРН внесена запись .............. о регистрации за ФИО1 права на дом, площадью 57,4 кв.м., с кадастровым .............., расположенный по адресу: ...............
.............. в ЕГРН внесена запись .............. о регистрации за ФИО1 права на земельный участок, площадью 487 кв.м., с кадастровым номером .............., расположенным по адресу: .............. «Б».
Довод представителя ответчика ФИО1 о том, что спорные объекты недвижимого имущества являются ее личной собственностью, поскольку записи о регистрации права собственности в отношении них были внесены в ЕГРН в 2008, 2011, 2015 и других года, основан на неверном толковании действующих норм права, регулирующих спорные правоотношения, поскольку возникновение указанного права стало следствием выдела в натуре доли, право собственности на которую возникло в период нахождения сторон в зарегистрированном браке, произведенного на основании соглашения достигнутого между титульными сособственниками.
Частью 1 статьи 36 СК РФ предусмотрено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Позиция ФИО1, в том числе, сводится к тому, что денежные средства на приобретение указанного объекта недвижимого имущества являлись ее личными денежными средствами, полученными от продажи принадлежавшей ей до брака квартиры, расположенной по адресу: ..............; а также в дар по договору дарения от .............., заключенного с ФИО10
Для проверки указанного довода, судом был исследован представленный представителем ФИО1 договор дарения – расписка, датированный .............., в соответствии с которым ФИО10 передает в дар своей племяннице ФИО1 25 000 000 рублей, т.к. у нее нет других наследников и родственников, а племянница ФИО1 обязуется заботиться обо мне и ухаживать. В этом же договоре дарения ФИО1 указала, что получила 25 000 000 рублей от ФИО10, принимает на себя обязанность по уходу за ней.
Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, и выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. При этом суд определяет юридически значимые обстоятельства с учетом подлежащих применению норм материального права.
Суд оценивает доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, однако это не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.
Суд критически относится к представленному в материалы гражданского дела рукописному договору дарения денежных средств, поскольку он не отвечает требованиям об относимости и допустимости, и не подтверждает, что у ФИО10 были денежные средства в размере 25 000 000 рублей, которые она подарила ФИО1
Кроме того, из содержания письменных возражений ФИО1 следует, что с .............. гг. она с семьей проживала в квартире, расположенной по адресу: .............., куда перевезла ФИО10 В данной связи, сама по себе возможная передача денежных средств родственнику не означает, что они были подарены исключительно ФИО1, поскольку подарок мог быть передан для всей семьи в целом. Более того, из буквального содержания договора дарения от .............. следует, что он был сделан под условием того, что ФИО1 будет заботиться об ФИО10
Подтверждения фактической передачи денежных средств, указанных в договоре дарения, и использования их ФИО1 при приобретении спорного объекта недвижимого имущества, суду также представлено не было, равно как не представлено каких-либо доказательств свидетельствующих о том, что 25 000 000 рублей были потрачены ФИО1 на приобретение спорного жилого дома, поскольку в договоре купли-продажи от .............. условие о распределении долей между ФИО2 и ФИО1 в спорном домовладении отсутствует.
Доводы ответчика, изложенные в письменном возражении, о том, что она являлась единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: .............., которую продала .............. за цену 32 000 000 рублей, которые в тот же день, в присутствии нотариуса ФИО8, передала продавцу 3\5 доли домовладения, расположенного по адресу: .............. - ФИО9 опровергаются представленными в материалы гражданского дела письменными доказательствами.
.............. между администрацией «Кавминстекло», с одной стороны, и ФИО1, действующей как как от своего имени, так и в интересах ФИО3, а также несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен договор приватизации жилой площади, по условиям которого Администрация передала, а приобретатель приобрел в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: ............... Договор приватизации был удостоверен нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу Ставропольского края ФИО8, зарегистрирован в реестре за ...............
Таким образом, данный объект недвижимого имущества являлся совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, а также их несовершеннолетних детей.
.............. между ФИО1, действующей как как от своего имени, так и в интересах ФИО3, а также несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО2, .............. (Продавцы) и ФИО7 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ............... Цена договора составила 32 000 000 рублей, которые были получены ФИО1
.............. данный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу .............. ФИО8, зарегистрирован в реестре за .............., о чем имеется соответствующая отметка.
.............. данный договор купли-продажи был зарегистрирован в Минераловодском БТИ за .............., что подтверждается печатью учреждения.
Действительно, материалами гражданского дела подтверждается, что ФИО1 по договору купли-продажи от .............. были получены денежные средства в размере 32 000 000 рублей, но они не могли быть потрачены по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ...............
В данной связи, суд критически относится ко второй рукописной расписке, приобщенной представителем ФИО1 к материалам гражданского дела, из содержания которой следует, что .............. ФИО1 получила от ФИО7 денежные средства в размере 32 000 000 рублей и передает ей жилое помещение, расположенное по адресу: ...............
Установленные по делу обстоятельства приводят к выводу, что суду не представлено относимых, допустимых и достаточных доказательств, что источником приобретения 3/5 долей домовладения, расположенного по адресу: .............. / ФИО4, 42 / 31, являлись средства, полученные ФИО1 по безвозмездной сделке, а также частично совместно нажитые средства супругов.
Установленные по делу обстоятельства приводят суд к выводу о законности и обоснованности искового требования о признании совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО1 следующих объектов недвижимого имущества:
- земельный участок с кадастровым номером .............., расположенный по адресу: ..............;
- жилое здание с кадастровым номером .............., расположенное по адресу: ...............
Переходя к рассмотрению исковых требований об определении супружеских долей ФИО2 и ФИО1 в указанных объекта недвижимости равными, а также разделе совместно нажитого имущества, суд исходит из следующих норм права и разъяснений по их применению.
Пунктом 3 статьи 38 СК РФ установлено, что в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.
Согласно ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.
Оснований для отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, судом не установлено.
Установив фактические обстоятельства дела, определив характер спорного правоотношения, наличие материально-правового интереса у сторон, проведя анализ правоотношений и установив конкретных носителей прав и обязанностей, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и определить равными супружеские доли ФИО2 и ФИО1 в отношении совместно нажитого имущества, произвести раздел совместно нажитого имущества, признав за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности – по 1/2 доли за каждым, в отношении следующих объектов недвижимого имущества:
- земельный участок с кадастровым номером .............., расположенный по адресу: ..............Б;
- жилое здание с кадастровым номером .............., расположенное по адресу: ...............
В ходе рассмотрения гражданского дела представитель ответчика неоднократно просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности по заявленным им требованиям.
Пунктом 1 статьи 9 СК РФ установлено, что на требования, вытекающие из семейных отношений, исковая давность не распространяется, за исключением случаев, если срок для защиты нарушенного права установлен Кодексом.
В силу п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Пунктом 7 статьи 38 СК РФ предусмотрено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Как разъяснено в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», а также отражено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2022), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 01.06.2022, течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Срок исковой давности может быть применен лишь к требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, при этом такой срок начинает исчисляться с момента, когда бывшему супругу стало известно или должно было стать известно о нарушении своего права на общее имущество, но не ранее времени расторжения брака. На раздел общего имущества супругов, который может быть произведен в период брака, исковая давность в силу ст. 9 СК РФ не распространяется.
Законодательством не предусмотрена возможность признания права единоличной собственности супруга, на которого эта собственность оформлена, в случае если второй супруг не предъявил своих прав в отношении этого имущества (раздел в силу бездействия).
Если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности следует исчислять с того дня, когда одним из супругов будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении спорного имущества.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению при рассмотрении ходатайства о применении срока давности по требованию о разделе совместно нажитого имущества, являются – во-первых, установить, находилось ли спорное имущество после расторжения брака в совместном владении супругов и на каких условиях, во-вторых, каким образом ФИО2 осуществлял свои права в отношении спорного имущества, когда и кем были совершены действия, препятствующие ему в осуществлении своих прав в отношении спорного имущества.
В соответствии с письменной позицией ответчика, поддержанной ее представителем в судебном заседании, с .............. по настоящее время ФИО2 не проживал по адресу: .............. и не вел общее хозяйство с ФИО1; Первый срок исковой давности – три года с момента официального развода – ............... Второй срок – переход из долевой в частную собственность и регистрация права частной собственности – ...............
Позиция истца и его представителя сводится к тому, что .............. н.в. ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: ............... После расторжения брака с ФИО1 в .............., с вопросом о разделе совместно нажитого имущества и выделе доли в праве собственности на спорное имущество не обращался в связи с отсутствием такой необходимости, а также отсутствием нарушения его прав со стороны ФИО1, либо иных лиц.
В .............. ФИО2 получил исковое заявление ФИО1, в котором она указывала обстоятельства, не соответствующие действительности, просила суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., поскольку, якобы, он не имеет на него никаких прав. В данной связи, ФИО1 обратился за консультацией к юристу, в последующем обратился с рассматриваемым исковым заявлением в суд.
Для установления обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения гражданского дела и вынесения законного решения суда, в рамках состязательного процесса, в материалы гражданского дела сторонами спора были представлены и судом истребованы следующие письменные доказательства, исследованные в судебном заседании:
- исковое заявление ФИО1 от .............., поступившее в суд .............., из содержания которого следует, что она является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: .............., на основании договора купли-продажи. В настоящее время возникла острая необходимость в продаже указанного объекта недвижимого имущества, чему препятствуют бывший муж ФИО2 и сын ФИО2, отказываясь добровольно сняться с регистрационного учета. Ответчик в жилом доме не проживают более 05 лет, очень редко появляются – с целью посмотреть сохранность недвижимости. Брак с ФИО2 расторгнут .............., с указанной даты истец и ответчик не ведут совместного хозяйства, какие-либо отношения между ними отсутствуют. Все документы в отношении жилого дома находятся у ФИО2;
- квитанция АО «Минераловодская газовая компания» от .............. .............., в соответствии с которой, по адресу: .............., было произведено техническое обслуживание, оплату которого произвел заказчик ФИО2;
- товарная накладная от .............. .............., и Акт приема-передачи от .............., из содержания которых следует, что грузоотправитель ФИО16 доставил грузополучателю ФИО2 холодильное оборудование по адресу: ..............;
- рапорт-характеристика ст. УУП ОУУП и ПДН отдела МВД России по .............. ФИО17 от .............., в соответствии с которой, с .............. по н.в. ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: ............... За врем проживания жалоб и заявлений от соседей в отношении ФИО2 не поступало. В связях с лицами, ведущими антиобщественный образ жизни, замеен не был. Согласно данных ИБД «Регион» к административной и уголовной ответственности не привлекался, приводов и доставлений не имеет;
- справка ГБУЗ СК «.............. больница» Станция скорой медицинской помощи, в соответствии с которой .............. по адресу: .............., обслужен гражданин ФИО2, установлен диагноз, проведена медицинская эвакуация в больницу;
- справка АО «МГК» от .............. .............., в соответствии с которой, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: .............., открыт лицевой счет .............., договора на ТО ВДГО / ВКГО от .............. заключен с собственником ФИО1, задолженность отсутствует;
- решение Арбитражного суда .............. от .............. по делу .............., в соответствии с которым, ООО «ЖКХ» обратилось в суд с требованием к ФИО2 о взыскании задолженности по обращению с ТКО за период времени с .............. по .............., в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности по адресу: ............... ФИО2 представил в суд письменное возражение и указал, что по указанному адресу предпринимательскую деятельность осуществляет не он, а ФИО1, которая является надлежащим ответчиком по делу. Ходатайство ФИО1 о замене ненадлежащего ответчика было удовлетворено.
Одновременно с этим, суд принимает во внимание показания свидетелей, допрошенных судебном заседании, которые являются последовательными, логичными, согласуются как между собой, так и с письменными материалами дела, и не противоречат установленным судом фактическим обстоятельствам дела. Свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем, их показания признаны судом достоверными и учитываются при вынесении решении суда. Обстоятельств, каким-либо образом свидетельствующих об оговоре ФИО1, судом не установлено. Доказательств заинтересованности свидетелей в исходе дела также не представлено.
Таким образом, с учетом исследованных письменных доказательств, а также свидетельских показаний, суд приходит к выводу, что после расторжения брака в 2002 году и по н.в. спорные объекты недвижимого имущества фактически не выбывали из владения и пользования ФИО2, который осуществлял в отношении них свои права, хранил все правоустанавливающие документы, фактически проживал в спорном домовладении.
Суд считает необходимым обратить внимание ответчика и ее представителя, что срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств – регистрация права собственности на имущество за одним из супругов в период брака, прекращение брака, неиспользование спорного имущества по целевому назначению, прекращение ведения общего хозяйства и бюджета, проживание лица по адресу, отличному от адреса регистрации места жительства и т.д. Даже при установлении факта не проживания ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: .............., который вопреки доводам ответчика не был установлен в ходе судебного разбирательства, данное обстоятельство не свидетельствовало бы о наличии правовых оснований для применения срока давности, поскольку не проживание ФИО2 по адресу: .............., не свидетельствует о его отказе от прав на спорные объекты недвижимости.
Одновременно с этим, судом установлено второе обстоятельство, имеющее юридическое значение при рассмотрении ходатайства о применении срока давности по требованию о разделе совместно нажитого имущества – о нарушении своих прав, выраженных в исковом заявлении о признании ФИО11 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., истец узнал не ранее .............., а с рассматриваемым исковым заявлением обратился в суд ...............
В связи с указанными обстоятельствами, у суда отсутствуют правовые основания для применения к возникшим правоотношениям сроков давности, как следствие, ходатайство ФИО1 является необоснованным и удовлетворению не подлежит.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ст. 88 ГПК РФ).
В силу подпункта 3 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке:
если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом - в соответствии с подпунктом 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ;
если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество - в соответствии с подпунктом 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.
Таким образом, государственная пошлина для исковых заявлений о разделе имущества поставлена в зависимость от того, решался ранее спор о долях в праве общей собственности судом.
В рассматриваемом деле ранее спор о долях в праве общей собственности судом не решался, в связи с чем, при определении подлежащей взысканию государственной пошлины суд исходит из цены иска в размере 727 254 рубля 61 копейки, из расчета – кадастровая стоимость земельного участка 995 588 рублей 71 копейка + кадастровая стоимость жилого дома 458 920 рублей 51 копейку = 1 454 509 рублей 22 копейки / 2.
При подаче искового заявления в суд, истцом была приложена справка Филиала БМСЭ г. Ставрополя серии МСЭ-2007 .............. об установлении ФИО2 второй группы инвалидности бессрочно, в связи с чем, на основании п. 2 ст. 333.38 НК РФ он был освобожден от уплаты госпошлины в размере 10 472 рубля 55 копеек.
Частью 1 статьи 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В связи с указанными обстоятельствами и нормой права, с ФИО1 в доход бюджета Минераловодского городского округа .............. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 472 рубля 55 копеек.
В соответствии со ст. 58 Федерального закона от .............. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», по вступлению в законную силу, настоящее решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации установленных прав.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, удовлетворить в полном объеме.
Признать совместно нажитым имуществом ФИО3, .............. г.р., уроженца .............., паспорт гражданина Российской Федерации серии .............., и ФИО1, .............. г.р., уроженки .............. края, паспорт гражданина Российской Федерации серии .............., следующие объекты недвижимого имущества:
- земельный участок с кадастровым номером .............., расположенный по адресу: ..............;
- жилое здание с кадастровым номером .............., расположенное по адресу: ...............
Определить супружеские доли ФИО3 и ФИО1 равными.
Признать за ФИО3, .............. г.р., уроженцем .............., паспорт гражданина Российской Федерации серии .............., и ФИО1, .............. г.р., уроженкой .............. края, паспорт гражданина Российской Федерации серии .............., право общей долевой собственности – по 1/2 доли за каждым, в отношении следующих объектов недвижимого имущества:
- земельный участок с кадастровым номером .............., расположенный по адресу: ..............;
- жилое здание с кадастровым номером .............., расположенное по адресу: ...............
Взыскать с ФИО1, .............. г.р., уроженки .............. края, паспорт гражданина РФ серии .............., в доход бюджета Минераловодского городского округа Ставропольского края судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 472 рубля 55 копеек.
По вступлению в законную силу, настоящее решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации установленных прав в отношении объектов недвижимого имущества:
- земельный участок с кадастровым номером .............. расположенный по адресу: ..............;
- жилое здание с кадастровым номером .............., расположенное по адресу: ...............
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд Ставропольского края.
Председательствующий судья И.Т. Казанчев
Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2023 года.