Дело № 2-131/2023 (№ 2-1023/2022)
УИД: 42RS0017-01-2022-001875-88
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области
Сальникова Е.Н., при секретаре Русаковой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
20 января 2023 г.
гражданское дело по исковому заявлению ООО «Фрегат» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Фрегат» обратились в суд с иском к ФИО1, в котором просят с учетом уточнения исковых требований взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.11.2019 по 31.05.2022 в сумме 41591,44 руб., пени – 9986,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 1747,33 руб., а также судебные расходы – 5254,44 руб., в том числе: почтовые расходы - 254,44 руб., расходы по оплате услуг представителя – 5000 руб.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ООО «Фрегат» с 07.08.2015 по настоящее время на основании Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31.07.2015 и Договора №444/2015 от 01.08.2015 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <****>.
Собственником квартиры на основании свидетельства на право собственности № <****> от --.--.----., выданного Государственной регистрационной палатой является ФИО2, которая в нарушение ст. ст. 153-158 ЖК РФ вносит плату за жилое помещение несвоевременно и не в полном объеме.
Заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика подано 16.11.2021, судебный приказ от 26.11.2021 отменен 23.12.2021, ООО «Фрегат» обратились в суд 08.12.2022.
В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Период образования задолженности с учетом применения срока исковой давности - с ноября 2019 г. по май 2022 г. включительно. За этот период у ответчика сложилась задолженность по жилищным услугам в сумме 41591,44 руб.
Пеня, рассчитанная с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 г., с 11.12.2019 г. по 05.04.2020 г. и с 02.01.2021 г. по 27.06.2022 г., в сумме составляет 9986,30 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «Фрегат» ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующий на основании п. 6 ст. 153 ГПК РФ, судебном заседании против удовлетворения иска в части взыскания задолженности не возражали, пени просили снизить на основании ст. 333 ГК РФ, с требованием о взыскании судебных расходов не согласны.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частями 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ООО «Фрегат» с 07.08.2015 по настоящее время на основании Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31.07.2015 и Договора № 444/2015 от 01.08.2015 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <****>, в том числе, наделено правом осуществления взыскания в судебном порядке задолженности с собственника, уклоняющегося от исполнения обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, с последующим отнесением взыскиваемых средств на лицевой счет многоквартирного дома (п. 3.1.16); производить своевременные начисления, перерасчет и сбор платежей, осуществляемых собственником и иными лицами за содержание и ремонт помещения, коммунальные и прочие услуги в соответствии с настоящим договором (п. 3.1.21) (л.д. 10-20).
В соответствии с п.п. 4.2.1, 4.2.2 договора собственник обязан своевременно и полностью вносить оплату ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим; в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги, собственники обязаны уплатить управляющей организации пеню, начисленную в соответствии с ЖК РФ.
Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (приложение № 3 к решениям собственников помещений от 31.07.2015), а также перечни таких работ определяются и услуг определяются на общем собрании собственников помещений с учетом предложений управляющей организации и подлежит актуализации 1 раз в год (п. 5.2 договора)
Плата за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги вносится собственниками ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим, в соответствии с платежным документом (счет-квитанцией), предъявляемым управляющей организацией либо уполномоченным ею лицом не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим (п. 5.4 договора).
Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <****> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке --.--.----., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 54).
В квартире, кроме собственника, также значится зарегистрированным --.--.----. С.В. (л.д. 8).
Ответчику в заявленный истцом период, с учетом его уточнения в ходе судебного разбирательства, с 01.11.2019 по 31.05.2022, оказывались жилищные услуги по содержанию жилого помещения, что по смыслу закона обязывает ответчика регулярно, в полном объеме и в установленный срок вносить плату за жилищные услуги.
Ответчик ФИО1 свою обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения надлежащим образом не исполняла, в связи с чем, образовалась задолженность за указанный период в сумме 41591,44 руб.
Расчет, представленный представителем истца (л.д. 49), судом проверен, является верным.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Определением мирового судьи судебного участка № 2 Кузнецкого судебного района г. Новокузнецка от 23.12.2021 отменен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности в пользу ООО «Фрегат» за жилищные услуги за период с 01.12.2016 по 30.06.2021, пени, в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения (л.д. 4).
Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств отсутствия задолженности за жилищные услуги, доказательств того, что долг оплачен в части или полностью.
В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, в связи с чем, представителем истца были уточнены исковые требования, и заявленный к взысканию период задолженности определен с 01.11.2019 по 31.05.2022.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 названной статьи).
В соответствии с абз. 3 п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
То есть, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству, на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
К мировому судье с заявлением о взыскании задолженности ООО «Фрегат» обратились 16.11.2021 (л.д. 50), судебный приказ отменен, продолжительность судебной защиты составила 1 месяц 8 дней.
Принимая во внимание, что в Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка с иском о взыскании задолженности с ФИО1 истец обратился 08.12.2022, трехлетний срок исковой давности по уточненному истцом периоду взыскания задолженности - с 01.11.2019 по 31.05.2022, не пропущен.
Ответчик с уточненным расчетом задолженности за жилищные услуги согласилась.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с тем, что ответчиком несвоевременно вносились суммы оплаты за жилищные услуги, начислена пеня на сумму задолженности за период с 01.11.2019 по 31.05.2022 (л.д. 48) – 9986,30 руб.
Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, расчет суд признает верным. Пени рассчитаны с учетом действующих на территории РФ периодов моратория, устанавливаемых Постановлением Правительства РФ № 424 от 02.04.2020. Ответчик просит снизить начисленный размер пени на основании ст. 333 ГК РФ.
Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищных услуг, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить общий размер взыскиваемой пени за заявленный период до суммы 5000 рублей, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости. Принимая во внимание длительный период просрочки нарушения обязательства, оснований для большего снижения неустойки суд не усматривает.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с п. 10-13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п. 10).
Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п. 11).
Истцом по делу понесены судебные расходы по уплате госпошлины при подаче искового заявления в суд в сумме 1747,33 руб., которые ООО «Фрегат» просят взыскать с ответчика, а также судебные расходы по оплате услуг представителя – 5000 руб., почтовые расходы – 254,44 руб.
В материалы дела представлен договор № 1 на оказание юридических услуг от 01.12.2022, заключенный между ИП ФИО3 (исполнитель) и ООО «Фрегат» (заказчик), предметом которого является оказание услуг заказчику, связанных с представительством в суде в деле о взыскании задолженности по жилищным услугам, пени и судебных расходов с ФИО1, стоимостью 5000 руб., в том числе: составление искового заявления – 2000 руб., представительство в суде (участие в одной досудебной подготовке, в одном судебном заседании) – 3000 руб. (л.д. 52-53). Оплата по договору в сумме 5000 руб. подтверждена платежным поручением от 19.01.2023 (л.д. 51).
Интересы истца ООО «Фрегат» в суде представляла на основании доверенности ФИО3, представитель участвовала в ходе одной досудебной подготовки, в одном судебном заседании, также ею составлены исковое заявление, уточненное исковое заявление.
С учетом положений ст. 100 ГПК РФ, характера спора, значимости защищаемого права, объема оказанных услуг, требований разумности и справедливости, правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, Определении от 22.03.2011 № 361-О-О, суд считает правильным взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Фрегат» в возмещение расходов по оплате услуг представителя 3500 рублей.
Также подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 254,44 руб., связанные с направлением копии искового заявления с приложенными документами ответчику (л.д. 26-27), а также расходы по оплате госпошлины – 1747,22 руб. Несение данных расходов подтверждено документально.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Фрегат» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 № в пользу ООО «Фрегат» (ИНН <***>) задолженность за жилищные услуги за период с 01.11.2019 по 31.05.2022 в размере 41591,44 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 1747,33 руб., почтовые расходы 254,44 руб., расходы на представителя – 3500 руб.
В удовлетворении оставшейся части требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2023 г.
Судья Е.Н. Сальникова