УИД: 77RS0004-02-2024-014325-73
Дело № 2-1376/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 04 марта 2025 года
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1376/2025 по исковому заявлению Левоняна фио к адрес об обязании переоформить лицевой счет, произвести перерасчет,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику адрес, просит обязать ответчика переоформить лицевой счет №05946-401-47 на объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 230,1 кв.м. (кадастровый номер ...), земельный участок, общей площадью 650 кв.м. (кадастровый номер 50:15:0080801:400), расположенные по адресу: адрес, городской адрес на Левоняна фио с 04.06.2023г.; обязать ответчика произвести перерасчет задолженности по оплате электроэнергии, исключив из лицевого счета №05946-401-47 сумму задолженности в размере сумма предыдущего собственника, а также начисленные пени на сумму долга предыдущего собственника в общей сумме сумма
В обоснование заявленных исковых требований указано, что 17.05.2023 между ФИО1, фио и фио, заключен договор купли-продажи объектов недвижимости. На основании договора истцу переданы объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 230,1 кв.м. (кадастровый номер ...), земельный участок, общей площадью 650 кв.м. (кадастровый номер 50:15:0080801:400), расположенные по адресу: адрес, городской адрес. В договоре купли-продажи от 17.05.2023. отсутствуют положения об уступке долга в пользу нового собственника, в акте приема-передачи также никакие долги не зафиксированы. Для переоформления лицевого счета истец обратился в расчетный центр ООО «МосОблЕИРЦ». В процессе переоформления было установлено, что за предыдущим собственником числится задолженность за электроэнергию превышающую сумму в сумма Осуществив переоформление лицевого счета №05946-401-47 с предыдущего собственника фио на нового собственника фио задолженность предыдущего собственника стала отражаться на лицевом счете нового собственника, что послужило основанием для отключения электроэнергии в жилом доме и земельном участке. 03.06.2024 истцом была направлена претензия в адрес ООО «МособлЕИРЦ» об исключении задолженности из лицевого счета №05946-401-47 за период до 04.06.2023, обязании оформить отдельный лицевой счет на нового собственника фио В ответ на данную претензию истцу поступило письмо от ООО «МосОблЕИРЦ» от 13.06.2024, из содержания которого следует, что оснований для списания задолженности не имеется, прежний собственник за справкой об отсутствии задолженности не обращался, задолженность за электроэнергию возникшую до даты перехода права собственности на жилое помещение оплачивает его прежний владелец, если между новым и старым собственником не достигнуто соглашение об ином порядке. Таким образом, истец полагает, что задолженность предыдущего собственника не может быть переведена на нового собственника и подлежит исключению из лицевого счета фио
Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, обеспечил явку представителя, который в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки представителя не представил, представил письменные возражения на иск.
Третьи лица фио и фио в судебное заседание не явились, извещены о времени месите судебного разбирательства, возражений на иск и ходатайств не заявляли.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
В силу ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (ч. 2 ст. 15).
адрес является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории адрес, и осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, на основании Распоряжения Министерства энергетики адрес от 30.01.2015 г. № 05-Р «Об определении границ зане деятельности гарантирующих поставщиков адрес».
Судом установлено, что 17.05.2023 между ФИО1, фио (покупатели) и фио, заключен договор купли-продажи объектов недвижимости.
На основании договора истцу в собственность переданы объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 230,1 кв.м. (кадастровый номер ...), земельный участок, общей площадью 650 кв.м. (кадастровый номер 50:15:0080801:400), расположенные по адресу: адрес, городской адрес.
Как указывает истец, в договоре купли-продажи от 17.05.2023 отсутствуют положения об уступке долга в пользу нового собственника, в акте приема-передачи задолженность за электроэнергию отсутствует.
Согласно выпискам из ЕГРН переход права собственности на объекты недвижимости с фио на ФИО1, фио зарегистрирован 19.05.2023.
Для переоформления лицевого счета истец обратился в расчетный центр ООО «МосОблЕИРЦ». В процессе переоформления было установлено, что за предыдущим собственником числится задолженность за электроэнергию. Осуществив переоформление лицевого счета №05946-401-47 с предыдущего собственника фио на нового собственника фио задолженность предыдущего собственника стала отражаться на лицевом счете нового собственника, по состоянию на 01.06.2024 задолженность по лицевому счету №05946-401-47 составила сумма
В силу ч. 1 ст. 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
На каждую точку поставки электроэнергии открывается один лицевой счет.
Таким образом, прежний собственник, исполнив положения ст. 546 ГК РФ, получает в энергоснабжающей организации справку об отсутствии задолженности за электроэнергию.
Счет по расходу потребленной электроэнергии рассчитывается по установленному прибору учета и выставляется по указанному адресу.
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Все долги за электроэнергию, образовавшиеся до даты перехода права собственности на жилое помещение, оплачивает его прежний владелец, если между новым и старым собственником не достигнуто соглашение об ином порядке оплаты.
В свою очередь, новому собственнику необходимо обратиться в энергоснабжающую организацию с документами, подтверждающими его право собственности, и предоставить показания прибора учета на момент смены собственников.
Согласно информации, имеющейся в базе данных ответчика, справка об отсутствии задолженности прежнему собственнику не выдавалась.
Однако, право собственности фио на спорные объекты недвижимости возникло с 19.05.2023, истец несет обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе, по оплате электроэнергии, с 19.05.2023. Обязанность по оплате ФИО1 задолженности прежнего собственника договором купли-продажи не установлена.
Поскольку для учета начисления и внесения платы за электроэнергию адрес открыт лицевой счет №05946-401-47 со внесением сведений о плательщике (собственнике помещения), то при получении заявления фио с документами, подтверждающими переход права собственности, ответчик переоформил лицевой счет №05946-401-47 на имя фио, что истцом и ответчиком не оспаривалось, таким образом, в части требований фио об обязании ответчика переоформить лицевой счет №05946-401-47 на Левоняна фио суд полагает возможным отказать.
Согласно расшифровке задолженность по состоянию на 01.06.2023 за услугу энергоснабжения по лицевому счету №05946-401-47 составила сумма, пени на сумму сумма как следует из ответа адрес на обращение истца.
Ответчиком данные обстоятельства не опровергнуты. Доказательств тому, что указанная задолженность была начислена в период с момента возникновения у истца права собственности (с 19.05.2023) по настоящее время, в материалы дела ответчиком не представлено, в связи с чем, на ответчика надлежит возложить обязанность по произведению перерасчета задолженности по оплате электроэнергии по лицевому счету №05946-401-47 на сумму сумма, а также пени на сумму сумма, путем исключения из суммы начислений задолженности в указанных размерах.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать адрес (ИНН <***>) произвести перерасчет задолженности по оплате электроэнергии по адресу: адрес, городской адрес, лицевой счет №05946-401-47 в отношении жилого дома и земельного участка, исключив из суммы начислений задолженность в размере сумма, пени в размере сумма
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 19 мая 2025 года.
Судья фио