Дело № 2-631/2021 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Южа Ивановской области 12 сентября 2022 года

Палехский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи О.Н. Беляевой,

с участием прокурора Южской районной прокуратуры Габалини Я.Э.,

истицы ФИО1,

при секретаре Бурдановой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Палехский районный суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование своего иска ФИО1 указала, что она является собственником жилого дома по адресу: на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее данный дом принадлежал ее матери- ФИО5 Ответчик ее брат, зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ, однако, с 2008 года, как вступил в брак в доме не проживает, членом её семьи не является. Самостоятельно и добровольно с регистрационного учета не снимается, что нарушает её права собственника, поэтому просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

В судебном заседании истица поддержала требования иска по изложенным обстоятельствам, и просила суд удовлетворить заявленные исковые требования. Суду пояснила, что при оформлении дарственной, она выплатила ответчику ? долю от данного дома, ответчик обязался сняться с регистрационного учета, но не делает этого, длительное время не проживает, коммунальные услуги не платит. Она сообщала ответчику, что ДД.ММ.ГГГГ состоится суд, он знает про суд, но сказал, что не пойдет. Просит вынести по делу заочное решение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещалась по месту регистрации, конверт возвратился в суд с указанием, что истек срок хранения.

Прокурор Габалиня Я.Э. считает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.

Выслушав доводы истицы, заслушав показания свидетелей Свидетель №1, ФИО5, ФИО6, изучив материалы дела, проанализировав и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В ст.17 ЖК РФ указано, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, он вправе предоставить в пользование жилое помещение гражданину на законном основании (ст.30 Жилищного Кодекса РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательствами.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

Судом установлено, что истица является собственником жилого дома по адресу: , на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов дела, объяснений истицы, свидетеля ФИО5 следует, что в спорном жилом доме с 1997 года по настоящее время зарегистрирован ФИО2, который в жилом доме не проживает, его вещей в доме нет, членом семьи истицы, ответчик не является, в доме по адресу: , был зарегистрирован бывшим собственником ФИО5

Таким образом, право пользования ФИО2 спорным жилым помещением являлось производным от прав данного собственника и прекратилось прекращением ее прав на данное домовладение. Другой собственник ФИО1 возражает против проживания ответчика в спорном доме.

В связи с прекращением права собственности ФИО5(бывшего собственника) на спорное жилое помещение ее сын ФИО2(ответчик) утратил право пользования им, его регистрация в доме нарушает имущественные права истицы, являющейся в настоящее время собственником спорного жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истицей не заключалось. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным домом материалы дела не содержат.

Сохранение, против воли собственника жилого помещения, права проживания ФИО2 спорном жилом помещении препятствует ФИО1 осуществлению в полном объеме принадлежащих ей прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 ГГ РФ.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом вопреки воле собственника отсутствуют.

В судебном заседании установлено и подтверждено показаниями свидетелей, что ответчик в доме длительное время не проживает, сохраняя лишь формальную регистрацию в указанном доме.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о признании за ответчиком бессрочного права пользования жилым помещением.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, наличие регистрации ответчика в жилом доме не позволяет истице как собственнику жилого помещения, реализовать в полной мере свои права в отношении данного жилого помещения, тогда как в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в связи с чем, ответчица подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 г. N288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как ответчик утратил право пользования принадлежащим истице жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета после вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу .

Указанное решение суда служит основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Беляева О.Н.

Решение в окончательной форме вынесено 12 сентября 2022 года.