РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.п. Залукокоаже 07 мая 2025 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи Батхиев Н.К.,

при секретаре Хашукаевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики к К.Р.М. о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Истец - Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики, обратилось в суд с иском к К.Р.М. о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование иска указано, что Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № К.Р.М. предоставлен в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м,, расположенный по адресу: Кабардино- Балкарская Республика, <адрес>, разрешенное использование: животноводство.

Между Министерством земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики и К.Р.М. заключен договор аренды на указанный земельный участок от 14 апреля №А (далее - договор аренды).

Согласно условиям договора срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ а сумма годовой арендной платы составила 77 998 рублей. Договор аренды надлежащим образом зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением Зольского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Минимущества КБР к К.Р.М. удовлетворены, однако земельный участок возвращен Минимуществу КБР по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, за ответчиком образовалась новая задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 113 рублей 84 копеек.

Истец также указывает. что с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 581 рублей 78 копеек.

Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды составляет 125 695 рублей 62 копеек, из расчета: 108 113 рублей 84 копеек – долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 17 581 рублей 78 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино- Балкарской Республики направило в адрес ответчика письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, с предложением погасить задолженность по арендной плате. Ответчик до настоящего момента не выполнил свои обязательства по погашению задолженности и не ответил на указанное письмо.

На основании изложенного просит взыскать с К.Р.М. в пользу Министерства земельных и имущественных отношении Кабардино-Балкарской Республики задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №А в размере 125 695 рублей 62 копеек, из расчета:

108 113 рублей 84 копеек – задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

17 581 рублей 78 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представителем истца по доверенности в адрес суда направлено заявление, в котором указывает, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть гражданское дело без их участия.

Ответчик К.Р.М., извещенный по известному суду адресу о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах своей неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав и проанализировав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к нижеследующему выводу.

Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № К.Р.М. предоставлен в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м,, расположенный по адресу: Кабардино- Балкарская Республика, <адрес>, разрешенное использование: животноводство.

Между Министерством земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики и К.Р.М. заключен договор аренды на указанный земельный участок от 14 апреля №А

Решением Зольского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № договор аренды расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Зольского РОСП УФССП по КБР в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м,, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, передано представителю Министерства земельных и имущественных отношении по акту приема передачи, о чем составлен акт совершения исполнительных действий.В соответствии с положениями ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных основании, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 622 того же кодекса при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Из приведенных норм права следует, что истечение срока действия договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства арендатора по внесению арендной платы в размере, определенном этим договором, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений.

Как следует из расчета задолженности, общая сумма задолженности К.Р.М. составляет 125 695 рублей 62 копеек, из расчета: 108 113 рублей 84 копеек – задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 17 581 рублей 78 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данный расчет судом признается верным.

ДД.ММ.ГГГГ Истец направил в адрес ответчика письмо за №, с предложением погасить задолженность по арендной плате.

Ответчик до настоящего момента не выполнил свои обязательства по погашению задолженности.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств равно как по внесению арендной платы, так и о неверности представленного истцом расчета задолженности.

При таких данных суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Кроме того, суд полагает необходимым в силу ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере 4 770 рублей 86 копеек, поскольку истец при подаче иска в суд был освобожден от уплаты госпошлины в соответствии со ст.333.36 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики к К.Р.М. удовлетворить.

Взыскать с К.Р.М. в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №А в размере 125 695 рублей 62 копеек, из расчета:

108 113 рублей 84 копеек – задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

17 581 рублей 78 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с К.Р.М. государственную пошлину в размере 4 770 рублей 86 копеек в доход государства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Зольский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.К. Батхиев

Копия верна: Н.К. Батхиев