Дело №

УИД: 55RS0№-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

ФИО10» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов. В обоснование требований указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снята с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ с связи со смертью. В собственности умершей находится квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, которая составляет наследственную массу. С ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный дом находится под управлением ФИО11», что подтверждается договором управления. Истцу стало известно, что после смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа <адрес> заведено наследственное дело №. Поскольку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за содержание жилья и капитальный ремонт в отношении <адрес> в <адрес> не вносилась, образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с наследников ФИО1, принявших наследство после ее смерти.

С учетом уточнения исковых требований просит взыскать с наследника ФИО1 – ФИО2 В задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 49 662,76 руб., из которых: 38 067, 84 руб. - за содержание и ремонт общего имущества дома, ОДН; 11 594,92 руб. – взносы на капитальный ремонт, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 715,93 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО12» ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования и не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил (л.д.73).

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Исходя из положений приведенных норм гражданского и жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у наследников, принявших наследство после смерти умершего собственника помещения, с момента открытия наследства.

Из материалов дела следует, что право собственности на <адрес> в <адрес> зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-47)

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, и ФИО13 город» на основании протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления указанным многоквартирным домом, по условиям которого управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений и пользующимся помещениями в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (д.<адрес>).

Согласно п. 4.2.1 договора управления, собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату по договору. Внесение платы должно производиться ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим по реквизитам и в размере, указанным в платежном документе (счет-квитанция).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.50).

Как следует из представленной копии наследственного дела 25/2014 к имуществу умершей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 удостоверено завещание, согласно которому ФИО1 принадлежащую ей квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, завещала ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, указав в качестве наследственного имущества вышеназванную квартиру (л.д.48-52).

Таким образом, единственным наследником после смерти ФИО1 является ФИО2, который обязан производить оплату за оказание коммунальных услуг, поскольку в силу прямого указания в законе ФИО2 со дня открытия наследства является собственником указанного жилого помещения независимо от того, что он не зарегистрировал в установленном порядке право собственности в ЕГРН на момент рассмотрения дела в суде.

Согласно п. 5.3 вышеуказанного договора управления, решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на очередной календарный год принимается на общем собрании собственников помещений МКД. Если такое решение не было принято, то размер платы определяется на уровне размера платы, рекомендованного (утвержденного) органами местного самоуправления для соответствующей категории многоквартирных домов.

В материалы дела представлены приложения к договору управления – структура и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений многоквартирного <адрес>, из которых следует, что размер такой платы за 1 кв.м в 2020 году составил 24 руб., в 2021 году -24,05 руб., в 2022 году – 25,10 руб. (л.д.26-28).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора на способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, в качестве владельца специального счета определено ФИО14», которое также уполномочено на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет (л.д.29-34).

Из расчетов задолженности по финансовым –лицевым счетам № и № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м, следует, что имеется задолженность по оплате за содержание жилья, а также взносов на капитальный ремонт, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 067,84 руб. и 11 594,92 руб. соответственно (л.д.8-9).

Проверяя расчет исковых требований в размере 49 662,76 руб., суд находит его верным.

Обоснованность начисления задолженности ответчиком не оспорена, сведений об оплате задолженности суду не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд, руководствуясь приведенными положениями закона, приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания со ФИО2 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 49 662,76 руб., из которых: 38 067, 84 руб. - за содержание и ремонт общего имущества дома, ОДН; 11 594,92 руб. – взносы на капитальный ремонт.

По правилам ст. 98 ГПК РФ истцу за счет ответчика подлежат возмещению судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 715,93 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО15» удовлетворить.

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, в пользу ФИО16», №, место нахождения: <адрес>, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 49 662,76 руб., из которых: 38 067, 84 руб. - за содержание и ремонт общего имущества дома, ОДН; 11 594,92 руб. – взносы на капитальный ремонт.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО17» расходы по оплате госпошлины в размере 1 715,93 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п ФИО18

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Решение (определение) не вступил (о) в законную силу

УИД 55RS0№-24

Подлинный документ подшит в материалах дела №

хранящегося в Кировском районном суде <адрес>

Судья __________________________ФИО19

подпись

Секретарь______________________

подпись