РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 17 декабря 2025 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Верещагиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-643/2025 по исковому заявлению изъято к администрации Харикского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

В обоснование иска изъято указал, что он в октябре 2007 года приобрел у изъято квартиру с приусадебным земельным участком, расположенную по адресу: <адрес>, за 20 тысяч рублей. Документов никаких на дом не было, договор купли-продажи не составлялся, он просто передал деньги изъято, который в настоящее время уехал в неизвестном ему направление.

С момента приобретения квартиры он пользуется и владеет ею как своей собственной открыто и непрерывно 18 лет. Произвел капитальный ремонт, ежегодно производит текущий ремонт. С 2007 года, то есть с момента приобретения во владение спорного имущества и до настоящего времени, владеет квартирой непрерывно, обеспечивает ее сохранность, несет расходы по содержанию, добросовестно исполняет обязанности, лежащие на нем как на собственнике жилого помещения. Оформил в свою собственность приусадебный земельный участок, изготовил технический план на квартиру. Приусадебный земельный участок засеял костром и использует его под покос. На территории усадьбы содержит хозяйство. Так как нет никаких правоустанавливающих документов на квартиру, не может зарегистрировать свое право на неё.

Просит признать за изъято право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, общей площадью 49,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Истец изъято в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации Харикского сельского поселения, надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменные возражения в суд не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, принимая во внимание отсутствие спора о праве на объект недвижимого имущества, приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных законом для их удовлетворения.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п. п. 19 - 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Как следует из справки администрации Харикского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, изъято с 2007 года проживает по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН, в Едином государственном реестре недвижимости имеется информация о зарегистрированных правах изъято на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: Р.Ф., <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>

Суд, принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, находит требования иска подлежащими удовлетворению, учитывая, что спорным объектом недвижимого имущества истец владеет открыто, добросовестно и непрерывно свыше 18 лет, спор о праве на объект недвижимого имущества отсутствует, доказательства иного материалы дела не содержат, ответчиками суду не представлены. Следит за порядком и сохранностью квартиры, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок. По его заказу изготовлен технический план на спорное имущество.

Признание права собственности на объект недвижимого имущества необходимо истцу для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования изъято удовлетворить.

Признать за изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождение: <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья В.П. Степаненко