№ 2-731/2025
66RS0003-01-2024-007180-61
Мотивированное заочное решение изготовлено 10.03.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 24 февраля 2025 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В., при помощнике судьи Горелкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, в качестве члена семьи не вселялся, соглашения между ними о пользовании спорной квартирой не заключалось, основания для проживания у ответчика в указанном жилом помещении отсутствуют. Истец не может пользоваться квартирой, в том числе из-за проживания в ней ответчика. Ответчик проживает в квартире, при этом не оплачивает платежи, связанные с содержанием и использованием жилого помещения, коммунальных услуг. На основании изложенного истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, по адресу: : ***.
Истец ФИО1, будучи извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю.
Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2, будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Кировского района г. Екатеринбурга, будучи извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направила. Представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Помощник прокурора Кировского района г. Екатеринбурга Каменев Г.Д., в заключении указал, что на основании исследованных доказательств исковое заявление подлежит удовлетворению.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга. При таких обстоятельствах судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру ***, расположенная по адресу: ***.
В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантировано право на государственную защиту прав граждан, в том числе права на частную собственность.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его, назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *** является ФИО1, полученная по наследству, право собственности на квартиру зарегистрировано 24.02.2021.
Принимая во внимание отсутствие согласия истца на пользование ответчиком спорным жилым помещением, с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, право пользования жилым помещением ответчика, не являющегося членом семьи истца, прекращается. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом, имеет исключительно уведомительный характер и сама по себе также не может являться основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.
Соответственно, ответчик на основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат признанию прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образомФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: ***.
При таких обстоятельствах, требование о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчик не обладает правом пользования жилым помещением ни по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, ни по основаниям, предусмотренным иными законами или договором, проживает в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, без законных оснований, требования истца о выселении ответчика из спорной квартиры являются законными и обоснованными.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, которые подтверждаются чеком от 14.11.2024, и подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в указанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.
Выселить ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учетаФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) по адресу: ***.
Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Немков