Дело № 2-1576/2022г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2022 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Надбитовой Г.П.,
при секретаре Джунгуровой Д.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком,
УСТАНОВИЛ :
Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее Министерство) обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 28 августа 2015г. Администрация г. Элисты заключила с ФИО1 договор аренды земельного участка № 987/2015, на срок с 28 августа 2015г. по 27 августа 2025г., по которому передало ей в аренду земельный участок с кадастровым номером , общей площадью 27 кв.м, предназначенный для установки торгового павильона, расположенный по адресу: . С 01 января 2016г. полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории г. Элисты переданы Министерству. В связи с невыполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы с 01 квартала 2020г. по 04 квартал 2021г., у ответчика образовалась задолженность в размере 90 761 руб. 62 коп. Ввиду неуплаты арендных платежей ответчику начислены пени за период с 21 апреля 2020г. по 01 января 2022г. в размере 5 844 руб. 99 коп. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Министерства задолженность по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды от 28 августа 2015г. № 987/2015 за период с 01 квартала 2020г. по 04 квартал 2021г. в размере 90 761 руб. 62 коп., пени в размере 5 844 руб. 99 коп., всего 96 606 руб. 61 коп.
Представитель истца ФИО2 просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, настаивает на удовлетворении иска, не возражает против вынесения заочного решения (заявление от 22 июня 2022г.).
Ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, в суд не явилась; о причине неявки суд не известила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие; не ходатайствовала об отложении дела.
Согласно ст.ст. 6, 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Как видно из материалов дела, на протяжении всего разбирательства дела (рассматриваемое дело находится в производстве суда с 25 апреля 2022г., рассмотрение дела назначалось на 31 мая и 22 июня 2022г.), ответчик не проявила необходимую осмотрительность и заинтересованность в получении информации о поступлении ей почтовой корреспонденции по адресу регистрации.
При таких обстоятельствах, суд оценивает повторную неявку ответчика в судебное заседание, как злоупотребление правом и умышленное затягивание процесса, в связи, с чем считает возможным в соответствии со ст.ст. 117, 119, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
По п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (ст. 614 Гражданского кодекса РФ).
На основании ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
Из материалов дела следует, что 28 августа 2015г. Администрация г. Элисты заключила с ФИО1 договор аренды земельного участка № 987/2015, на срок с 28 августа 2015г. по 27 августа 2025г., по которому передала ей в аренду земельный участок с кадастровым номером общей площадью 27 кв.м, предназначенный для установки торгового павильона, расположенный по адресу: .
С 01 января 2016г. полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории г. Элисты передана Министерству на основании ст. 2 Закона Республики Калмыкия от 20 ноября 2015г. № 147-V-З «О перераспределении полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории г. Элисты Республики Калмыкия».
01 января 2021г. Законом Республики Калмыкия № 132-VI-З полномочия Министерства по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории г. Элисты продлены.
При заключении Договора стороны согласовали условия внесения арендной платы.
Пунктами 3.1, 7.2 Договора установлено, что внесение арендной платы осуществляется ежеквартально в размере ? от общего размера годовой арендной платы согласно Приложению 1. Платежи по арендной плате за использование земельных участков вносятся арендатором: за первый, второй, третий квартал до 20 числа месяца, следующего за истекшим кварталом; за четвертый квартал до 25 декабря текущего года. Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.
На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В связи с невыполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы с 01 квартала 2020г. по 04 квартал 2021г., у ответчика образовалась задолженность в размере 90 761 руб. 62 коп. Ввиду неуплаты арендных платежей ответчику начислены пени за период с 21 апреля 2020г. по 01 января 2022г. в размере 5 844 руб. 99 коп.
Данный расчет соответствует обстоятельствам дела и сомнений у суда не вызывает; возражения от ответчика в суд не поступили.
При таких обстоятельствах, требование Министерства о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды в размере 90 761 руб. 62 коп., пени в размере 5 844 руб. 99 коп., всего 96 606 руб. 61 коп., суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, в суд не явилась; возражения и доказательства, подтверждающие возражения, суду не представила.
Поэтому суд рассматривает дело на основании имеющихся материалов дела и доказательств, представленных в их обоснование.
Согласно ст. ст. 333.16, 333.19 Налогового Кодекса РФ (далее НК РФ) при обращении в суд подлежит уплате государственная пошлина в зависимости от цены иска.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку истец, освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска (п/п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ), в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.
По смыслу закона, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины.
Иск удовлетворен в размере всего 96 606 руб. 61 коп., государственная пошлина от указанной суммы – 3 098 руб. 20 коп.
Таким образом, Министерство в случае, если бы не было освобождено от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, должно было оплатить её в размере 3 098 руб. 20 коп.
Следовательно, с ответчика в бюджет г. Элисты подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 098 руб. 20 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия задолженность по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды от 28 августа 2015г. № 987/2015 за период с 01 квартала 2020г. по 04 квартал 2021г. в размере 90 761 руб. 62 коп., пени в размере 5 844 руб. 99 коп., всего 96 606 (девяносто шесть тысяч шестьсот шесть) руб. 61 коп.
Взыскать с ФИО1 в бюджет г. Элисты государственную пошлину в размере 3 098 руб. 20 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Надбитова Г.П.
В окончательной форме решение суда изготовлено 27 июня 2022г.