ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2023 года город Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Задонской М.Ю.,

при секретаре Джомидава К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1513/2023 по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу №17 по эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев о признании отсутствующим права собственности, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Гаражному кооперативу № по эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев о признании отсутствующим права собственности, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании договора дарения гаража, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5, и зарегистрированным в ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ, является собственником гаража, площадью 18,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № <адрес>), бокс №, гараж №. Право собственности на гараж также было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Гаражу присвоен кадастровый №. Она была принята в члены кооператива, и начиная с ДД.ММ.ГГГГ, уплачивала членские взносы. С 2014 года в кооперативе начали проводиться комплексные работы по оформлению гаражей и земельных участков.Ей, наравне со всеми, председателем кооператива ФИО6 была выдана справка о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанной справки были заказаны кадастровые работы, документы были представлены в Управление Росреестра по <адрес>. На основании представленных документов, Управление Росреестра по <адрес> произвело регистрацию её права собственности на гараж площадью 18.3 кв.м., год завершения строительства - 2013 год, количество этажей — 1. В качестве правоустанавливающего документа указана справка о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ. Объекту был присвоен кадастровый №. Таким образом, в настоящее время, в Едином государственном реестре недвижимого имущества значатся два гаража, расположенных в ГСК № <адрес>, в то время, когда фактически она владеет только одним гаражом, именно за него уплачивает членские взносы.

Она обращалась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об исправлении технической ошибки, однако ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано уведомление об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица, мотивированное отсутствием технической ошибки. В том же уведомлении, ей было рекомендовано обратиться с заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности.

На основании изложенного, с учетом уточненного иска, просит суд: признать отсутствующим её, ФИО2, право собственности на объект недвижимого имущества - гараж с кадастровым №, площадью 18,8 кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ; снять объект - гараж с кадастровым №, площадью 18,8 кв.м., с государственного кадастрового учета.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управлением Росреестра по Тульской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Гаражного кооператива № по эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст.118 ГПК РФ).

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Учитывая вышеприведенные положения норм права, принимая во внимание, что судебные извещения неоднократно направлялись в адрес ответчика и не были получены последним по неуважительным причинам, а также то, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Центрального районного суда города Тулы в сети Интернет, ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о дате, времени и месте судебного заседания по настоящему делу.

В связи с неявкой ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах своей неявки, в соответствии со ст.233, 234 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу части 5 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственной реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (п. 1). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2). Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (п. 6).

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником гаража, площадью 18,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Гаражные кооперативы, гараж.кооп.<адрес>, бокс.4, гараж 1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер гаража - №

Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.05.2023

В тоже время, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на нежилое здание (гараж), площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК№<адрес>, бокс 4, гараж №. Кадастровый №.

Таким образом, в настоящее время, в Едином государственном реестре недвижимого имущества имеются сведения о регистрации одного и того же объекта недвижимости – вышеуказанного гаража – дважды с присвоением данному объекту разных кадастровых номеров.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в исправлении технической ошибки и рекомендовано обратиться с заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности в суд.

Согласно письму ООО «Земельно-кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ, здание (гараж) с кадастровым номером № представляет собой объект недвижимости, дублирующие сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером №. Из указанного выше следует, что фактически здание с кадастровым номером № не разрушалось, а также не происходила гибель указанного здания. По указанным причинам, подготовка акта обследования в отношении здания с кадастровым номером № не представляется возможным.

Кроме того, согласно справке ПК «Гаражный кооператив № по эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев», с момента основания гаражного кооператива № по адресу: <адрес>, существовал один гараж по сегодняшний день с порядковым номером 1 в блоке № (металлический на фундаменте) 18км.м

Как усматривается из материалов дела, заявленные истцом требования о признании отсутствующим права собственности на гараж с кадастровым номером № 18,8 кв.м., направлены именно на устранение нарушения прав собственника по пользованию имуществом путем оспаривания зарегистрированного права на недвижимое имущество.

По изложенным основаниям суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимого имущества - гараж с кадастровым №, площадью 18,8 кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости №.30-26.1999-0122.02 от ДД.ММ.ГГГГ, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества - гаража с кадастровым №, площадью 18,8 кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости №.30-26.1999-0122.02 от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

В силу части 1 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

Поскольку п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, установление отсутствия оснований для осуществления кадастрового учета влечет прекращение на нее прав.

Таким образом, признание отсутствующим права собственности ФИО2 на нежилое помещение: гараж с кадастровым №, площадью 18,8 кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, является достаточным основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости записи о снятии с государственного кадастрового учета названного объекта.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Гаражному кооперативу № по эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев о признании отсутствующим права собственности, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости– удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на нежилое помещение: гараж с кадастровым №, площадью 18,8 кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, гараж.кооп.<адрес>, бокс.4, гараж 1.

Настоящее решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета нежилого помещения: гаража с кадастровым №, площадью 18,8 кв.м., зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, гараж.кооп.<адрес>, бокс.4, гараж 1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2023.

Председательствующий – подпись.