РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
03 декабря 2025 года <адрес>
Эльбрусский районный суд КБР в составе:
председательствующего - судьи Гергокова Т.Т.,
при секретаре – ФИО5,
с участием: истца ФИО3, представителя ответчика - Местной администрации городского поселения <данные изъяты> муниципального района КБР ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Местной администрации городского поселения <данные изъяты> муниципального района КБР и ФИО1 о признании права собственности по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Местной администрации городского поселения <данные изъяты> муниципального района КБР и ФИО1 о признании права собственности по приобретательной давности, в котором просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на автогараж, площадью 18 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок под гаражом площадью 18 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, р-н Эльбрусский, <адрес> в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в ее владении находится недвижимое имущество - автогараж площадью 18 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок под гаражом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, р-н Эльбрусский, <адрес>.
Указанное имущество перешло в ее владение в 1999 году с связи с тем, что с бывшим собственником гаража ФИО4, была достигнута договоренность о заключении договора купли-продажи автогаража и земельного участка под ним. Продавец получила требуемую сумму, передала ей ключи от гаража и свидетельство о праве на наследства по закону за № от 02.07 1999 г.
Однако в установленном порядке договор заключен не был в связи с тем, что продавец срочно выехала за пределы КБР.
С указанного времени она владеет указанным гаражом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него. Владение осуществляет непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Она действовала добросовестно, так как предполагала наличие права собственности на это имущество. В гараже хранится принадлежащий ей автотранспорт, инструменты, другое имущество. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, ее права на спорное имущество никто не оспаривал, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имелось.
В судебном заседании ФИО3 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика - Местной администрации городского поселения <данные изъяты> муниципального района КБР в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явился, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчику ФИО1 была направлена судебная повестка о времени и месте рассмотрения дела, согласно уведомлению о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором, почтовое извещение возвращено в суд с отметкой истек срок хранения, то есть ФИО1. в почтовое отделение за получением извещения о времени и месте рассмотрения дела не является.
Свидетель ФИО7 показала, что знает ФИО3 В конце <адрес> у ее тети был гараж, где она жила. Она ходила к тете в гости, примерно с 1998 – 1999 года видела ФИО3, в гараже, который располагается недалеко от гаража ее тети. ФИО3 перекрывала крышу в гараже, красила ворота, смотрела и ухаживала за гаражом. С 2015 года право собственности на гараж тети перешло к ней по наследству.
Свидетель ФИО8 показал, что примерно в 1989 году приобрел гараж в конце <адрес>. В конце 90х годов стал замечать, что ФИО3 по соседству приобрела гараж. С указанного времени она пользуется этим гаражом, видел машину «Нива» в гараже, смотрит, ухаживает за гаражом, сделала ремонт крыши.
Выслушав объяснения представителя истца ФИО3, свидетелей ФИО7 и ФИО8 исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.п. 1,4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4 после смерти супруга нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону автогараж, возведенный из кирпича, размерами 3,0 х 6,0 =18,0 кв.м../восемнадцать кв.м./, расположенный на земельном участке принадлежащем по праву пожизненного наследуемого владения, на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 19.02.99г., регистрационный № Эльбрусским райкомземом КБР.
Из копии свидетельства о смерти на имя ФИО4, следует, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из наследственного дела после смерти ФИО4, следует, что наследниками ФИО4 после ее смерти являются ее дети ФИО1 и ФИО2.
Из выписок из ЕГРН следует, что площадь автогаража с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 18 кв.м., а земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 18 кв.м.
Указанные автогараж и земельный участок расположены по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, р-н Эльбрусский, <адрес>.
В связи с этим требования истца о признании за ней права собственности автогараж и земельный участок в силу приобретательной давности, суд считает обоснованными, поскольку факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО3 автогаражом и земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, более пятнадцати лет до смерти ФИО4 подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании. Указанное имущество не включено в состав наследственного имущества после смерти ФИО4. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности в силу приобретательной давности на автогараж, площадью 18 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок под гаражом площадью 18 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, р-н Эльбрусский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года
Председательствующий - Т.Т. Гергоков