77RS0001-02-2022-003443-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2022 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П., при секретаре Башоровой К.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3708/22 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО1 о выделении доли в оплате жилищных и коммунальных платежей, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании в передаче ключей от спорной квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО2 и несовершеннолетнюю ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ***, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 являлся нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в которой также зарегистрированы его дочь – ФИО2 и внучка ФИО3 Ответчики в 2016 году выехали из спорной квартиры, своих вещей не хранят, расходов, связанных с содержанием жилья и оплатой коммунальных услуг не несут, в связи с чем ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, а также ее представитель в суд явилась, иск не признали, в его удовлетворении просил отказать, пояснив, что заявленные ФИО1 исковые требования являются незаконными и необоснованными.

При этом ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, был заявлен встречный иск, в котором она просила обязать ФИО1 предоставить ФИО2, комплект ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: ***; обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО2, в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ***; установить ФИО2 *** доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ***. Установить ФИО1, *** доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ***.

В обоснование встречного иска ФИО2 пояснила, что она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 желают проживать в спорной квартире, однако ФИО1 препятствует им в пользовании указанным жилым помещением, ее выезд из спорной квартиры носил вынужденных характер в связи с ее конфликтными отношениями с отцом, который поменял замки от входной двери в жилое помещение и отказывается выдавать дубликат указанных ключей. При этом ФИО2 уплачивает коммунальные платежи в указанной квартире. В спорном жилом помещении хранятся ее вещи и вещи ее дочери.

ФИО1 и его представитель возражали против удовлетворения заявленных встречных исковых требований, сославшись на их незаконность и необоснованность.

Третьи лица (их представители), надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, в связи с чем суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным проведение судебного разбирательства без их участия.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ФИО1 являлся нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в которой также зарегистрированы его дочь – ФИО2 и внучка ФИО3, которые включены в договор социального найма от 11 января 2018 г. №*** как члены семьи нанимателя.

ФИО1 в обоснование заявленных требований ссылается на то обстоятельство, что ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 в 2016 году выехали из спорной квартиры, своих вещей не хранят, расходов, связанных с содержанием жилья оплатой коммунальных услуг не несут.

Вместе с тем суд установил, что ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 выехали из спорной квартиры в 2017 году и их выезд носил вынужденный характер в связи с конфликтными отношениями с ФИО4, который забрал у ФИО2 ключи от квартиры и сменил замки.

При этом, как усматривается из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 прикреплены к поликлиникам по месту регистрации, ФИО2 ежемесячно производит частичную оплату коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ***, что подтверждается представленными в суд платежными документами.

В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО5, из показаний которой следует, что она в настоящее время является супругой истца ФИО1, в браке с истцом 26 лет. Истец и ответчик находятся в конфликтных отношениях с 2017 года из-за нежелания последней приватизировать квартиру. Пока отец супруга был жив, он проживал в спорной квартире. После его смерти в августе 2017 года в этой квартире стали проживать она с ФИО1, где сменили замки и сделали ремонт. ФИО2 в спорной квартире не проживает, вещей ее там нет.

Суд критически относится к показаниям указанного свидетеля, поскольку она является супругом истца и имеет прямую и косвенную заинтересованность в итоге рассмотрения настоящего спора, в связи с этим не могли быть объективными и беспристрастными.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО6, из показаний которого следует, что он приходится сыном истцу ФИО1 и братом ответчика ФИО2 С 1995 года его отец – ФИО1 в спорной квартире не проживал. С 2015 года ФИО2 проживала вместе с дедушкой, где была зарегистрирована вместе со своей дочерью, ухаживала за ним и покоила его. После смерти дедушки, на его поминках, ФИО1 забрал ключи от спорной квартиры, после чего у ФИО2 отсутствовал доступ в спорную квартиру, где остались ее вещи и вещи ее дочери. Фактическое проживание с отцом и его супругой, в виду наличия длительного конфликта, не представлялось возможным.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях допрошенного свидетеля, поскольку они последовательны, логичны, согласовываются с установленными по делу обстоятельствами и исследованными доказательствами, не доверять которым у суда оснований не имеется.

При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для признания ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 ч. 4 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Кроме того, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение обстоятельство чинения ФИО1 препятствий ФИО2 им ФИО3 в пользовании спорной квартирой, суд считает необходимым обязать ФИО1 предоставить ФИО2 комплект ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: ***; обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО2, ФИО3, в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ***.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься регулярно.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Кроме того, принимая во внимание, что между сторонами не было достигнуто соглашение об оплате коммунальных платежей и иных расходов, связанных с содержанием спорной квартиры, суд считает необходимым установить ФИО2 *** доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ***, а также установить ФИО1, *** доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ***.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Встречные исковые требования ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО1 о выделении доли в оплате жилищных и коммунальных платежей, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании в передаче ключей от спорной квартиры - удовлетворить.

Обязать ФИО7, *** г.р., уроженца г.*** предоставить ФИО8, *** г.р., уроженки г.***, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО8, *** г.р., уроженки г.***, комплект ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: ***, в течение десяти календарных дней с даты вступления в законную силу решения по настоящему делу.

Обязать ФИО7, *** г.р., уроженца г.***, не чинить препятствий ФИО8, *** г.р., уроженки г.***, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО8, *** г.р., уроженки г.***, в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ***.

Установить ФИО8, *** г.р., уроженки г.***, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО8, *** г.р., уроженки г.***, *** доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ***.

Установить ФИО7, *** г.р., уроженцу г.***, *** доли в оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Данное решение является основанием для начисления и формирования платежных извещений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соответственно долям, определенным судом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 09 декабря 2022 года.

Судья Н.П. Неменок