№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 13 июля 2022 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дорохиной Т.А.

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Мироновой Н.С.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учете, требования мотивированы тем, что ей (ФИО4) принадлежит на праве собственности жилое помещение расположенное по подтверждается Выпиской из ЕГРН. 23.12.2021г. В настоящее время в квартире на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги по указанному адресу. Ответчик ФИО3 не является собственником жилого помещения, общий бюджет они не ведут, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, систематически нарушает ее права и законные интересы, конфликтует, выгоняет из квартиры. В связи с чем, ей приходится арендовать жилое помещение с декабря 2020 года. 16.12.2021г. она обратилась к ответчику с письменным требованием об освобождении занимаемого жилого помещения, но ответчик добровольно не удовлетворил данное требование. Проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушают права истца как собственника квартиры, у ответчика отсутствуют законные основания для проживания (пользования).

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснив, что спорная квартира приобреталась ею, и была зарегистрирована на ее сына. Впоследствии спорное жилое помещение сын подарил ей. В настоящее время из – за конфликтных ситуаций она не проживает в своей квартире, снимает жилье в аренду. В квартиру попасть не может, сын применяет к ней физическую силу. Несет бремя оплаты коммунальных услуг. В связи с чем, просит выселить ФИО3 из жилого помещения, прекратить право пользования и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал частично, не согласен с требованиями в части снятия его с регистрационного учета.

Выслушав заключение прокурора Мироновой Н.С. полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме, исследовав материалы дела, суд считает необходимым требования истца удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом достоверно установлено, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО2 Право собственности последней зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.04.2021г. сделана запись регистрации №.

Как видно из выписки из домой книги в зарегистрированы: ФИО3 с 10.02.2009г., ФИО2 с 21.05.2009г.

Согласно акта о проживании от 14.02.2022г. составленного УУП ОУУПиДН №4 МУ МВД России «Красноярское» ФИО5, в ходе проверки установлено, что по адресу: проживает ФИО3, ФИО2 не проживает.

В материалы дела истцом ФИО2 представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что собственником жилого по помещения, расположенного по адресу г. является ФИО2, ответчик ФИО3 членом семьи собственника не является, между истцом и ответчиком соглашение о предоставлении квартиры для проживания не заключалось, коммунальные услуги не оплачивает, бремени содержания жилого помещения не несет, каких –либо других законных оснований проживания в спорной квартире ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено. Регистрация ответчика в квартире истца препятствует последней в пользовании и распоряжении квартирой.

В связи с эти суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Ответчик ФИО3 подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: выселением.

При этом не требуется вынесения отдельного решения о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку при признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, снятие с учета производится в административном порядке соответствующими компетентными органами на основании решения суда.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с правилами ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; другие признанные судом необходимыми расходы.

Правилами ч.1 ст.98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из представленных в материалы дела доказательств, подтверждающих судебные расходы следует, что 08.12.2021г. между ФИО6 и ФИО2 был заключен договор об оказании юридической помощи.

Факт понесенных ответчиком расходов на оплату юридических услуг в сумме 10 000 руб. подтверждается актом получения денежных средств от 08.12.2021г.

Учитывая объем выполненной работы представителем истца по делу, характер спора, уровень его сложности, объем нарушенного права, суд приходит к выводу, что требуемая ответчиком сумма в размере 10000 рублей в возмещение расходов на юридические услуги не отвечает требованиям разумности и подлежит снижению до 5 000 рублей.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Высенить ФИО3 из жилого помещения, находящего по адресу г. .

Прекратить право пользования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением расположенным по адресу: , сняв его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы за оказание юридической помощи в размере 5000 рублей., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Дорохина