<№>

64RS0<№>-54

Заочное решение

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Заикиной Ю.Е.,

при секретаре Чуркиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1 чу, о государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с иском к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности.

В обосновании заявленных требований комитет по управлению имуществом г. Саратова в иске указывает, что многоквартирный <адрес> г.Саратова признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках исполнения программы для переселения ФИО1 приобретено жилое помещение по адресу: <...> <адрес>. <Дата> между комитетом по управлению имуществом г. Саратова и ФИО1 заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. Комитетом по управлению имуществом г.Саратова в Управление Росреестра по <адрес> подано заявление о регистрации перехода права собственности на аварийное жилое помещение. Уведомлением государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества приостановлена в связи с отсутствием соответствующего заявления ответчика. Таким образом, в нарушение условий соглашения и требований законодательства ответчик уклоняется от государственной регистрации заключенного соглашения и перехода прав на жилые помещения по нему. Истец просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> <адрес>, с муниципального образования «Город Саратов» на ФИО1 Произвести государственную регистрацию перехода права на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес> ФИО1 на муниципальное образование «Город Саратов».

Участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саратов, <адрес> находилось в собственности ответчика.

Заключением межведомственной комиссии указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках реализации ведомственной целевой программы для расселения жильцов дома администрацией муниципального образования «Город Саратов» было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <...> <адрес>, которое было предложено ФИО1

<Дата> между комитетом по управлению имуществом г. Саратова и ФИО1 заключено соглашение, согласно которому комитет от имени муниципального образования «Город Саратов» изымает у ФИО1 как собственника а последний передает в собственность муниципального образования «Город Саратов» квартиру, находящуюся по адресу: город Саратов, <адрес>.

Комитет в зачет выкупной цены изымаемого жилого помещение передает в собственность ФИО1, а последняя принимает жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу: <...> <адрес>.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленной выпиской из ЕГРП, что регистрация права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> <адрес> ответчиком ФИО1 не осуществлена.

Кроме того, комитетом по управлению имуществом г. Саратова в Управление Росреестра по <адрес> подано заявление о регистрации перехода права собственности на аварийное жилое помещение по адресу: город Саратов, <адрес>.Уведомлением №<№>1 от <Дата> государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества приостановлена в связи с отсутствием соответствующего заявления ответчика.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Уклонение стороны ответчика от регистрации соглашения и перехода права собственности на жилые помещения является основанием для их регистрации на основании решения суда (п 2 ст. 165, п.п. 1 и 3 ст. 551 ГК РФ).

При таких обстоятельствах имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований комитета по управлению имуществом города Саратова.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования комитета по управлению имуществом города Саратова (ИНН <№>) к ФИО1 чу (паспорт 6315 <№>) о государственной регистрации перехода права собственности, удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес> ФИО1 ча на муниципальное образование «Город Саратов».

Произвести государственную регистрацию перехода права на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> <адрес> муниципального образования «Город Саратов» на ФИО1 ча.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено <Дата>.

Судья Ю.Е. Заикина