РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2022 года город Гусев

Гусевский городской суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Безденежных М.А.

при секретаре Аринушкиной Ю.Е.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от 15 сентября 2003 года истцам на праве общей долевой собственности, в равных долях, по ? доле каждому, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: . Истцу ФИО2 ответчик ФИО3 приходится родной сестрой, ФИО4, ФИО5 - племянниками, которые были зарегистрированы в спорном жилом помещении 17 января 2007 года, и, прожив месяц, выехали из него. Регистрация ответчикам была необходима для трудоустройства. Членами семьи истцов ответчики не являются и не являлись, в расходах по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не участвовали и не участвуют, в жилом доме ответствуют принадлежащие им вещи. Истцы просят признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , со снятием с регистрационного учета, а также взыскать в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей и расходы на оказание юридической помощи в размере 5 000,00 рублей.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, настаивая на их удовлетворении, дополнив, что регистрация ответчиков препятствует им в продаже жилого помещения, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании возражали против исковых требований, пояснив, что иного жилья для регистрации у них нет, не оспаривали факт того, что не проживают в спорном жилом помещении и не несут расходы по его содержанию.

Заслушав объяснения, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома с КН , расположенного по адресу: , по ? доле каждый на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 15 сентября 2003 года.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными документами, а также выпиской из ЕГРН.

Из поквартирной карточки по данному адресу следует, что с 17 января 2007 года в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5

Данные обстоятельства также подтверждаются адресной справкой МО МВД России «Гусевский».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения правоотношения.

Поскольку истцы являются собственниками жилого дома, то они вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим им жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчики после регистрации в спорном жилом помещении спустя непродолжительное время, забрав свои вещи, покинули жилое помещение и на протяжении всего этого времени мер к вселению в данное жилое помещение не предпринимали, сохраняя только регистрацию по данному адресу, проживая и работая в г. Калининграде.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, которые пояснили, что в спорном жилом доме кроме истцов и их детей никто не проживает, ответчиков не видели.

Доказательств того, что ответчики пытались вселиться в спорное жилое помещение, но им чинились препятствия, суду не представлено. В правоохранительные органы по вопросу вселения, устранения препятствий в пользовании жилым помещением, ответчики не обращалась.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у ответчиков иного постоянного места жительства, в связи с чем, суд признает их утратившими право пользования жилым помещением.

Утратив право пользования жилым помещением по изложенным выше основаниям, ответчики права пользования спорным жилым помещением на других основаниях не приобрели: какое-либо соглашение между собственниками и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключено, регистрация ответчиков нарушает право истцов на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают, а лишь сохраняют ее в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляют правом, что согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не может быть признано обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 определено, что местом жительства являются жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку истцом ФИО2 за составление иска адвокату ФИО9 оплачено 5 000,00 рублей, что подтверждается квитанцией серии АБ от 06 июля 2022 года, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Кроме того, с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом ФИО2 при подаче иска государственная пошлина в размере 300,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку (ИНН ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца (ИНН ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку (ИНН ), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки (ИНН ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца (ИНН ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки (ИНН ), в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки (ИНН ), судебные расходы в сумме 5 300 (пять тысяч триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2022 года.

Судья М.А. Безденежных

2-469/2022

39RS0008-01-2022-000969-60