Решение по делу № 2-2366/2023 от 22.08.2023 - о взыскании денежных средств по агентскому договору, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Дело № 2-2366/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Байметова А.А., при секретаре ФИО3, при участии представителя истца – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Консалтинговая компания РК" к ФИО2 о взыскании денежных средств по агентскому договору, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ООО "Консалтинговая компания РК"", через своего представителя обратилось в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ФИО2 сумму основного долга по агентскому договору 100 000 рублей; взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере 965 рублей; компенсацию судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3219 рублей.

Исковые требования обоснованы тем, что между истцом ООО «Консалтинговая компания «Риелти Конслатинг» и ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение об оказании услуг при продаже недвижимого имущества, истец обязался оказать ответчику услугу по продаже <адрес>, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 34,8 кв.м., а заказчик обязался оплатить оказанные исполнителем услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором. В дальнейшем между сторонами было заключено дополнительное соглашение, согласно которому стороны установили, что стоимость услуг истца составляет 100 000 рублей. ФИО2 обязательства по соглашению не исполнил, в добровольном порядке задолженность не погасил, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске, не возражал против вынесения решения в заочной форме.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд в силу положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным (ст. 234 ГПК РФ).

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Консалтинговая компания «Риелти Конслатинг» и ФИО2 заключили соглашение, согласно которому истец обязался оказать ответчику услуги по продаже <адрес>, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 34,8 кв.м., а заказчик обязался оплатить оказанные исполнителем услуги.

Посредствам услуг исполнителя найден покупатель ФИО1

Фактом подтверждающим исполнение истцом своих обязательств, в части поиска покупателя, перед ФИО2 по Соглашению являются: лист просмотра объекта покупателем ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ; лист просмотра объекта покупателем ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

После показа объекта недвижимости, продавец с целью уклонения от оплаты вознаграждения совершил сделку по купле-продаже недвижимости без участия ООО «Консалтинговая компания «РК», что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на квартиру перешло к покупателю ФИО1, найденному исполнителем ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.1 Соглашения общая стоимость услуг исполнителя составляет 2,9% (две целях девять десятых процента) от конечной стоимости Объекта, согласованной покупателем и продавцом по предварительному Договору купли-продажи, но не менее 100 000 рублей.

Ответчик оплачивает услуги истца в день получения денежных средств за продажу объекта после заключения основного Договора купли-продажи объекта с покупателем, указанным в листе просмотра. С момента заключения основного Договора купли-продажи объекта услуги исполнителя считаются выполненными в полном объеме, и исполнитель представляет заказчику на подписание Акт приема-передачи выполненных услуг (п. 3.2 Соглашения)

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение, согласно которому стороны пришли к соглашению и установили, что стоимость услуг исполнителя составляет 100000 рублей (п.2 Дополнительного соглашения).

В силу ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Таким образом, содержание Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что он является агентским договором и содержит обязательства истца, характерные для агентского договора.

В соответствии со ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Согласно ст. 422 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

По своей правовой природе агентский договор является договором оказания услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 2.1 Соглашения срок его действия определен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, из полученной истцом выписки из ЕГРН истцу стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован переход права собственности на вышеуказанный объект недвижимости к ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО2 направлен на подписание акт выполненных работ и оплате оказанных услуг, сведения об удовлетворении требований истца в досудебном порядке отсутствуют.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иным обычно предъявляемыми требованиями.

По общему правилу, предусмотренному в пункте 1 статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания с ответчика основного долга по агентскому договору в размере 100 000 рублей.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Ответчик в нарушение условий договора обязательство по оплате вознаграждения истцу в сроки, которые предусмотрены договором не исполнил, в связи с чем он является лицом, просрочившим исполнение обязательства.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с расчётом процентов представленным истцом на ДД.ММ.ГГГГ с ответчика подлежит ко взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 965 руб. с применением положений статьи 395 ГК РФ.

Принимая во внимание установленный факт нарушения ответчиком обязательства по оплате денежных средств, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с него процентов в порядке ст. 395 ГК РФ.

Представленный истцом расчет процентов судом проверен и признан обоснованным и арифметически верным.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 7057 рублей пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковое заявление ООО "Консалтинговая компания РК" к ФИО2 о взыскании денежных средств по агентскому договору, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Консалтинговая компания «РИЕЛТИ КОНСАЛТИНГ» (ИНН <***>) сумму основного долга по агентскому договору 100 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере 965 рублей; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3219 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Байметов

Мотивированное решение составлено 29 августа 2023 года.