Решение по делу № 2-116/2023 от 06.03.2023

Дело №

2-116/2023

УИД 52RS0001-02-2022-007766-35

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 марта 2023 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Мустафина В.Р., при секретаре Петровой А.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гороховец Гороховецкого района Владимирской области дело по иску

ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста и снятии ограничений,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об освобождении имущества от ареста и снятии ограничений в отношении земельного участка кадастровый № и дома по адресу: <адрес>.

ФИО1 уточнила исковые требования об освобождении имущества от ареста и снятии всех ограничений, наложенных Автозаводским районным судом г. Нижнего Новгорода на здание (жилой дом, долю в праве), расположенном по адресу: <адрес>, заявив требования о снятии ограничений в отношении права на 1/2 дома и земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что указанное имущество на основании признания торгов несостоявшимися, передано ДД.ММ.ГГГГ взыскателю в счёт погашения части долга. Поскольку определением Автозаводского районного суда г. Нижнего Новгорода на данное имущество наложены меры по обеспечению иска, истец не может зарегистрировать право собственности на спорное имущество. В суд поступили уточнения к исковому заявлению, в которых ФИО1 просит освободить от ареста и снять ограничения, наложенные Автозаводским районным судом г. Нижнего Новгорода на здание (жилой дом, долю в праве), расположенные по адресу: <адрес>; снять все аресты и ограничения (запрещения регистрационных действий), наложенные судебными приставами-исполнителями в отношении недвижимого имущества ФИО2 – 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>; указать в судебном решении о снятии Управлением Росреестра по Владимирской области всех арестов и ограничений в отношении недвижимого имущества ФИО2 – 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 просила удовлетворить исковые требования согласно уточнённого иска.

Ответчик ФИО2 согласно почтовому уведомлению судом надлежаще извещён о времени и дате судебного заседания, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств и возражений в суд не представил.

Представители третьих лиц УФССП по Владимирской области ОСП Гороховецкого района и Автозаводского РОСП УФССП России по г. Н.Новгороду судом извещены о времени и дате судебного заседания, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств в суд не представили.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 6 ст. 448 ГК РФ, если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Согласно ч. 3 ст. 448 ГК РФ условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу ч. 1 ст. 119 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с решением Гороховецкого районного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворены. Обращено взыскание на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежащую ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ решение суда вступило в законную силу (л.д. 26-28).

ДД.ММ.ГГГГ Гороховецким районным судом по делу № выписан исполнительный лист (л.д. 11-13).

В соответствии с постановлением о передаче арестованного имущества на торги судебного пристава-исполнителя ОСП Гороховецкого района УФССП России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ в МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославских областях на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона передано 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 17-18).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Гороховецкого района УФССП России по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ передано взыскателю ФИО1 не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно 1/2 жилого дома, площадью 67, 8 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> 1/2 доли на земельный участок, расположенный по тому же адресу с кадастровым номером № (л.д. 15).

Согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ОСП Гороховецкого района УФССП России по Владимирской области передал взыскателю ФИО1 имущество, арестованное по ату от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Поскольку согласно выписке ЕГРН в отношении спорного имущества установлено запрещение регистрации: зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером №, установленное на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Гороховецкого района УФССП России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ; зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером №, установленное на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Гороховецкого района УФССП России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ; зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером №, установленное на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Гороховецкого района УФССП России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ: право на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>; право на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок кадастровый №, по адресу: <адрес> подлежит освобождению от мер по обеспечению в отношении него, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста и снятии ограничений удовлетворить.

Освободить от мер по обеспечению исполнения решения суда в виде запрещения регистрации:

зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером №, установленного на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Гороховецкого района УФССП России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ;

-право на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>;

-право на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

председательствующий

подпись

В.Р. Мустафин

решение в окончательной форме принято

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>