72RS0014-01-2022-010164-44

Дело №2-7945/2022

ЗАОЧНО РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 14 октября 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М..,

при секретаре Беликовой А.А.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1 о признании недействительным ордера, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчика о признании недействительным ордера на право занятия жилой площади в общежитии от 23.07.2002 №, выданный ФИО1 по решению Тюменской ТЭЦ-1, на право занятия жилой площади по адресу: <адрес>, устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивируют тем, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 16.04.2001 № 1455 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Здание общежития по адресу: <адрес> находилось на балансе ОАО «Тюменьэнерго» ТТЭЦ-1, и передано по акту приемки - передачи основных средств в бюджетных учреждениях 08.07.2002 на баланс МУП «УК по ЖКХ «Юг». Право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень зарегистрировано в установленном законом порядке 02.10.2015. По данным департамента сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют. Спорное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось. Заявлений от граждан о передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации в департамент не поступало. Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик. Специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает ФИО1 Ответчик 18.05.2022 обратился в департамент с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В качестве документа, подтверждающего право пользования ответчиком представлен ордер от 23.07.2002 №, выданный Тюменской ТЭЦ-1 ФИО1 на право занятия жилой площади по адресу: <адрес> До 01.03.2005 в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, единственным документом для вселения являлся ордер. Ордер выдавался на основании решения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов, о предоставлении жилого помещения. Таким образом, 23.07.2002 у Тюменской ТЭЦ-1 отсутствовали правовые основания для принятия решения о предоставлении спорного жилого помещения ФИО1, в связи с отсутствием у предприятия полномочий по распределению спорного жилого помещения. Следовательно, данный ордер не является основанием возникновения жилищных прав на спорное жилое помещение.

Истец в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности г.Тюмени на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 16.04.2001 № 1455, о что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.10.2015.

По данным Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени.

Согласно акту приемки-передачи основных средств в бюджетных учреждениях от 08.07.2002 общежитие по адресу: <адрес>, которое находилось на балансе ОАО «Тюменьэнерго» ТТЭЦ-1, передано на баланс ЛУП «УК по ЖКХ «Юг» (л.д. 12).

Из представленного истцом акта обследования жилого помещения от 20.062022 по адресу: <адрес>, следует, что в жилом помещении проживает ответчик ФИО2, который пояснил, что в жилом помещении проживает с 1999, ордер № от 23.07.2022 выдан ему Тюменской ТЭЦ-1 на право занятия спорным жилым помещением.

Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1 с 24.07.2002 (л.д. 19).

Согласно карточки формы А – ФИО1 зарегистрирован по спорному адресу с 24.07.2002 (л.д. 20).

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В материалы дела предоставлен ордер № от 23.07.2002, выданный на имя ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>, площадью 12 кв.м. Ордер выдан на основании решения администрации (л.д. 15).

Из выписки финансового лицевого счета на <адрес>, следует, что лицевой счет открыт на имя ФИО1. В качестве проживающих и прописанных указано 1 человек, платежи за пользование спорной квартирой и коммунальные услуги производятся за 13 кв.м (л.д. 53).

В своем ответе на судебный запрос Росреестром по Тюменской области от 07.09.2022 предоставлены сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на имя ФИО1, а именно: нежилое помещение (гараж), расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, площадью 28,2 кв.м. (л.д. 42).

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Ответчик ФИО1 18.05.2022 обратился в департамент с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

10.06.2022 ответчику отказано в заключении договора социального найма жилого помещения (л.д. 13).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований суду не предоставил.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, судом не установлено законных оснований для проживания ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Представленный ордер от 23.07.2002 №, выданный Тюменской ТЭЦ-1 ФИО1 на право занятия жилой площади не является основанием для вселения, поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Тюменской ТЭЦ-1 отсутствовали правовые основания для выдачи ордера на право вселения в жилое помещение.

При данных обстоятельствах, каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанным в ст. 10 ЖК РФ, у ответчика не возникло, поэтому, отношений, регулируемых жилищным законодательством, между Администрацией г. Тюмени, как собственником жилого помещения, и ответчиком не возникало и в настоящее время не имеется.

Поскольку ответчик проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, без законных на то оснований, что нарушает права собственника, то суд считает, возможным применить в качестве защиты права собственности ст. 301 - 304 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу, что прав на данное жилое помещение у ответчика не возникло, поэтому исковые требования о признании ордера недействительным, устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Также с ответчика подлежит взысканию госпошлина от оплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст. 209, 301 - 305 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени (ИНН <***>, ОГРН <***>)- удовлетворить.

Признать недействительным ордер на право занятия жилой площади в общежитии от 23.07.2002 №, выданный ФИО1 по решению Тюменской ТЭЦ-1, на право занятия жилой площади по адресу: <адрес>.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени (ИНН <***>, ОГРН <***>) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.. место рождения <данные изъяты>, ИНН №) из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.. место рождения г<данные изъяты>, ИНН № в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Баева

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2022.

Судья О.М. Баева