Дело № 2-1190/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2023 года город Алдан
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Степанова С.К., с участием прокурора Фокиновой Е.А., при секретаре судебного заседания Граниной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации городского поселения «Город Томмот» о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации городского поселения «Город Томмот» о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......., полученного по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда, полученного взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: ......., на основании договора социального найма [Номер] от 30 декабря 2022 года. Согласно данному договору социального найма в качестве члена семьи включена сестра истца ФИО2. Ответчик была прописана в данном договоре на основании договора [Номер] от 30 декабря 2015 года на жилое помещение, расположенное по адресу: ........ В 2015 году ответчик вышла замуж за ФИО4 и проживает совместно с мужем по адресу: ........ Истец все расходы по содержанию спорной квартиры несет за свой счет.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, поддержал. Пояснил, что с момента вступления в брак с 2015 года, его сестра ФИО2 не несет бремени содержания имущества, выехала и проживает по адресу супруга ФИО4 В связи с тем, что она не снялась с регистрационного учета, ФИО4 получила регистрацию в новом доме, выделенного взамен аварийного жилья, но и новом жилом помещении ФИО2 также не проживает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя ФИО3
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 с требованиями не согласился. Суду пояснил, что его супруга ФИО2 с 2015 года, в действительности проживает с ним в жилых помещениях принадлежащим ему. Считает, что выезд ФИО2 носит временный характер, поскольку она должна иметь свое жилое помещение.
Представитель ответчика администрации ГП «Город Томмот» ФИО5 считает иск обоснованным, поскольку ответчик добровольно выехала из жилого помещения по адресу ........
В настоящее время, истец является нанимателем жилого помещения находящегося по адресу ........, поскольку ФИО2 была зарегистрирована по адресу: ....... – признанного аварийным и подлежащим сносу, после изъятия дома и выделении нового жилья, регистрация ФИО2 была сохранена по новому адресу: ........ Как было установлено специалистами администрации, ФИО2 проживает с супругом ФИО3 по адресу: ........
Суд, выслушав истца, заключение прокурора Фокинову Е.А., полагавшей, иск подлежащим удовлетворению, изучив, огласив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствие со статьей 677 Гражданского кодекса Российской Федерации нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствие со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: ....... на основании договора социального найма [Номер] от 30 декабря 2022 года, полученного по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда, взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: ......., на основании предыдущего договора социального найма [Номер] от 30 декабря 2015 года.
Исходя из адресной справки от 14 апреля 2023 года, ответчик зарегистрирована по адресу: ....... 15 декабря 1997 года.
Судом также установлено, что ответчик фактически не проживает в спорной квартире по адресу: ......., выехала добровольно, не несет расходы на содержание данного жилого помещения, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не заключали.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, выехала из квартиры добровольно, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилья. Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что её отсутствие в квартире носит временный и вынужденный характер, что ему чинились препятствия со стороны истца во вселении и в проживании в жилом помещении, суду не представлено.
В материалах дела также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о несении ответчиком бремени содержания спорного жилого помещения, участия в расходах на содержание, наличия личных вещей в жилом доме.
Кроме того, стороной ответчика не оспаривает и тот факт, что по адресу: ......., также не проживает и доказательств бремени содержания также не имеется.
При этом представителем ответчика подтверждено, что ФИО2 с момента вступления в брак проживает с ним.
Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными.
При этом, исходя из исковых требований ФИО1, поскольку жилищные правоотношения ФИО2, из жилого помещения по адресу: ........ признанного аварийным и подлежащим сносу, послужили основанием для регистрации по адресу: ........, следовательно требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........
Идентификаторы:
Истец ФИО1, [иные данные].
Ответчик: ФИО2, [иные данные]
На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РС(Я) через Алданский районный суд в течение 1 (одного) месяца.
Судья Алданского районного суда
Республики ФИО6 Степанов
Изготовлено 14.08.2023