РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2023 года
Кунцевский районный суд адрес
в составе судьи Воронковой Л.П.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2413/23 по иску ФИО1 к ООО «ГМБ», ООО «Кунцевская трикотажная фабрика» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0004008:6332, мотивируя иск тем обстоятельством, что 11.07.2008 г. между истцом и ООО «ГМБ» был заключен предварительный договор №79 купли-продажи квартиры, предметом которого являлось обязательство сторон заключить в будущем в простой письменной форме, на условиях ранее согласованных, договор купли-продажи указанного жилого помещения.
Истец полностью исполнил свои обязательства перед продавцом по оплате стоимости приобретаемого жилого помещения, дом введен в эксплуатацию, квартира передана в фактическое владение истца.
Истец до настоящего времени не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру по независящим от него причинам.
В судебное заседание истец не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.
В судебное заседание представители ответчиков не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.
В судебное заседание третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
06.04.2005 г. между Правительством Москвы и ОАО «Кунцевская трикотажная фабрика» был заключен инвестиционный контракт, предметом которого являлось осуществление строительства многофункционального жилого комплекса на строительной площадке по адресу: адрес пристроенными нежилыми помещениями и на прилегающей территории многоэтажной автостоянки манежного типа на 300 машино-мест.
05.10.2007 г. между ОАО «Кунцевская трикотажная фабрика», являющимся Застройщиком» и ООО «ГМБ» - «Дольщиком» заключен договор № 3 об участии в долевом строительстве многоквартирного дома на освобождаемой территории производства ОАО «Кунцевская трикотажная фабрика» по адресу: адрес.
11.07.2008 г. между истцом и ООО «ГМБ» был заключен предварительный договор №79 купли-продажи квартиры, предметом которого являлось обязательство сторон заключить в будущем в простой письменной форме, на условиях ранее согласованных, договор купли-продажи жилого помещения – квартиры по адресу: адрес.
Истец полностью исполнил свои обязательства по договору и оплатил стоимость квартиры в размере сумма
06.10.2010 г. между ООО «ГМБ» и истцом был составлен акт приема-передачи квартиры и допуске пользования квартирой по указанному адресу.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
До настоящего времени право собственности истца на квартиру не оформлено по независящим от него причинам.
Суд, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истец со своей стороны все обязательства по договору исполнил в полном объеме, в настоящее время дом, в которой расположено спорное жилое помещение, сдан в эксплуатацию, жилая площадь учтена в БТИ, истец фактически пользуется данным имуществом, приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0004008:6332,
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.П.Воронкова