Дело № 2-2067-2022

(УИД 74RS0037-01-2022-002239-46)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сатка 22 ноября 2022 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Сорокина Е.Е.,

При секретаре Лукахиной И.Д.,

С участием прокуроров Соловьевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки, купли-продажи, в жилом помещении были зарегистрированы ответчики, который, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, должны были снять с регистрационного учёта в данном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, чем нарушаются права собственника жилого помещения.

Истец ФИО6 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объёме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещены. О причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, ФИО6 является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, кадастровый номер объекта №, земельного участка №.

Согласно договору кули-продажи, в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрел у ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. На момент купли-продажи данного жилого помещения ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, обязались сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени остаются быть зарегистрированными по данному адресу. Договор купли - продажи прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП внесены соответствующие записи.

В настоящее время ответчики не проживают и не проживают в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, в жилом доме вещей ответчиков нет.

Стороны не являются членами одной семьи, регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу, ограничивает истца в реализации его прав собственника в отношении спорного жилого помещения.

Свидетели ФИО и ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснили, что ответчики в доме истца не проживают, членами его семьи не являются, их имущества в доме нет.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратили право пользования спорным жилым помещением, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению частично – в части требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, в удовлетворении требований ФИО6 в части снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес> должно быть отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу истца ФИО6 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей – с каждого по 75 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в части снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО6 расходы по оплате госпошлины в сумме 75 (семьдесят пять) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: /подпись/ Е.Е. Сорокин

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2022 года

Верно:

Судья: Е.Е. Сорокин

Секретарь: И.Д. Лукахина