Дело № 2 – 6457/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес 27 ноября 2024 года

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Завод им. фио» к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Завод им. фио» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что здание общежития по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ПАО «Завод им. фио». Ответчик зарегистрирован по месту жительства в общежитии с 18.06.1997 длительный период времени не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные платежи не вносит, имеется задолженность по жилищно-коммунальным платежам.

В связи с изложенным, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, общежитие, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Истец ПАО «Завод им. фио» обеспечил явку представителя по доверенности, который заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по своему адресу регистрации.

Третье лицо УВМ ГУ МВД России по адрес, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Третье лицо ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным, рассмотреть дело при вышеуказанной явке.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что здание общежития по адресу: адрес принадлежит на праве собственности истцу – ПАО «Завод им. фио», что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства на койко-место в общежитии по адресу: адрес 18.06.1997, что подтверждается финансово-лицевом счетом № 0771.

Согласно пояснениям стороны истца, ответчик длительный период времени не проживает в спорном жилом помещении, последнее известное место жительства ФИО1 – квартира № 77, комната № 1 по адресу: адрес, представленное ей собственником в связи с трудовыми отношениями, в конкретном жилом помещении общежития ФИО1 не регистрировалась.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По итогам проверки спорного жилого помещения, проведенной истцом, составлены акты от 24.07.2024, 17.01.2024 в соответствии с которыми установлено, что ответчик ФИО1 в общежитии по адресу: адрес не проживает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик имеет иное постоянное место жительства и в спорном жилье не нуждается.

Доказательств иного в материалы дела не представлено.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд считает, что требования истца законны и обоснованы, так как не проживание ответчика в спорном жилом помещении не является временным, как и не является вынужденным.

Ответчик добровольно не проживает в спорном жилом помещении, не несет обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ответу УВД по адрес ГУ МВД России по адрес от 28.10.2024 от фио заявлений о чинении препятствий в Отдел МВД России по адрес не поступало.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, то требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 за N 713 (ред. от 25.05.2017), одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд с ответчика в пользу истца взыскивает государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в суд в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, общежитие.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Завод имени фио» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 13.01.2024 г.