16RS0...-70
дело ...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
...
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.
при секретаре судебного заседания Цой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением
установил:
ФИО5 О.В. обратился в суд с иском к ФИО5 И.В., о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит 7/9 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Собственником 2/9 доли в квартире является бывшая супруга – ответчик ФИО5 И.В., брак с которой расторгнут в 2018 году.
Спорная квартира состоит их трех комнат, общая площадь квартиры – 65,8 кв.м., в том числе жилая площадь – 20,1 кв.м., 11,7 кв.м. и 9,5 кв.м.
После расторжения брака между сторонами сложились неприязненные отношения, что не позволяет им урегулировать вопросы пользования квартирой во внесудебном порядке. Ответчик препятствует истцу в пользовании жилым помещением, вселиться в квартиру истец не имеет возможности, так как ответчик заняла все комнаты в квартире и пользуется ими сама по своему усмотрению, в комнатах находятся ее личные вещи. Истец вынужден проживать у родителей в .... В настоящее время истец желает вселиться в квартиру с целью проживания в ней. Другого жилья истец не имеет. Действиями ответчика нарушаются права истца.
Учитывая его долю в спорной квартире, истец полагает возможным выделить ему в пользование две изолированные комнаты площадями 20,1 кв.м. и 11,7 кв.м., ответчику выделить в пользование комнату площадью 9,5 кв.м. Предложенный истцом вариант не нарушает права и интересы участников общедолевой собственности.
Истец просит обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: РТ, .... Вселить истца в квартиру, расположенную по адресу: РТ, .... Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: РТ, ..., передать в собственность истца изолированные комнаты площадью 20,1 кв.м. и 11,7 кв.м., передать в пользование ответчика изолированную комнату площадью 9,5 кв.м.; места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, повторив доводы искового заявления.
В судебное заседание ответчик ФИО5 И.В. не явилась, заявлений, ходатайств суду не представила. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, решением Нижнекамского городского суда РТ от ... по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании имущества совместно нажитым имуществом супругов, разделе совместно нажитого имущества, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг; по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании имущества совместно нажитым имуществом супругов, разделе совместно нажитого имущества, признании долговых обязательств совместным долгом супругов, определении долей в долговом обязательстве, исключении имущества из состава совместно нажитого имущества, жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, ... признано общей собственностью супругов ФИО5 О.В. и ФИО5 И.В. с выделением ФИО5 И.В. 2/9 долей в праве собственности на указанное жилое помещение, ФИО5 О.В. 7/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Также судом был определен порядок и размер участия ФИО5 О.В. и ФИО5 И.В. по оплате указанного жилого помещения с заключением отдельных договоров на оплату за жилое помещение с формированием платежных поручений ФИО5 И.В. и ФИО5 О.В. пропорционально выделенным им долям в жилом помещении.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от ... решение Нижнекамского городского суда РТ от ... по данному делу оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ФИО5 И.В. – ФИО7 – без удовлетворения.
Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... являются ФИО5 О.В. (7/9 доли в праве собственности), ФИО5 И.В. (2/9 доли в праве собственности), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, Выписками из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
Соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования рассматриваемым жилым помещением не достигнуто.
В настоящее время истец имеет намерение вселиться в указанную выше квартиру с целью проживания в ней.
В связи с чем, требование истца о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением подлежит удовлетворению.
Требование истца об определении порядка пользования рассматриваемым жилым помещением подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу указанной статьи, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.
Согласно разъяснениям, указанным в 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 6/8 от ..., - невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Согласно пояснениям истца, порядок пользования рассматриваемым жилым помещением между собственниками не установлен и не сложился.
Исходя из технического паспорта спорного жилого помещения, оно состоит из трех жилых комнат, площадью 20,1 кв.м., 11,7 кв.м., 9,5 кв.м. Истец просит исходя из его доли в жилом помещении предоставить ему комнаты, площадями 20.1 кв.м. и 11,7 кв.м.; комнату площадью 9.5 кв.м. передать ответчику, коридор, кухню, туалетную и ванную комнаты передать в общее пользование сторон.
Общий размер жилых помещений в указанной квартире составляет 41,3 кв.м. (20,1 + 11,7 + 9,5), с учетом 7/9 доли истца в праве собственности в указанной квартире суд находит возможным выделить в пользование истцу комнаты размером 20,1 кв.м. и 11.7 кв.м; в пользование ответчику передать комнату размером 9,5 кв.м.
Ответчик возражений суду и свой вариант определения порядка пользования спорным жилым помещением суду не представила, иных обстоятельств, которые необходимо учесть при определении порядка пользования спорным жилым помещением, сторонами не приведено.
При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования об установлении порядка пользования квартирой в предложенном им варианте подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
ФИО4 вселить в квартиру, расположенную по адресу: ....
Обязать ФИО3 не чинить ФИО4 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... следующим образом: передать в пользование ФИО4 комнаты площадями 20,1 кв.м и 11.7 кв.м.; передать в пользование ФИО3 комнату площадью 9,5 кв.м. Места общего пользования: кухню, коридор, туалетную и ванную комнаты оставить в совместном пользовании ФИО4 и ФИО3.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Н.Сахапова
Мотивированное решение изготовлено ....
Решение29.12.2022