Производство № 2-7525/2025

УИД 28RS0004-01-2025-017342-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Данилова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Эглит Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска обратился в суд с заявлением о признании права собственности городского округа города Благовещенска на бесхозяйную недвижимую вещь: тепловую сеть, расположенную в квартале 167 г. Благовещенска от ТК-764 по ул. Б. Хмельницкого до МКД по ул. Высокая, д. 202, протяженностью 176 м, кадастровый ***.

В обоснование заявленных требований указано, что заявителем с участием иных органов администрации города Благовещенска был выявлен вышеуказанный объект недвижимого имущества, собственник которого не определен. Объект недвижимости находился на учете как бесхозяйное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области с 31 июля 2025 года.

Для уточнения формы собственности на выявленный объект недвижимого имущества Комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска были направлены запросы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области, Министерство имущественных отношений Амурской области.

Кроме того, на официальном сайте администрации города Благовещенска 17 июля 2025 года размещена информация о выявленном бесхозяйном объекте.

Согласно поступившим ответам в реестрах федерального, областного и муниципального имущества объект недвижимого имущества – тепловая сеть, расположенная в квартале 167 г. Благовещенска от ТК-764 по ул. Б. Хмельницкого до МКД по ул. Высокая, д. 202, протяженностью 176 м, кадастровый *** не числится. Сведения о зарегистрированных правах по данным электронной базы Бюро технической инвентаризации по состоянию на 02 августа 1999 года отсутствуют.

С учетом данных сведений в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет указанного объекта недвижимого имущества, как бесхозяйного. В течение года с момента постановки на учет указанного объекта никто своих прав на него не заявил.

В судебное заседание не явились представитель заявителя Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска, представители заинтересованных лиц администрации города Благовещенска, Территориального управления Росимущества в Амурской области, Министерства имущественных отношений Амурской области, АО «ДГК», ООО «Амурские коммунальные системы», СП «Амурские тепловые сети», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Сведения о причинах неявки не предоставили, об уважительных причинах неявки не сообщили. Представитель заявителя Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска направили в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Руководствуясь ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Из содержания п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ следует, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска совместно с участием иных органов администрации города Благовещенска выявлен объект недвижимого имущества, собственник которого не удалось установить: тепловая сеть, расположенная в квартале 167 г. Благовещенска от ТК-764 по ул. Б. Хмельницкого до МКД по ул. Высокая, д. 202, протяженностью 176 м, кадастровый ***.

Для уточнения формы собственности на выявленный объект недвижимого имущества Комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска были направлены запросы в ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области, Министерство имущественных отношений Амурской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

Согласно поступившим ответам право собственности на это имущество в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано. В реестрах федерального, областного имущества объект недвижимого имущества – тепловая сеть, расположенная в квартале 167 г. Благовещенска от ТК-764 по ул. Б. Хмельницкого до МКД по ул. Высокая, д. 202, протяженностью 176 м, кадастровый *** не числится. В реестре муниципального имущества города Благовещенска отсутствует.

Кроме того, 17 июля 2025 года информация о выявленном бесхозяйном объекте недвижимого имущества размещена на официальном сайте администрации города Благовещенска (admblag.ru).

Согласно Положению о комитете по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (утв. Постановлением Мэра города Благовещенска от 20 декабря 2002 года № 3958) (в ред. от 19 марта 2025 года), Комитет является отраслевым органом администрации города Благовещенска, осуществляющим полномочия в соответствии с настоящим Положением.

В соответствии с возложенными на него задачами Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска осуществляет мероприятия по постановке выявленных бесхозяйных объектов недвижимого имущества на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оформлению права муниципальной собственности, внесению движимого и недвижимого имущества в реестр муниципального имущества города Благовещенска (пункт 3.1.6.).

На основании полученных сведений объект недвижимого имущества: тепловая сеть, расположенная в квартале 167 г. Благовещенска от ТК-764 по ул. Б. Хмельницкого до МКД по ул. Высокая, д. 202, протяженностью 176 м, кадастровый *** по заявлению представителя Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный ст. 225 Гражданского кодекса РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

С момента постановки на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, указанного в заявлении объекта недвижимости никто своих прав на него не заявил, собственник неизвестен.

Поскольку со дня постановки данного объекта недвижимого имущества на учет никто о своих правах на них не заявил, у Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на это имущество права муниципальной собственности.

Меры, принятые к установлению собственника объекта недвижимого имущества, оказались безрезультатными.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь ст. 225 Гражданского кодекса РФ, принимая во внимание, что объект недвижимого имущества, указанный в заявлении Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска, отвечает признакам бесхозяйного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 293 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать право собственности городского округа города Благовещенска на бесхозяйную недвижимую вещь: тепловую сеть, расположенную в квартале 167 города Благовещенска от ТК-764 по ул. Б. Хмельницкого до МКД по ул. Высокая, д. 202, протяженностью 176 м, кадастровый ***.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд, через Благовещенский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца.

Председательствующий судья Данилов Е.А.