№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года пгт. Приобье

Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Нарановой Т.Б., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры к ФИО1 о взыскании задолженности и расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Департамент по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и расторжении договора аренды земельного участка, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Департамент по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры и Государственное предприятие «Исполнительная дирекция Фонда поколений <адрес>» заключили договор аренды земельного участка, площадью 77 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, для эксплуатации объекта недвижимого имущества, находящегося на территории земельного участка. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды земельного участка переданы индивидуальному предпринимателю ФИО1, приобретшим объект недвижимого имущества – нежилое здание склада ГСМ, расположенный на территории указанного земельного участка по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку за период аренды ФИО2 вносил арендную плату по договору несвоевременно и не в полном объеме, за ним образовалась задолженность. Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № с ответчика взыскана задолженность по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 119 руб. 41 коп., пени в размере 1 116 руб. 92 коп., расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, обязать ответчика в месячный срок с даты вступления судебного акта возвратить истцу арендованный земельный участок.

Истец представитель Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Судебные повестки, направленные по адресу: ХМАО-Югра, октябрьский район, <адрес>, возвратились по истечении срока хранения.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ФИО2 за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614); договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (ст. 619).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

ДД.ММ.ГГГГ Департамент по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры и Государственное предприятие «Исполнительная дирекция Фонда поколений <адрес>» заключили договор аренды земельного участка №, площадью 77 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, для эксплуатации объекта недвижимого имущества, находящегося на территории земельного участка.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды земельного участка переданы индивидуальному предпринимателю ФИО1, приобретшим объект недвижимого имущества – нежилое здание склада ГСМ, расположенный на территории указанного земельного участка по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ответчика на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.2. Договора от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрена ответственность арендатора за просрочку уплаты ежеквартального арендного платежа в виде взыскании неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей в день, за который начисляется неустойка, от суммы задолженности по арендной плате за каждые сутки, начиная со дня просрочки исполнения обязательства до дня полной оплаты суммы задолженности.

Условиями дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено: годовой размер арендной платы на 2018 год составляет 689,48 руб., арендатор вносит арендную плату ежеквартально в размере 172,37 руб. не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, за 4 квартал – не позднее 10 декабря текущего календарного года, арендная плата начисляется с учетом периода фактического пользования земельным участком со дня государственной регистрации права собственности истца на объект недвижимого имущества, расположенного на территории арендуемого земельного участка, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры взыскана задолженность по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2463 руб. 63 коп., пени за тот же период в размере 230 руб. 97 коп. Возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Решение суда до настоящего времени ответчиком не исполнено.

Выпиской из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО2 прекратил предпринимательскую деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку за период аренды ФИО2 арендную плату по договору не вносил, за ним образовалась задолженность. По расчету истца, задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 119 руб. 33 коп., неустойка за этот же период составляет 1 116 руб. 92 коп. Расчет истца судом проверен, считает его правильным и берет его в основу судебного решения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 4 119 руб. 33 коп. и неустойку за спорный период в размере 1 116 руб. 92 коп.

В связи с неисполнением ответчиком требования Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры о погашении задолженности по договору, что подтверждено уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №, истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику претензию расторжении договора аренды (ШПИ №).

Учитывая, что ответчик оставил без удовлетворения претензию истца, требование Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры о расторжении договора аренды земельного участка подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Взыскать с ответчика ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Октябрьский район ХМАО-Югры в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры к ФИО1 о взыскании задолженности и расторжении договора аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры задолженность по договору аренда земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 4119 рублей 41 копейку, неустойку (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1116 рублей 92 копейки, а всего взыскать 5236 (пять тысяч двести тридцать шесть) рублей 33 копеек.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Департаментом по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры и ФИО2.

Обязать ФИО1 в месячный срок с даты вступления настоящего судебного акта в законную силу возвратить Департаменту по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры арендованный по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью 77 квадратных метров, кадастровый №, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Октябрьский район ХМАО-Югры в размере 4 000 рублей.

Заявление ответчика об отмене настоящего решения может быть подано в Октябрьский районный суд в течение 7 дней со дня его вручения. В заявлении должны быть указаны уважительные причины неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства с доказательствами которые могут повлиять на содержание решения суда.

Настоящее решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры через Октябрьский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья (подпись) Т.Б. Наранова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Т.Б. Наранова

Подлинник документа хранится в Октябрьском районном суде в гражданском деле № года.