Дело № 2-89/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 года город Кызыл
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Иргита Н.Б., при секретаре Монделе С.К.,
с участием истца ФИО1
представителя истца ФИО10,
представителя ответчика Мэрии г.Кызыла ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-89/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Мэрии г.Кызыла об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом в силу приобретательной давности,
установил:
истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ее брат ФИО2 являлся собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (далее – жилой дом, земельный участок). Жилой дом ФИО2 возвел на отведенном ему земельном участке. В данном доме истец фактически проживает с 1996 года. 09.09.2001 г. ФИО2 умер. С момента смерти бывшая жена умершего, с которой он был в разводе, его дочь не заявили каких-либо требований относительно прав на вышеуказанный дом с земельным участком. С момент смерти своего брата истица фактически приняла наследство. Поскольку постоянно проживала в указанном жилом доме.
Просит установить факт принятия истцом наследства после смерти наследодателя ФИО2 в виде жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 622 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, признав за истцом право собственности в силу приобретательной давности в отношении вышеуказанных жилого дома с земельным участком.
24 октября 2022 года истец уточнила исковые требования, просила признать право собственности в виде земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 622 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 37,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Протокольным определением от 29.04.2020 г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва.
Протокольным определением от 20.08.2020 г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечен нотариус нотариального округа г.Кызыла ФИО11 (<адрес>).
Протокольным определением от 15.09.2020 г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечена ФИО3 (дочь умершего наследодателя).
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО10 поддержали исковые требования, просили удовлетворить, дав пояснения соответствующие доводам иска.
В судебном заседании представитель ответчика Мэрии г.Кызыла ФИО8, действующая по доверенности иск не признала.
На судебное заседание представители третьих лиц Управления Росреестра по Республике Тыва и Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва не явились, извещены, поэтому суд признает причину их неявки неуважительной и рассматривает дело без их участия.
Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, указаны в ст. 218 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1); принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).
В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери( ч.2 ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Статьей 1154 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно выпискам из ЕГРН от 10 марта 2020 года, на кадастровом учете состоят:
- земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку, с кадастровым номером №, общей площадью 622 кв.м., расположенный по адресу: г.Кызыл, <адрес> <адрес>;
- жилой дом общей площадью 37,5 кв.м., 1999 года постройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно выписке из постановления председателя администрации г.Кызыла № от 15 апреля 1994 года, ФИО4 отведен под строительство жилого дома земельный участок в <адрес> по линии № участок №., общей площадью 600 кв.м.
21 апреля 1994 года городским архитектором ФИО12 составлено строительный паспорт на застройку земельного участка, выданного индивидуальному застройщику ФИО4 по адресу: <адрес>, линия №, <адрес>.
21 апреля 1994 года отделом архитектуры составлен акт выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений с составлением схемы по адресу: <адрес>, линия №, <адрес>.
21 апреля 1994 года между администрацией г.Кызыла и ФИО4 заключен типовой договор на возведение индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по адресу: <адрес>, линия №, <адрес>.
31 июля 1997 года в жилом доме по адресу: <адрес>, линия №, <адрес>, зарегистрирована ФИО5 ФИО6.
Из акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозпостроек от 27 марта 2002 года, введен в эксплуатацию жилой дом, законченный строительством в 1999 году, по адресу: : <адрес>, ул.13-я линия, <адрес>, застройщик – ФИО4.
Как следует из кадастрового и технического паспорта ГУП РТ «Бюро технической инвентаризации», выданных 31 мая 2010 года, на учете состоит жилой дом общей площадью 37,5 кв.м., 1999 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, ул.13-я линия, <адрес>, правообладателем указан ФИО2.
Из квитанций ОАО «Тываэнергосбыт» от 12.04.2012 г., 02.10.2012 г., 13.02.2015 г., 24.03.2015 г., 04.04.2015 г., 15.03.2017 г., 22.05.2019 г. следует, что ФИО5 ФИО6 оплачивала за потребленную электрическую энергию по адресу:. Кызыл, ул.13-я линия, <адрес>.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в г.Кызыле, о чем Отделом ЗАГС администрации г.Кызыла Республики Тыва составлена актовая запись о смерти № от 11 сентября 2001 года.
Истец ФИО5 ФИО6 и ФИО2 приходятся друг другу соответственно сестрой и братом, что подтверждается свидетельствами об их рождений.
Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО2 на праве собственности принадлежали вышеуказанные жилой дом с земельным участком, в котором истец была зарегистрирована и проживала с 31 июля 1997 года, а после смерти своего брата ФИО2 фактически приняла указанное наследство, продолжая использовать жилой дом с земельным участком по целевому назначению.
Кроме того, судом установлено, что истец ФИО1 и умерший ФИО2 приходились друг другу сестрой и братом, следовательно, в силу статьи 1143 Гражданского кодекса РФ истец является наследником второй очереди.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В данном случае между сторонами возникли отношения вытекающие из законодательства о наследстве, в связи с чем нормы о приобретательской давности не применимы.
Как следует из материалов наследственного дела № умершего ФИО2, 27.02.2020 г. с заявлением о принятии наследства в виде недвижимого имущества по адресу: <адрес>, мкр.Спутник, <адрес>, обратилась дочь наследодателя ФИО3 (дочь). Другие – потенциальные наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались.
Решением Кызылского городского суда от 29 марта 2022 года иск ФИО3 к Мэрии г. Кызыла, ФИО5 ФИО6 о восстановлении срока для принятия наследства, признании принявшим наследство, признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, взыскании судебных расходов, оставлен без удовлетворения. Апелляционным определением Верховного суда РТ от 04 октября 2022 года, решение Кызылского городского суда от 29 марта 2022 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 без удовлетворения.
В обосновании решения суда было указано, что ФИО3 знала о смерти отца (умершего наследодателя), на момент открытия наследства 09.09.2001, она ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлась несовершеннолетней, поэтому на момент открытия наследства не могла в полной мере реализовать свои наследственные права.
Вместе с тем, учитывая приведенные правовые нормы и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отсутствии уважительных причин пропуска срока принятия наследства, поскольку по заявлению истца 27.02.2020 года открыто наследственное дело к имуществу умершего ФИО2, истцу свидетельство о праве на наследство не выдавалось, уважительных причин пропуска срока принятия наследства, связанных с личностью истца, в течение шести месяцев с указанной даты, то есть по август 2020 не представлено, настоящее исковое заявление поступило в суд 01.12.2020.
Отвод земельного участка и возведение жилого дома имели место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, у истца, как наследника 2 очереди, фактически принявшей наследственное имущество, оплачивавший необходимые платежи, возникло право требовать признания за ней права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.
Поскольку требования истца о признании права собственности обоснованы, отдельного разрешения в решении требования об установлении факта принятия наследства не требуется.
При таких обстоятельствах, наследник ФИО1 фактически приняла наследство, приняла меры по сохранению наследственного имущества, то есть произвела действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества, что подтверждается исследованными доказательствами, при этом другому наследнику ФИО3 отказано в восстановлении срока для принятия наследства, признании принявшим наследство, признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, тем самым исковое заявление о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом в порядке наследования, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к Мэрии г.Кызыла об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку, с кадастровым номером №, общей площадью 622 кв.м., расположенный по адресу: <...> ул.<адрес> линия, <адрес>, жилой дом общей площадью 37,5 кв.м., 1999 года постройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...> ул.<адрес> линия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.
Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2022 года (без учета выходных дней).
Судья Иргит Н.Б.