Дело № 2-2685/2023

УИД 22RS0068-01-2023-001840-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2023 года Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего: судьи Пчёлкиной Н.Ю.,

при секретаре Ширяевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Малаховское» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Малаховское» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и пени. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения Н-4, расположенного по адресу: ..... В доме по этому адресу зарегистрировано ТСЖ «Малаховское», которое в соответствии с законодательством и Уставом является объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом. За ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 564 руб. 32 коп., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по пене составила 10 728 руб. 92 коп. На основании изложенного, просит взыскать с ФИО1 задолженность по коммунальным услугам в размере 47 564 руб. 32 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеню в размере 10 728 руб. 92 коп., а всего 58 293 руб. 24 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1949 руб..

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Малаховское» не явился, извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Судом предприняты все возможные меры для извещения ответчика, почтовые отправления с извещением о судебном заседании возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Из материалов дела, отметок на возвращенных конвертах, усматривается, что работниками почты предпринимались необходимые попытки для вручения корреспонденции адресату. Неоднократно не явившись в почтовое отделение, ответчик выразил свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ, как на собственниках, так и на нанимателях жилого помещения лежит обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ в ранее действующей редакции, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: .... осуществляет ТСЖ «Малаховское»

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..../...., площадью 122 кв.м., кадастровый № (нежилое помещение салона красоты в подвале жилого дома Литер А) является ФИО1

Право собственности ответчика на нежилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела истцом представлен расчет, согласно которому задолженность за спорный период составляет: содержание помещения – 29 645,58 руб., капитальный ремонт – 14 842,52 руб., горячая вода/подогрев содержание общедомового имущества – 889,12 руб., холодная вода содержание общедомового имущества – 92,20 руб., отведение сточных вод содержание общедомового имущества – 210,96 руб., горячая вода/водоснабжение содержание общедомового имущества – 180,12 руб., электроэнергия содержание общедомового имущества – 1 703,82 руб., итого 47 564 руб. 32 коп..

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан верным, подтверждается данными финансового-лицевого счета, ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не опровергнут.

Доказательств погашения задолженности, в том числе частичного, на момент рассмотрения дела не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 728 руб. 92 коп..

Расчет неустойки является верным, ответчиком не оспорен.

Размер неустойки соответствует балансу интересов сторон, соразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47 567 руб. 32 коп., пени в размере 10 728 руб. 92 коп..

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате госпошлины в сумме 1949 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия № №) в пользу ТСЖ «Малаховское» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги сумму в размере 47567 руб. 32 коп., пени в размере 10728 руб. 92 коп., государственную пошлину в размере 1949 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула.

Судья Пчёлкина Н.Ю.

Копия верна:

судья Н.Ю. Пчёлкина

секретарь В.В. Ширяева